Дело№ (№)

УИД 26RS0№-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 января 2025 года 

<

адрес>

Предгорный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием:

представителя истца – ФИО6, действующего на основании доверенности 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4 об установлении границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указывает, что на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве долевой собственности (доля в праве 5/6) принадлежат земельный участок с кадастровым номером 26:29:110110:21, общей площадью 700 кв.м. с находящимся на нем жилым домом с кадастровым номером 26:29:110110:105, площадью 99,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Сособственником 1/6 доли жилого дома является ФИО4 Границы указанного земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ с целью уточнения границ земельного участка и постановки его на кадастровый учёт ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, зарегистрированной в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность за №, являющейся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров СРО «Кадастровые инженеры юга».

ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план. При составлении межевого плана по указанию кадастрового инженера ФИО2, ФИО3 неоднократно, на протяжении нескольких лет обращалась к ФИО4 для того чтобы последний подписал Акт согласования местоположения границы указанного земельного участка. Однако, обращения ФИО3 ФИО4, игнорировались, а также поступали необоснованные и невразумительные отказы.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 по почте было направлено извещение о его явке в Многофункциональный Центр предоставления государственных и муниципальных услуг Предгорного муниципального района, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для подписания межевого плана и сдачи его на регистрацию. Однако, ФИО4 намеренно проигнорировал данное извещение и не явился в МФЦ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 повторно по почте было направлено извещение о его явке в Многофункциональный Центр предоставления государственных и муниципальных услуг Предгорного муниципального района, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для подписания межевого плана и сдачи его на регистрацию. Однако ФИО4 снова намеренно проигнорировал данное извещение и не явился в МФЦ и умышленно уклоняется от получения корреспонденции. При этом, в разговоре ФИО4 каких-либо обоснованных доводов и объяснений по поводу своего несогласия ФИО3 не представляет.

Поскольку ответчик ФИО4 не дает согласие на подачу заявления (подписания акта согласования), что это не позволяет ФИО3 реализовать свое право на осуществление государственного кадастрового учета изменения объекта недвижимости.

Земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, его границы должны быть описаны и удостоверены.

В действиях (бездействии) ответчика, усматривается злоупотребление правом. По межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО2, никаких нарушений прав ответчика возможности формирования границы земельного участка с учетом фактического пользования, нет.

Необоснованные препятствия, чинимые ответчиком ФИО4 препятствуют истцу ФИО3 в реализации её прав собственника - осуществлении государственного кадастрового учета изменения объекта недвижимости земельного участка в границах, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Обратившись в суд, истец просит: установить границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:110110:21, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО2

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда 

<

адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

Истец ФИО3 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительности своей неявки суду не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что ответчик извещен о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. 

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. 

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно п. 1 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Согласно п. 3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 

2) пожизненного наследуемого владения; 

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). 

Согласно пп. 2 п. 6 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков. 

Согласно ст. 37 Федерального закона «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования. 

Согласно ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности»: 

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования. 

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется. 

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. 

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае, если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится. 

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве долевой собственности (доля в праве 5/6) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:29:110110:21, общей площадью 700 кв. м. с находящимся на нем жилым домом с кадастровым номером 26:29:110110:105, площадью 99,5 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:110110:21 не определены в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО4 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 26:29:110110:105, площадью 99,5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Кадастровым инженером ФИО2 были проведения кадастровые работы, по результатам которых были уточнены местоположение, координаты границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 26:29:110110:21.

Границы вышеуказанного земельного участка имеют координаты поворотных точек, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ содержит акт согласования местоположения границ земельного участка, который не подписан ответчиком, в связи с чем, часть местоположения границ земельного участка не согласовано. 

Суд признает межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и заключение кадастрового инженера ФИО2 допустимым доказательством по делу. 

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГПК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости установления границ земельного участка, принадлежащего истцу ФИО3 и ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности, с кадастровым номером 26:29:110110:21 по координатам, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Ответчиком не представлено каких-либо оснований не принимать межевой план в части установления границ земельного участка истца, в связи с чем суд не усматривает возможности признание межевого плана недопустимым доказательством по делу, как не усматривает и нарушения прав ответчика на обеспечение необходимого доступа к своего имуществу, в случае установления границ земельного участка указанным образом.

Руководствуясь статьями 192 – 199, 233-240 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:110110:21, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 26:29:110110:21, изложенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО2.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об установленных координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:110110:21, 

<

адрес>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного частью второй статьи 237 настоящего Кодекса срока на его обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном частью первой статьи 237 настоящего Кодекса, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.

<

адрес>