З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Зверевой С.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о включении жилого дома в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении в наследственную массу земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что указанный участок был предоставлен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не успев надлежащим образом оформить свое право на данный земельный участок. Наследственное имущество в виде спорного земельного участка после смерти отца приняла истец и ее мать ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО4

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ принято заявление истца об изменении предмета исковых требований, согласно которому истец просит включить в наследственную массу жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные содержанию иска. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела. Судом с согласия истца определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося истца в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен ФИО2 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что следует из представленной копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4

Заявитель является дочерью умерших ФИО2 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Как следует из сведений из нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО2, ФИО4 не открывалось. 

Несмотря на то, что умерший ФИО2 не зарегистрировал в установленном порядке свои права на жилой дом, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление и включить жилой дом в наследственную массу. 

В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, является акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ с Отделом коммунального хозяйства исполкома Улан-Удэнского городского Совета депутатов трудящихся ФИО2 предоставлен под индивидуальное жилищное строительство земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из чего следует, что земельный участок ФИО2 был предоставлен компетентным органом местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса РФ. Договор никем не оспорен, в установленном законом порядке не признан недействительным. 

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На предоставленном земельном участке ФИО2 построил жилой дом, о чем свидетельствуют сведения из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ владельцем жилого дома является ФИО2 

Таким образом, ФИО5 при жизни был приобретен жилой дом, построен на отведенном для этого земельном участке.

Однако в соответствии с правилами статей 130 и 131 Гражданского кодекса РФ он при жизни не обращался за совершением регистрационных действий права собственности на построенный жилой дом. Указанное не может являться препятствием для включения жилого дома в наследственную массу после его смерти, поэтому имущество, приобретенное умершим при жизни, следует включить в его наследственную массу. 

Отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих зарегистрированные права ФИО2 на жилой дом, сделало невозможным оформление наследственных прав его наследником ФИО1 путем обращения к нотариусу, что послужило основанием для обращения в суд.

Отсутствие зарегистрированных прав на жилой дом у наследодателя как уже указано выше и послужило основанием для настоящего обращения в суд. В противном случае оформление наследственных прав могло быть произведено в общем порядке путем открытия наследственного дела у нотариуса.

Из показаний ФИО6 следует, что она является подругой истца, которая проживает по 

<

адрес>, однако на указанный земельный участок право умерших ФИО2 и ФИО4 не оформлено в установленном законом порядке. Отец, мать и брат заявителя умерли, других братьев и сестер у нее нет, у брата не было семьи. 

Доводы представителя ответчика выслушать не представилось возможным ввиду его неявки в суд. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о включении жилого дома в наследственную массу удовлетворить. 

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: А.Д. Бунаева