Дело №2-707/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,

при секретаре Чижовкиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Н.Крым» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Н.Крым» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ФИО2 и ФИО3 о взыскании с ФИО2 задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально доле в праве собственности (....... доли) в сумме 62122,07 руб., пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности в сумме 13985,95 руб., исчисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а далее от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день вынесения решения, с указанием, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства, а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 2290,67 руб.; о взыскании с ФИО3 задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально доле в праве собственности (....... доли) в сумме 31061,03 руб., пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности в сумме 6992,98 руб., исчисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а далее от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день вынесения решения, с указанием, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства, а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 1145,33 руб. 

В обоснование уточненного искового заявления указано, что собственниками жилого помещения (квартиры №) общей площадью 66,3 кв.м., расположенного в многоквартирном доме № по 

<

адрес> являются ФИО2 (....... доли) и ФИО3 (....... доли). Помимо ответчиков в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает П. ТСЖ «Н.Крым» осуществляет управление многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, являясь собственниками жилого помещения и лицами, фактически проживающими в жилом помещении (потребляющими коммунальные услуги), ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, допуская образование задолженности. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению начислена плата за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 93183,10 руб. На указанную задолженность подлежат начислению пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно пояснил, что размер пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на день рассмотрения дела составляют 21812,18 руб.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не участвовали. При подготовке дела к судебному разбирательству и в ходе рассмотрения дела суд предпринял все возможные меры к извещению ответчиков о слушании дела – исковой материал и судебная повестка (с указанием места, даты и времени судебного заседания) направлялись ответчикам заказной почтой по адресу, указанному в исковом заявлении и иных документах, представленных истцом и установленных судом. Однако вся направленная ответчикам документация возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании изложенного, суд полагает, что им предприняты все надлежащие меры к извещению ответчиков, однако ФИО2 и ФИО3 по месту своей регистрации корреспонденцией, приходящей по данному адресу, не интересовались, судебной документации не получали.

Таким образом, не получив адресованные ей судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчики ФИО2 и ФИО3 самостоятельно распорядились принадлежащим им процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к ним исковых требований. 

Согласно статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В связи с указанным суд полагает, что ФИО2 и ФИО3 извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований, размера задолженности, не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Н.Крым» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет управление многоквартирным жилым домом по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ 

Квартира № в доме № по 

<

адрес>, общей площадью 66,3 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (....... доли) и ФИО3 (....... доли), что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении № в доме № по 

<

адрес> на регистрационном учете состоят и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: ФИО2 (собственник), ФИО3 (собственник) и П. (сын ФИО2) (л.д.14, 26).

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире № в доме № по 

<

адрес>, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги (содержание, текущий ремонт, отопление, ГВС, ХВС, канализация, электроэнергия) начислено 105183,10 руб., оплачено за указанный период 12000 руб., общая сумма задолженности составляет – 93183,10 руб. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками каких-либо возражений по иску не представлено, правильность расчета начисленных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги, наличие задолженности в сумме 93183,10 руб. не оспорено. Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, не представлено, в связи с чем у суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Федеральным законом от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации изложена в следующей редакции: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные изменения вступили в силу с 01 июня 2016 года (ч.2 ст. 9 Федерального закона от 03 ноября 2015 № 307-ФЗ). 

В силу ст.8 Федерального закона от 03 ноября 2015 года №307-ФЗ действие положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положение ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации является императивным и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчиками допущено неисполнение обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, требования о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о взыскании пени являются обоснованными. 

Согласно расчету истца сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день вынесения решения) составляет 21812,18 руб.

Ответчиками контррасчет размера пени суду не представлен, доказательств, опровергающих правильность произведенного расчета, также не представлено. 

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета, указанный расчет пени произведен истцом, исходя из размера задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, с применением ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации и действующей в соответствующие периоды, что соответствует требованиям ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На момент рассмотрения дела доказательств уменьшения суммы задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, по пени путем ее оплаты полностью или частично суду в прядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено.

Поскольку ответчики допустили возникновение задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества дома, коммунальных услуг, вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Н.Крым» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом расчета, представленного истцом и с учетом размера доли каждого из ответчиков в несении расходов по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества дома, коммунальных услуг: 

с ФИО2 - задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально ....... доли в праве общей долевой собственности в сумме 62122,07 руб. (........), а также задолженность по пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально ....... доли в праве общей долевой собственности в сумме 14541,45 руб., исчисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (........),

с ФИО3 - задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально ....... доли в праве общей долевой собственности в сумме 31061,03 руб. (........), а также задолженность по пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально ....... доли в праве общей долевой собственности в сумме 7270,73 руб., исчисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (........). 

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере пропорционально доле каждого из ответчиков в праве общей долевой собственности до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64 и ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом изложенного за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основной суммы долга, в пользу ТСЖ «Н.Крым» подлежат взысканию: с ФИО2 - пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на ....... доли от суммы остатка основного долга, исчисленного по ДД.ММ.ГГГГ (93183,10 руб.) в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, с ФИО4 - пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на ....... доли от суммы остатка основного долга, исчисленного по ДД.ММ.ГГГГ (93183,10 руб.) в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина, иные признанные судом необходимыми расходы. 

При подаче иска ТСЖ «Н.Крым» уплачена государственная пошлина в размере 3436,00 руб. от первоначально заявленной цены иска 111816,33 руб., что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные расходы истца по уплате государственной пошлины с учетом удовлетворения исковых требований подлежат взысканию в пользу ТСЖ «Н.Крым» с ФИО2 в размере 2290,67 руб. (.......), с ФИО3 в размере 1145,33 руб. (.......).

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования ТСЖ «Н.Крым» удовлетворены на общую сумму 114995,28 руб., и общий размер государственной пошлины от указанной цены иска составляет 3499,91 руб., оставшаяся часть государственной пошлины в размере 63,91 руб. (3499,91 руб. - 3436,00 руб.) подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета: с ФИО2 в размере 42,61 руб. (.......), с ФИО3 в размере 21,30 руб. (.......). 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Н.Крым» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Н.Крым» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62122,07 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 14541,45 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2290,67 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Н.Крым» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31061,03 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 7270,73 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1145,33 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Н.Крым» пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на ....... доли от суммы остатка основного долга, исчисленного по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основной суммы долга.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Н.Крым» пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на ....... доли от суммы остатка основного долга, исчисленного по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основной суммы долга.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 42,61 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 21,30 руб.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми. 

Судья А.А. Каменщикова