Дело №2-709/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Муратова С.М.,

при секретаре Аникеенко З.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Копейского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Копейского городского округа о сохранении самовольно построенного жилого дома и признании права собственности на него. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу АДРЕС. На данном земельном участке находился дом, общей площадью 50,9 кв.м., который также принадлежит ей на праве собственности. В 2012 году жилой дом был снесен и построен новый жилой дом, общей площадью 93,9 кв.м. Разрешение на строительство жилого дома получено в установленном законом порядке не было. При обращении в Администрацию Копейского городского округа с просьбой получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получен отказ. В связи с чем, не может поставить дом на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на жилой дом. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС, общей площадью 93,9 кв.м. и признать за ней право собственности на данный жилой дом.

Представители ответчика Администрации КГО о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо Управление архитектуры и градостроительства о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, просил их удовлетворить.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 661 кв.м. и жилого дома, общей площадью 50,9 кв.м., расположенных по адресу АДРЕС (л.д. 36, 37 свидетельство о государственной регистрации права).

Согласно техническому заключению по результатам обследования индивидуального жилого дома по АДРЕС, выполненного ДАТА ООО «Проектная горно-строительная компания» следует, что площадь жилого дома составляет 93,9 кв.м.. Жилой дом пригоден к безопасной круглогодичной эксплуатации и для проживания. Жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». Текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д. 42-64).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что жилой дом, принадлежащий истцу, не нарушает прав других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, требования истца о сохранении жилого дома (лит. Б, лит.Б1, лит.б), общей площадью 93,9 кв.м. и признании права собственности на дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Копейского городского округа о сохранении жилого помещения – жилого дома (лит.Б, лит.Б1, лит.б), общей площадью 93,9 кв.м. и признании права собственности удовлетворить.

Сохранить жилой дом, общей площадью 93,9 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС.

Признать за ФИО1, родившейся ДАТА, право собственности на жилой дом общей площадью 93,9 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Муратов С.М.