№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Перевоз

Нижегородская область

Перевозский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Вильданова И.М., при секретаре Меличаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка, мотивировав свои требования тем, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер №.

Данный участок получен истцом от наследодателя ФИО1, право собственности на участок, у которой возникло на основании решения Тилининского сельского Совета Перевозского района Нижегородской области № 8 от 02.11.1992 года «О перерегистрации земельных участков граждан». С указанного момента и до настоящего времени участок непрерывно находился во владении правообладателя и использовался в одних и тех же границах.

В связи с получением прав на земельный участок истец обратилась с кадастровому инженеру с целью уточнения границ принадлежащего участка.

При составлении межевого плана и согласовании границ с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № было установлено наложение границ её земельного участка и указанного земельного участка в соответствии с его межевым планом.

Истец ФИО6 с учетом увеличенных исковых требований просит суд:

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер №, площадью 1092 кв.м, определяемые характерными точками:

№ пп 

X 

Y 

1 

452679.68 

2243455.85 

2 

452686.14 

2243468.26 

3 

452644.34 

2243489.16 

4 

452615.60 

2243503.52 

5 

452610.94 

2243505.84 

10 

452605.49 

2243495.15 

11 

452610.19 

2243492.73 

12 

452638.81 

2243477.42 

1 

452679.68 

2243455.85 

Обязать ФИО7, ФИО8 не препятствовать ФИО6 в пользовании земельным участком границах

№ пп 

X 

Y 

1 

452679.68 

2243455.85 

2 

452686.14 

2243468.26 

3 

452644.34 

2243489.16 

4 

452615.60 

2243503.52 

5 

452610.94 

2243505.84 

10 

452605.49 

2243495.15 

11 

452610.19 

2243492.73 

12 

452638.81 

2243477.42 

1 

452679.68 

2243455.85 

ФИО6 не согласна со вторым вариантом предложенным экспертом при разрешения спора по наложению земельных участков, так как данный вариант предусматривает формирования границ земельного участка с кадастровым номером № на землях не разграниченной государственной или муниципальной собственности и требует дополнительных затрат истца, она всегда пользовалась данным земельным участком по границам по которым пользовалась ее мать.

В судебном заседании адвокат Зубкова Т.И. пояснила, что её доверительница ФИО6, на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер №.

Данный участок получен ею от наследодателя ФИО1, право собственности на участок у которой возникло на основании Решения Тилининского сельского Совета Перевозского района Нижегородской области № 8 от 02.11.1992 года «О перерегистрации земельных участков граждан». Как минимум с указанного момента и вплоть до настоящего времени участок непрерывно находился во владении правообладателя и использовался в одних и тех же границах (ныне установленных в приложенном межевом плане). 

В связи с получением прав на земельный участок ФИО6 обратилась с кадастровому инженеру с целью уточнения границ принадлежащего участка.

При составлении межевого плана и согласовании границ с правообладателем смежного земельного участка кадастровым номером № было установлено наложение границ её земельного участка и указанного земельного участка в соответствии с его межевым планом.

Ответчиком ФИО7 был представлен кадастровый паспорт земельного участка кадастровым номером № площадью 27980 кв.м и даны пояснения, что участок в настоящее время снят с кадастрового учета в связи с разделом его на два земельных участка. При обращении в регистрирующий орган истцу стало известно, что в результате раздела указанного земельного участка образованы участки: кадастровый номер № площадью 25559 кв.м, принадлежащий ФИО7; кадастровый номер № площадью 1515 кв.м, принадлежащий ФИО8 Данный участок оформлен им в собственность ДД.ММ.ГГГГ, то есть до подачи её искового заявления. Оба из указанных участков имеют наложение с земельным участком истца, просит: 1.Установить границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 1092 кв.м, определяемые характерными точками:

№ пп 

X 

Y 

1 

452679.68 

2243455.85 

2 

452686.14 

2243468.26 

3 

452644.34 

2243489.16 

4 

452615.60 

2243503.52 

5 

452610.94 

2243505.84 

10 

452605.49 

2243495.15 

11 

452610.19 

2243492.73 

12 

452638.81 

2243477.42 

1 

452679.68 

2243455.85 

2. Обязать ФИО7, ФИО8 не препятствовать ФИО6 в пользовании земельным участком вышеуказанных границах.

Представитель истца ФИО6 Н.К, ФИО9, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО7 в ходе судебного заседания пояснил, что исковые требования он не признаёт в полном объеме, этот земельный участок он купил на аукционе, все законно оформил, никакого наложение границ нет, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать. 

Ответчик ФИО8 в ходе судебного заседания пояснил, что с исковыми требованиями он не согласен, земельный участок он купил у ФИО7, никакого наложения на земельный участок ФИО6 не имеется, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований. 

Представитель третьего лица администрации городского округа Перевозский Нижегородской области в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица администрации городского округа Перевозский Нижегородской области.

Свидетель ФИО2 в ходе судебного заседания показал, что участок ФИО8, до этого граничил с участком ФИО6, параллельно, с севера и юга у них одна граница, с восточной стороны тропинка и сетка рабица, а конец определяли по концу сарая, по западной стороны границы, находилась тропинка, деревянный забор и баня в конце, земельным участком до ФИО6 пользовалась ее мама и его бабушка ФИО1 и границы земельного участка с того времени не изменялись. 

Свидетель ФИО3 в ходе судебного заседания показала, что границы земельного участка одинаковые уже на протяжении 20 лет с правой стороны тропа, межа, земельные участки ФИО8 и ФИО6 располагались относительно друг друга параллельно, с левой стороны границей был - забор деревянный, вдоль забора вишни, тропа, с левой стороны баня.

Свидетель ФИО4 в ходе судебного заседания показал, что баня стоит западнее относительно дома и сарая, сарай с правой стороны, участок с левой, земельный участок раньше обрабатывала мать ФИО6, и границы земельного участка с того времени не изменялись.

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к убеждению, что исковые требования истца ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям:

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное право.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Из приведенных выше норм законодательства следует, что собственник земельного участка или его иной законный владелец, в случае нарушения его прав и законных интересов, вправе их защищать путем предъявления требования о пресечении нарушения права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ч. 4 ст. 1 ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

В соответствии с ч. 4.1 ст. 1 ФЗ "О кадастровой деятельности" в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40).

Частью 3 ст. 39 указанного Федерального закона определено, что согласование местоположения границ проводится, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 названного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Исходя из анализа приведенных выше положений этого Федерального закона, исковые требования об установлении местоположения границ, смежной границы между земельными участками, когда собственник смежного земельного участка (ответчик) отказался согласовать данную границу в соответствии с результатами межевания земельного участка истца, подлежат удовлетворению, если предложенный вариант установления границы соответствует общеправовому принципу справедливости, обеспечивает баланс прав и законных интересов каждой из сторон.

В соответствии с п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лег и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице.

невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО6 после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу 

<

адрес> за принятием наследства, которое состояла из земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № №, площадью 1092 кв.м., на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежавшего наследодателю на праве собственности, право возникло на основании Решения Тилининского сельского Совета Перевозского района Нижегородской области №8 от 02 ноября 1992 года «О перерегистрации земельных участков граждан». Регистрация права не производилось.

Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство (л.д.16).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ от ФИО7 принадлежал земельный участок с кадастровым номером: №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, площадью 28950 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> (л.д.32).

Согласно договора купли – продажи составленного в г. Перевоз Нижегородской области 12.07.2017 года ФИО7 именуемый в дальнейшем "продавец", с одной стороны, и ФИО8 именуемый в дальнейшем "покупатель", заключили договор о купли – продажи недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, общей площадью 1515 кв. м., который принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной регистрационной службой по Нижегородской области, запись о регистрации №. Кадастровый номер № (л.д. 53).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО8 является правообладателем земельного участка, кадастровый номер: № (л.д. 50-51).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО7 является правообладателем земельного участка, кадастровый номер: № (л.д. 59-61).

В ходе рассмотрения дела, судом проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного в ООО «Волго-окская экспертная компания» следует:

Экспертный осмотр состоялся ДД.ММ.ГГГГ в присутствии: истец ФИО6, представитель истца ФИО9, ответчик ФИО7, ответчик ФИО8.

Исследованию подлежали:

фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

При проведении экспертного осмотра экспертом ФИО5 были выполнены геодезические измерения с целью определения фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанных на местности истцом.

В ходе измерений проведена горизонтальная съемка характерных точек -участка, указанных на местности истцом. Съемка точек произведена с точек съемочного обоснования, созданных с использованием спутникового - навигационного приемника. Результаты измерений сохранены во внутренней памяти тахеометра и спутникового навигационного приемника.

По завершении полевых измерений в камеральных условиях произведена работка полученных измерений в программном комплексе Credo Dat. В результате получены координаты всех наблюдавшихся в полевых условиях точек. Система координат, в которой получены результаты - местная МСК52, которая соответствует системе координат, в которой ведется государственный кадастр недвижимости на территории 

<

адрес>.

При выполнении измерений ответчиками были заявлены возражения о местоположении границ, указанных истцом. 

По результатам геодезических измерений составлен чертеж фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории (приложение1).

Каталог координат характерных точек границ участка с кадастровым номером № без учета определения координат характерных точек смежных участков кадастровый номер № и кадастровый номер № в их межевых планах и кадастровых сведениях о них приведен в таблице 1.

Таблица 1.

Каталог координат характерных точек границ участка с кадастровым номером № указанных истцом без учета границ участков: кадастровый номер № и кадастровый номер № в их межевых планах и кадастровых сведениях о них.

№ пп 

X 

Y 

1 

452679.68 

2243455.85 

2 

452686.14 

2243468.26 

3 

452644.34 

2243489.16 

4 

452615.60 

2243503.52 

5 

452610.94 

2243505.84 

10 

452605.49 

2243495.15 

11 

452610.19 

2243492.73 

12 

452638.81 

2243477.42 

1 

452679.68 

2243455.85 

Площадь участка составляет 1092 кв.м.

В виде справочной информации на чертеж дополнительно нанесены границы земельных участков, находящихся в аренде, построенные аналитическим способом на основании размеров, содержащихся в акте обмера земельного участка.

По первому вопросу, поставленному ответчиками:

При проведении экспертного осмотра были выполнены геодезические измерения с целью определения фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного адресу: 

<

адрес>, указанных на местности истцом.

В ходе измерений проведена горизонтальная съемка характерных точек

участка, указанных на местности истцом. Съемка точек произведена с точек съемочного обоснования, созданных с использованием спутникового

навигационного приемника. Результаты измерений сохранены во внутренней

памяти тахеометра и спутникового навигационного приемника.

По завершении полевых измерений в камеральных условиях произведена обработка полученных измерений в программном комплексе Credo Dat. В результате получены координаты всех наблюдавшихся в полевых условиях точек. Система координат, в которой получены результаты - местная МСК52, которая соответствует системе координат, в которой ведется государственный кадастр недвижимости на территории 

<

адрес>.

При выполнении измерений ответчиками были заявлены возражения о

местоположении границ, указанных истцом.

Для определения фактического местоположения границ земельного

участка с кадастровым номером № с учетом границ участков:

кадастровый номер № и кадастровый номер №, сведения о прохождении границ которых внесены в ЕГРН, подготовлен чертеж фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории (приложение 1).

Как видно из приложения граница земельного участка с кадастровым

номером №, указанные в ходе экспертного осмотра истцом,

пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № и границы земельного участка с кадастровым номером

№, сведения, о которых внесены в ЕГРН.

Таким образом, фактическая граница участка истца с учетом границ

участков: кадастровый номер № и кадастровый номер

№ проходит от точки 1 до точки 2, далее от точки 2 до точки 3, далее от точки 3 до точки 12, далее от точки 12 до точки 1. Площадь участка с кадастровым номером № в границах указанных истцом, с учетом границ участков: кадастровый номер № и кадастровый мер № составляет 625 м., каталог координат характерных чек границ участка с кадастровым номером № приведен в лице 2.

Таблица 2.

Каталог координат характерных точек границ участка с кадастровым номером № указанных истцом с учетом границ участков: кадастровый номер № и кадастровый номер №

№ пп 

X 

Y 

1 

452679.68 

2243455.85 

2 

452686.14 

2243468.26 

3 

452644.34 

2243489.16 

12 

452638.81 

2243477.42 

1 

452679.68 

2243455.85 

По второму вопросу, поставленному ответчиками:

В соответствии со схемой, содержащейся в акте обмера земельного участка лист дела 13, лист дела 84) в аренде у истца находились участки, обозначенные к "сады" и "прочие угодья", общей площадью 482 кв.м.

На чертеж, подготовленный по результатам экспертного осмотра с внесением фактических границ земельного участка с кадастровым номером :№ по сведениям, указанным истцом, в виде справочной информации нанесены границы земельных участков, находящихся в аренде, встроенные аналитическим способом на основании размеров, содержащихся в акте обмера земельного участка (приложение 1).

Как видно из чертежа, границы земельных участков, ранее находившиеся в аренде у истца, полностью накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности истца, казанные при проведении экспертного обследования истцом частично пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № и частично земельного участка с кадастровым номером № (приложение 1).

Таким образом, пересечение имеется (наложение) границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № границами земельного участка с кадастровым номером № данные при проведении экспертного обследования истцом,

По третьему вопросу, поставленному ответчиками:

После изучения и анализа документов, содержащихся в материалах дела, изучения кадастровой информации на территорию кадастрового квартала 52:43:0200006 и проведенного экспертного обследования выявлено, севернее земельного участка с кадастровым номером № в границах указанных в ходе экспертного осмотра истцом, имеется земельный участок сведения о границах и правах на который отсутствуют. На момент проведения исследования данный участок, возможно отнести к землям не разграниченной государственной или муниципальной собственности. В случае принятия решения, границы земельного участка с кадастровым номером 1 -3:0200006:113 общей площадью 1092 кв.м., принадлежащего истцу на праве собственности, возможно, сформировать без наложения на границы участков с кадастровыми номерами № и №. Вариант формирования границ земельного участка с кадастровым номером № на землях не разграниченной государственной или муниципальной собственности приведен в приложении 2. Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 243:0200006:113, сформированного без наложения на границы участков с кадастровыми номерами № и № приведен в таблице 3. 

№ пп 

X 

Y 

1 

452679.68 

2243455.85 

2 

452686.14 

2243468.26 

3 

452644.34 

2243489.16 

12 

452638.81 

2243477.42 

1 

452679.68 

2243455.85 

Площадь сформированного участка составляет 1092 кв.м.

III Выводы

1. В ходе экспертного исследования выявлено:

имеющиеся в материалах дела документы о предоставлении земельного участка, не содержат сведений, позволяющих однозначно определить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

в правоустанавливающих и правоудостоверющих документах, имеющихся деле, описание прохождения границы отсутствует,

в правоустанавливающих и правоудостоверющих документах, имеющихся деле, описание смежеств земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствует;

в материалах дела отсутствуют показания свидетелей об имевшейся конфигурации границ.

Таким образом установить фактические граница земельного участка с кадастровым номером № на основании документов, имеющихся в материалах дела невозможно.

В виде справочной информации подготовлен чертеж размещения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, по точкам, указанным местности истцом ФИО6

2. Для определения фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участков: астровый номер № и кадастровый номер №, сведения о прохождении границ, которых внесены в ЕГРН, подготовлен чертеж фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории (приложение 1).

Так как установить фактические граница земельного участка с кадастровым номером № на основании документов, имеющихся в материалах дела невозможно приложение подготовлено на основании сведений о границе, указанных истцом в натуре.

Как видно из приложения граница земельного участка с кадастровым номером №, указанные в ходе экспертного осмотра истцом, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № и границы земельного участка с кадастровым номером 2:43:0200006:727, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Таким образом, фактическая граница участка истца с учетом границ участков: кадастровый номер № и кадастровый № проходит от точки 1 до точки 2, далее от точки 2 до точки 3, лее от точки 3 до точки 12, далее от точки 12 до точки 1. Площадь участка с астровым номером № в границах, указанных истцом, с учетом границ участков: кадастровый номер № и кадастровый номер № составляет 625 м., каталог координат характерных точек границ участка с кадастровым номером № приведен в таблице 2. 

3. В соответствии со схемой, содержащейся в акте обмера земельного летка (лист дела 13, лист дела 84) в аренде у истца находились участки, обозначенные как "сады" и "прочие угодья", общей площадью 482 кв.м.

На чертеж, подготовленный по результатам экспертного осмотра с нанесением фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям, указанным истцом, в виде справочной формации нанесены границы земельных участков, находящихся в аренде, троенные аналитическим способом на основании размеров, содержащихся в е обмера земельного участка (приложение 1).

Так как установить фактические граница земельного участка с кадастровым номером № на основании документов, имеющихся в материалах дела невозможно приложение подготовлено на основании сведений о границе, указанных истцом в натуре.

В соответствии с приложением имеется пересечение (наложение) границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № границами земельного участка с кадастровым номером № указанными при проведении экспертного обследования истцом.

4. С северной стороны участка, границы с кадастровым номером № границы которого указаны при проведении экспертного обследования истцом, на момент проведения исследования примыкают земли, которые возможно отнести к землям не разграниченной государственной или муниципальной собственности. В случае принятия решения, границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1092 кв.м., принадлежащего истцу на праве собственности, возможно, сформировать без наложения на границы участков с кадастровыми номерами № и №. Вариант формирования границ земельного участка с кадастровым номером № на землях не разграниченной государственной или муниципальной собственности приведен в приложении 2.

Исходя из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного в ООО «Волго-окская экспертная компания» предусмотрено два варианта разрешения спора по наложению земельных участков.

В ходе судебного заседания истец не согласен со вторым вариантом разрешения спора по наложению земельных участков, так как данный вариант предусматривает формирования границ земельного участка с кадастровым номером № на землях не разграниченной государственной или муниципальной собственности и требует дополнительных затрат истца, она всегда пользовалась спорным земельным участком в границах как ей досталось от матери.

Статьями 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд полагает необходимым отметить, что по смыслу положений ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 настоящего Кодекса отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Таким образом, экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд также полагает, что предложенный экспертом первый вариант установления границ земельных участков, по которому исправляются реестровые ошибки местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. и устанавливаются границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО6, является разумным и целесообразным, поскольку данный вариант установления границ соответствует общеправовому принципу справедливости, обеспечивает нарушенный баланс прав и законных интересов истца.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений указанной статьи, в условиях состязательности и равноправия судебного заседания ответчиками не представлено относимых и допустимых доказательств подтверждающих факт законного владения земельными участками. 

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений закона в системном их толковании применительно к данному правоотношению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка ФИО6 расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 1092 кв.м, определяемые характерными точками:

№ пп 

X 

Y 

1 

452679.68 

2243455.85 

2 

452686.14 

2243468.26 

3 

452644.34 

2243489.16 

4 

452615.60 

2243503.52 

5 

452610.94 

2243505.84 

10 

452605.49 

2243495.15 

11 

452610.19 

2243492.73 

12 

452638.81 

2243477.42 

1 

452679.68 

2243455.85 

Обязать ФИО7, ФИО8 не препятствовать ФИО6 в пользовании земельным участком расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 1092 кв.м, определяемые характерными точками:

№ пп 

X 

Y 

1 

452679.68 

2243455.85 

2 

452686.14 

2243468.26 

3 

452644.34 

2243489.16 

4 

452615.60 

2243503.52 

5 

452610.94 

2243505.84 

10 

452605.49 

2243495.15 

11 

452610.19 

2243492.73 

12 

452638.81 

2243477.42 

1 

452679.68 

2243455.85 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца через Перевозский районный суд, после составления решения в окончательной форме. 

Судья И.М. Вильданов