Дело № 2-1730/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года г. Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Дианкиной А.В. 

при секретаре Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 821 кв.м., с видом разрешенного использования – садоводство, по адресу: 

<

адрес>, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «...» с 2001 года и пользуется садовым участком, расположенным по адресу: РТ

<

адрес>, задолженности по уплате членских взносов не имеет. Распоряжением МУ «ПИЗО ЗМР» 23.01.2018 утверждена схема расположения земельного участка, однако в предоставлении вышеуказанного участка в собственность истцу было отказано, в связи с наличием противоречий в архивных сведениях, поэтому истец вынужден обратиться в суд. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ, ФИО2. 

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнил исковые требования, и просил:

- признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 821 кв.м., с видом разрешенного использования – садоводство, по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в иске. 

Представитель исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ и МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» - ФИО3, действующий по доверенности, исковые требования не признал, пояснив, что земельный участок предоставлялся прежнему собственнику земельного участка, договор купли-продажи надлежаще не оформлен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направило, предоставлен отзыв (л.д.32).

Третье лицо – СНТ «Строитель» в судебное заседание своего представителя не направило, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации в статье 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что 01.04.1993 администрацией Зеленодольского района и г. Зеленодольска постановлением № ... выделена земельная доля в размере 30 гектаров под коллективный сад рабочих и служащих (л.д.50).

На основании протокола № заседания президиума Зеленодольского районного Совета народных депутатов от 08.02.1995 утвержден проект планировки садоводческого товарищества ..., утверждены списки членов садового товарищества в составе 304 членов (л.д.51).

Согласно протокола № заседания президиума Зеленодольского районного Совета народных депутатов от 08.02.1995 земельный участок площадью 600 кв.м. № в садовом товариществе ... был выделен ФИО2 (л.д.36).

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов садоводческого товарищества ... от 31 мая 1998 года, ФИО2 исключен из садоводческого товарищества в связи неуплатой членских взносов.

Из материалов дела следует, что с 2001 года земельный участок № площадью 821 кв.м, расположенный в садовом товариществе ... находится в пользовании у ФИО1, что подтверждается заключением правления садоводческого товарищества ... от 05.12.2017 (л.д.8).

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «... от 02.09.2001, ФИО1 принят в члены садоводов СНТ «...» (л.д.46).

23.01.2018 распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» № утверждена схема расположения земельного участка площадью 821 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 821 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.06.2018 данные о правообладателях спорного земельного участка отсутствуют (л.д.38-40). 

Совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, свидетельствует о том, что истец является членом СНТ «...», фактически пользуется садово-дачным участком, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, о чем в материалы дела представлена справка от председателя СНТ «...». Данный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Земельный участок входит в состав СНТ «...», не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, то есть истец имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно. 

На основании представленных доказательств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 821 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, с видом разрешенного использования – садоводство, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

Судья