РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

23 августа 2019 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-892/2019 по исковому заявлению ООО Финстрой-Недвижимость к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг 

у с т а н о в и л :

ООО Финстрой-Недвижимость обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не производил и на момент предъявления иска имеет задолженность в сумме 107950,73 рубля. Мировым судьей судебного участка № 75 Похвистневского судебного района ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО Финстрой-Недвижимость был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 указанной задолженности. Однако, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению должника. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес должника была направлена претензия о взыскании задолженности, которая была получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ Представитель истца взыскать с ответчик ФИО1 в пользу ООО Финстрой-Недвижимость задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ. года в сумме 107950,73 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3293 рубля.

Представитель истца ООО «Финстрой - Недвижимость» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена судебной повесткой, которую она получила. Ранее из телефонограммы от ФИО1 следует, что она исковые требования не признает, поскольку она не является собственником указанной квартиры. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.1, п. 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. оплату жилья и коммунальных услуг ФИО1 не производила на момент предъявления иска имеет задолженность в сумме 107950,73 рубля. Размер начисления платы за жилье и коммунальные услуга ответчик не оспаривала. 

Учитывая, изложенное, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании был установлен факт не исполнения собственником жилого помещения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, иных требований суду ни истцом не заявлено, иных возражений ответчиком не представлено. 

Суд не принимает во внимание довод ответчика ФИО1, утверждающей, что она не обязана оплачивать задолженность по коммунальным услугам, мотивируя тем, что она не является собственником жилого помещения по следующим основаниям. 

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ квартиры значится ФИО4 Истцом размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ограничен периодом до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. периодом нахождения квартиры в собственности ответчика. 

Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена. Суду не представлено договора о переводе долга по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире с ФИО1 на ФИО4 

Факт не проживания ФИО1 в указанной квартире так же не освобождает ее от оплаты жилья и коммунальных услуг.

Учитывая, изложенное, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно представленного истцом платежного поручения, при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 3293 рублей.

Учитывая изложенное, суд признает обоснованными требования истца о возмещении расходов на оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО Финстрой-Недвижимость в общей сумме 107950,73 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Финстрой-Недвижимость судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3293 рубля. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в 7-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.19 г. 

Судья С.Л.Федосеева