ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки 12 февраля 2025 года

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

при секретаре Коротковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-50/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» об устранении препятствий в пользовании домом, заключении договора на подачу электроэнергии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании домом № по 

<

адрес>, заключении договора на подачу электроэнергии.

В обоснование иска истец указала, что с самого рождения и до настоящего времени она проживает в спорном доме. Ее сын ФИО2 является собственником этого жилого дома. Сын предъявлял к ней иск о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, решением Шатковского районного суда от 20 августа 2024 года за ней было сохранено право пользования домом на срок два года, т.е. до 20 августа 2026 года.

Между тем, ее сын ФИО2 продолжает попытки лишить ее возможности проживать в доме с целью последующей продажи этого дома путем прекращения подачи в дом коммунальных услуг.

Так он в конце сентября 2024 года через энергоснабжающую организацию добился отключения подачи электроэнергии в дом. Однако она предъявила в эту организацию решение суда от 20.08.2024г., после чего подача электроэнергии в дом была восстановлена.

Несколько дней назад ФИО2 обратился в энергоснабжающую организацию и расторг договор на подачу электроэнергии в дом, в связи с чем подача электроэнергии в дом была отключена окончательно.

Она постоянно и своевременно оплачивает все необходимые коммунальные платежи по дому.

Поэтому у ФИО2 нет никаких оснований для лишения ее коммунальных услуг в доме. Ответчик необоснованно чинит ей препятствия в пользовании коммунальными услугами в доме.

Определением суда в качестве соответчика по делу привлечено ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород».

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствиесторон в порядке заочного производства.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежатудовлетворению.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 13 постановления от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из содержания ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 209 ГК РФ установлено:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., родилась в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Собственником этого жилого дома площадью 87,8 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын истца). Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ..

Между истцом и ее сыном ФИО2 сложились личные неприязненные отношения.

ФИО1 собственником недвижимого имущества (до, квартира и т.д.) не является.

В 2024 году ФИО2 предъявлял в суд иск к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Решением Шатковского районного суда Нижегородской области от 20.08.2024г. (дело №) иск ФИО2 удовлетворен частично.

ФИО1 признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселена из указанного жилого помещения.

За ФИО1 сохранено право пользования данным жилым помещением на срок два года.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о снятии ФИО1 с регистрационного учета, отказано.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 28.09.2024г.

Из ответа ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» следует, что лицевой счет по спорному адресу был открыт на имя Ю., ДД.ММ.ГГГГ. лицевой счет переоформлен на имя ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ. от ФИО2 в данную организацию поступило заявление о расторжении договора энергоснабжения, на основании чего лицевой счет № закрыт с ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение между сторонами о порядке пользования этим недвижимым имуществом, не заключалось. 

Письменных и обоснованных возражений на иск ответчиками не представлено.

Суд приходит к выводу, что ФИО2 в нарушение требований законодательства чинит препятствия в пользовании истцом ФИО1 жилым домом. При этом ответчик ФИО2 знает о состоявшемся в августе 2024 года решении суда, которым ФИО1 имеет право в течение двух лет, т.е. до августа 2026 года пользоваться спорным жилым помещением в 

<

адрес>.

Расторжение договора энергоснабжения жилого дома в осенний период повлекло нарушение прав истца на пользование коммунальными услугами, нормальные условия ее проживания в этом доме. Права истца продолжают нарушаться длительный период времени (более трех месяцев), она не может пользоваться электроприборами для освещения, приготовления пищи, уборки, стирки и т.д..

Суд считает необходимым обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилищно-коммунальными услугами по адресу: 

<

адрес>, а также обязать ФИО2 заключить с ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» договор на подачу электроэнергии (энергоснабжения),по этому адресу.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 следует взыскать расходы по уплате госпошлины в полном размере 3000 рублей.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» об устранении препятствий в пользовании домом, заключении договора на подачу электроэнергии, удовлетворить.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>) устранить препятствия в пользовании ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) жилищно-коммунальными услугами по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) заключить с ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» договор на подачу электроэнергии (энергоснабжения),по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) расходы по уплате госпошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня получения копии решения подать заявление об отмене этого решения, по истечении данного срока решениеможет быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.

Мотивированное решение по делу составлено24.02.2025г.

Председательствующий: А.В.Лапаев