Дело № 2-967/2019 

Решение

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 г. г. Вышний Волочёк

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Кяппиева Д.Л., 

при секретаре Прудниковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Вышний Волочек Тверской области к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и пени,

с участием представителя истца, администрации города Вышний Волочёк Тверской области, и третьего лица, комитета по управлению имуществом города Вышний Волочёк Тверской области, ФИО2,

представителя ответчика адвоката Воронина А.И., 

установил:

администрация города Вышний Волочек Тверской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть договор найма жилого помещения от 2 ноября 2016 г.; признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом города Вышний Волочек Тверской области задолженность по договору найма жилого помещения от 2 ноября 2016 г. за период с 12 января 2017 г. по 30 июня 2019 г. в размере 3555,54 руб., а также пени, начисленные за период с 10 февраля 2017 г. по 30 июня 2019 г., в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за наём жилого помещения, в сумме 421,65 руб. 

В обоснование иска указано, что комната 

<

№>, расположенная по вышеуказанному адресу, является муниципальной собственностью. 2 ноября 2016 г. на основании распоряжения Главы города Вышний Волочек Тверской области № 1041-р от 25 октября 2016 г. и заявления ФИО1 от 5 октября 2016 г. между администрацией города Вышний Волочек и ФИО1 заключен договор найма названной комнаты, срок найма установлен в 1 год – со 2 ноября 2016 г. по 1 ноября 2017 г. По условиям договора в пользование ФИО1 перешло жилое помещение, площадью 13,7 кв.м., при этом ответчик приняла на себя обязательство своевременно вносить платежи по оплате коммунальных услуг, а также принимать участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории. Пунктом 5.2. договора найма жилого помещения предусмотрена возможность расторжения названного договора по требованию наймодателя, в том числе при не внесении платы за жилое помещение в течение 6 месяцев. ФИО1 длительное время ненадлежащим образом исполняет обязанности по договору найма жилого помещения от 2 ноября 2016 г., в комнате не проживает, оплату коммунальных услуг более 6 месяцев не производит, за период с 12 января 2017 г. по 30 июня 2019 г. образовалась задолженность в сумме 3555,54 руб., пени, начисленные на указанную задолженность, за период с 10 февраля 2017 г. по 30 июня 2019 г. в сумме 421,65 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилого помещения, 6 июня 2019 г. в адрес ответчика, как зарегистрированного по месту жительства в комнате, являющейся муниципальной собственностью, была направлена претензия о расторжении договора найма жилого помещения и внесении платы за найм жилого помещения, ФИО1 получила требование, однако до настоящего времени образовавшуюся задолженность по оплате найма жилого помещения не погасила, договор найма не расторгла. Ответчик, проживая в спорном жилом помещении, постоянно конфликтует с соседями, скандалит, угрожает физической расправой, подобное поведение послужило основанием для обращения жильцов дома 

<

адрес> в администрацию г.Вышний Волочек Тверской области, с просьбой принять меры к ФИО1

Определением судьи о подготовке дела к судебному разбирательству от 16 июля 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен комитет по управлению имуществом города Вышний Волочёк Тверской области.

Представитель истца, администрации города Вышний Волочёк Тверской области, и третьего лица, комитета по управлению имуществом города Вышний Волочёк Тверской области, ФИО2 в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что до настоящего времени ФИО1 задолженность по оплате найма спорного жилого помещения не погашена; ФИО1 в настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, некоторое время ответчик проживала в Вышневолоцком доме-интернате для престарелых и инвалидов, но в настоящее время и там не проживает; её место жительства неизвестно.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по адресу места регистрации: 

<

адрес>. Конверт с судебной повесткой и копией документов вернулся с отметкой «Истёк срок хранения».

Согласно положениям статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 4 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из данных норм следует, что обязательным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно. 

В силу положений статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Вышневолоцкий» следует, что ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 11 августа 2015 г. 

Сообщением директора ГБУ «Вышневолоцкий дом – интернат для престарелых и инвалидов» от 14 августа 2019 г. подтверждается, что ФИО1 была зарегистрирована в доме – интернате (адрес: 

<

адрес>) с 11 августа 2015 г. по 1 ноября 2016 г. и выбыла по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку место жительство ответчика неизвестно, определением суда к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечен адвокат. 

Представитель ответчика адвокат Воронин А.И., привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующий на основании ордера серии 

<

№>, в судебном заседании иск не признал, пояснил, что причины выезда ФИО1 из жилого помещения неизвестны; последняя является пенсионеркой, более года с момента заключения договора найма жилого помещения надлежащим образом исполняла обязанность по оплате жилого помещения; причины образования задолженности по оплате найма не установлены. 

Третье лицо, комитет по управлению имуществом города Вышний Волочек Тверской области, извещенное о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд своего представителя не направил; ходатайств не заявил, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (пункт 3 части 2).

Под жилищным фондом коммерческого пользования понимается совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части (пункт 3 части 3).

В пунктах 1 и 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены понятия жилищного фонда социального использования и специализированного жилищного фонда.

Нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируют порядок и условия найма жилых помещений.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, 

<

дата> года рождения, на основании договора найма жилого помещения от 6 ноября 2016 г. была предоставлена во временное владение и пользование комната 

<

№>, площадью 13,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> 

Названное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Город Вышний Волочек», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № 202 от 24 мая 2019 г. 

Согласно выписке из ЕГРН (Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) 

<

№> от 19 июля 2019 г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

5 октября 2016 г. ФИО1 обратилась в администрацию города Вышний Волочек Тверской области с заявлением о предоставлении по договору срочного найма комнаты в доме по адресу: 

<

адрес> 

Распоряжением Главы города Вышний Волочёк Тверской области №1041-р от 25 октября 2016 г. ФИО1 постановлено предоставить комнату 

<

№> в доме по адресу: 

<

адрес>

На основании названного распоряжения 2 ноября 2016 г. между администрацией города Вышний Волочек и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения (комнаты) по вышеуказанному адресу, в котором содержатся следующие условия.

Наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование комнату, относящуюся к муниципальной собственности города, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 13,7 кв.м. Жилое помещение предоставляется для использования в целях проживания (пункт 1.1),

Срок найма устанавливается на 1 год, со 2 ноября 2016 г. по 1 ноября 2017 г. (пункт 1.3).

Наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, указанному в настоящем договоре, для проживания; содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии (пункты 2.2.1 и 2.2.2).

Наниматель обязан своевременно вносить платежи по оплате коммунальных услуг, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории (пункт 2.2.8 договора).

В соответствии с пунктом 28 Положения о порядке и условиях срочного (коммерческого) найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Вышнего Волочка, утвержденных Решением Вышневолоцкой городской Думы № 29 от 25 марта 1997 г., если наниматель продолжает пользоваться жилым помещением после истечения срока договора найма при отсутствии возражений со стороны наймодателя, договор считается продленным на тех же условиях.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что администрация города Вышний Волочек Тверской области уведомления об отказе от продления договора найма жилого помещения, уведомление о прекращении действия договора найма не направляла ответчику, суд приходит к выводу, что договор между сторонами считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Согласно положениям пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Иное предусмотрено пунктом 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно поквартирной карточке, выписке из домовой книги ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Обращением жильцов дома 

<

адрес> от 12 февраля 2019 г. подтверждается, что ФИО1, 

<

дата> года рождения, проживает в вышеуказанном доме, коммунальные услуги не оплачивает, плату за жилое помещение не вносит, постоянно конфликтует, скандалит, грозится то лопатой, то ножом, то камнем. 

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, на момент рассмотрения дела, ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу спорного жилого помещения, имеет право пользования помещением, являющимся муниципальной собственности, на основании договора найма жилого помещения, заключенного 2 ноября 2016 г., как наниматель комнаты в жилом доме. 

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно пункту 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Согласно п. 2.2.4 договора найма от 2 ноября 2016 г., наниматель обязан своевременно вносить установленные платежи и коммунальные услуги за содержание и ремонт жилья.

Из представленных в материалы дела документов следует, что по состоянию на 30 июня 2019 г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в размере 3555,54 руб. 

В адрес ФИО1 истцом 6 июня 2019 г. направлялось уведомление о необходимости освобождения комнаты в месячный срок, сдать ключи, погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения. 

Ответчик на уведомление не отреагировала, мер к расторжению договора найма жилого помещения не предприняла.

При таких обстоятельствах суд полагает, что истцом соблюден досудебный порядок, предусмотренный для требования о расторжении договора, поскольку в письме от 6 июня 2019 г. указано, что в случае неисполнения требования по уплате задолженности, договор будет расторгнут в судебном порядке.

Поскольку до настоящего времени ответчик договор не расторг, обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения не исполнил, период задолженности превышает 6 месяцев, суд полагает, что у истца имелись основания для обращения в суд с требованием о расторжении договора найма в судебном порядке.

Действующее законодательство не содержит норм, обязывающих наймодателя в случае расторжения договора срочного (коммерческого) найма обеспечить нанимателя жилого помещения иным жилым помещением.

ФИО1 на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, не состоит, что подтверждается справкой администрации г. Вышний Волочек Тверской области от 2 июля 2019 г. 

ФИО1, 

<

дата> года рождения, не является собственником объектов недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости 

<

№> от 19 июля 2019 г.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает необходимым расторгнуть договор найма жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенный 2 ноября 2016 г. 

Согласно пункту 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Поскольку договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между сторонами 2 ноября 2016 г., подлежит расторжению, то и обязательства сторон по нему, в том числе обязанность истца по предоставлению жилого помещения (пункт 2.1.1 договора) также прекращаются.

Материалами дела подтверждается, что ответчик длительное время в спорном жилом помещения не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг более 6 месяцев не исполняет.

В этой связи суд считает необходимым признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом города Вышний Волочёк Тверской области задолженности по договору найма жилого помещения от 2 ноября 2016 г. за период с 12 января 2017 г. по 30 июня 2019 г. в сумме 3555,54 руб., а также пени, начисленных за период с 10 февраля 2017 г. по 30 июня 2019 г., в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за найм жилого помещения, в сумме 421,65 руб. 

Согласно пункту 1.2 Положения о комитете по управлению имуществом города Вышний Волочёк, утвержденного решением Вышневолоцкой городской Думы № 56 от 18 сентября 2013 г. (далее – Положение), Комитете по управлению имуществом города Вышний Волочёк комитет по управлению имуществом города Вышний Волочёк Тверской области является самостоятельным функциональным структурным подразделение администрации города Вышний Волочек, осуществляющим от имени муниципального образования «Город Вышний Волочёк» полномочия при решении вопросов местного значения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «Город Вышний Волочёк», а также земельными участками, находящимися в муниципальной и (или) государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю.

Согласно 3.3.14 Положения, комитет по управлению имуществом города Вышний Волочёк Тверской области в области управления и распоряжения имуществом, являющимся собственностью муниципального образования «Город Вышний Волочек» на основании распоряжения Главы города Вышний Волочёк от имени муниципального образования «Город Вышний Волочёк» в соответствии с порядком, утвержденным Вышневолоцкой городской Думы, заключает и расторгает договоры аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи, мены, доверительного управления или залога имущества муниципального образования «Город Вышний Волочёк», а также договоры о предоставлении недвижимости на инвестиционных условиях.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Задолженность по оплате найма спорного жилого помещения за период с 12 января 2017 г. по 30 июня 2019 г. составляет 3555,54 руб., что подтверждается карточкой лицевого счета, представленной истцом. 

Расчёт задолженности произведен истцом с учетом размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, утвержденного постановлениями главы города Вышний Волочек Тверской области на период с 1 февраля 2016 г. (постановление №30 от 27 января 2016 г.), и с 1 марта 2017 г. (постановление № 35 от 16 февраля 2017 г.),

Представленный расчет судом проверен, ответчиком и его представителем не оспорен в порядке, установленном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение в силу вышеприведенных положений жилищного кодекса Российской Федерации явилось основанием для начисления пени за период с 10 февраля 2017 г. по 30 июня 2019 г. в сумме 421,65 руб. 

Расчет задолженности по пени судом проверен, является арифметически верным и не требует корректировки.

Учитывая, что ФИО1 до настоящего времени задолженность по оплате муниципального жилого помещения не погасила, суд находит требования истца законными и обоснованными и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу Комитета по управлению имуществом города Вышний Волочек Тверской области задолженность по договору найма жилого помещения от 2 ноября 2016 г. за период с 12 января 2017 г. по 30 июня 2019 г. в сумме 3555,54 руб., а также пени за период с 10 февраля 2017 г. по 30 июня 2019 г. в сумме 421,65 руб. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов и ответчиков.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу пункта 2 статьи 61.1 и пункта 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по делам, рассматриваемыми судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджеты городских округов. 

В соответствии со статьей 1 Закона Тверской области от 18 января 2005 г. № 4-ЗО «Об установлении границ муниципальных образований Тверской области и наделении их статусом городских округов, муниципальных районов» город Вышний Волочек Тверской области наделен статусом городского округа.

В этой связи суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Вышний Волочек» государственную пошлину, от уплаты которой администрация города Вышний Волочек Тверской области при подаче искового заявления освобождена в силу указаний закона, в размере 700 рублей, в том числе 300 руб. за требование неимущественного характера (признание утратившей право пользования жилым помещение), и 400 руб. за требование имущественного характера, подлежащего оценке (взыскание задолженности).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации города Вышний Волочёк Тверской области к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и пени удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный 2 ноября 2016 г. между администрацией города Вышний Волочёк Тверской области и ФИО1.

ФИО3 Андреевну, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу комитета по управлению имуществом города Вышний Волочёк Тверской области:

- задолженность по договору найма жилого помещения от 2 ноября 2016 года за период с 12 января 2017 года по 30 июня 2019 года в сумме 3555 (три тысячи пятьсот пятьдесят пять) рублей 54 копеек;

- пени, начисленные за период с 10 февраля 2017 года по 30 июня 2019 года в сумме 421 (четыреста двадцать один) рубля 65 копеек. 

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в доход бюджета муниципального образования «Город Вышний Волочёк» государственную пошлину в сумме 700 (семьсот) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.Л.Кяппиев