Дело № 2-1143/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2017 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

при секретаре Митине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинска», ООО «Вариант», ФИО3, ФИО4 об определении порядка участия в оплате за жилое помещение, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах *** ФИО2, обратилась в суд с иском к ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинска», ООО «Вариант», ФИО3, ФИО4, в котором просила определить порядок и размер участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по (адрес); обязать ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинска», ООО «Вариант» заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником *** доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по (адрес). Сособственниками указанного жилого помещения являются *** ФИО2, а также ответчики ФИО3 и ФИО4, по *** доли каждый. До (дата) она с *** ФИО2, ***, была зарегистрирована по (адрес) вместе с мамой ФИО3, братом ФИО4 и дочерью брата, но фактически с (дата) она проживала у своего супруга и совместного хозяйства с ответчиками не вела. В спорном жилом помещении фактически проживали ФИО3, ФИО4 и его семья, состоящая из трех человек. На тот момент задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляла 145 480 рублей 05 копеек. С (дата) она с *** ФИО2, ***, а также ее брат ФИО4 с дочерью выписались из спорного жилого помещения и прописались по другим адресам, оставив ФИО3 единственным зарегистрированным и проживающим человеком в квартире по (адрес). При этом, она оплатила половину имеющегося долга по коммунальным услугам, в остальной части долг был погашен другими сособственниками жилого помещения. В настоящее время все собственники согласны на раздел лицевых счетов, однако ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинска» и ООО «Вариант» отказывает им в этом. 

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах *** ФИО2, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчики ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинска», ООО «Вариант», ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан № от (дата) ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками комнаты, общей площадью *** расположенной по (адрес), по *** доли каждый.

Право собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата).

***

Как усматривается из справки ООО «Вариант», поквартирной карточки и карточек регистрации в комнате, общей площадью ***., расположенной по (адрес) зарегистрирована по месту жительства ФИО3

Из пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что фактически с (дата) ФИО1 проживала у своего супруга и совместного хозяйства с ФИО3 и ФИО4 не вела. В спорном жилом помещении фактически проживали ФИО3, ФИО4 и его семья, состоящая из трех человек. С (дата) ФИО1 с *** ФИО2, ***, а также ее брат ФИО4 с дочерью выписались из спорного жилого помещения и прописались по другим адресам, оставив ФИО3 единственным зарегистрированным и проживающим человеком в комнате, общей площадью ***., расположенной по (адрес).

Как следует из материалов дела, лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг за комнату, общей площадью ***., расположенную по (адрес), кв. открыт на имя собственника ФИО3, платежи начисляются исходя из площади жилого помещения и количества проживающих в нем лиц. 

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что на обращение в ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинска», ООО «Вариант» по вопросу раздела лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение ФИО1 получила письменный отказ от (дата) № и от (дата) №.

При этом, из отзыва ООО ДЕЗ Калининского района усматривается, что данная организация в настоящее время не осуществляет управление многоквартирным домом по (адрес)

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки оплачивать техническое содержание и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Частью 1 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования частично и обязать ООО «Вариант» заключить с собственниками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за комнату, общей площадью *** расположенную по (адрес), пропорционально приходящимся на них долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Вместе с тем, указанные требования, предъявленные ФИО1 к ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинска», не подлежат удовлетворению, поскольку с учетом вышеизложенных обстоятельств ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинска» не осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по (адрес).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах *** ФИО2, удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении комнаты, общей площадью *** расположенной по (адрес)

- ФИО1, действующей в своих интересах и интересах *** ФИО2, в размере *** доли;

- ФИО3 в размере *** доли;

- ФИО4 в размере *** доли.

Обязать ООО «Вариант» заключить с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах *** ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении комнаты, общей площадью *** расположенной по (адрес), в долях, определенных решением суда.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах *** ФИО2, к ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинска» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска. 

Председательствующий Е.Н.Норик