№ 2-1673/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 июня 2018 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Мелащенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В настоящий момент в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает с 2011 года. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил.

Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания на право пользования принадлежащим истцу, на праве собственности, жилым помещением.

На основании вышеизложенного ФИО1 просит признать ответчика ФИО2, утратившим право пользования на принадлежащую истцу на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учёта ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, в судебное заседание явился исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в отзыве. 

Ответчик, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом по адресу указанному в исковом заявлении, и адресной справке, причина неявки неизвестна.

Материалами дела подтверждается, что судебные повестки, о явке в судебное заседание были направлены ответчику, однако возвращены за истечением срока хранения, причины не получения неизвестны.

Таким образом, суд свою обязанность по уведомлению ответчика исполнил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ и действует с ДД.ММ.ГГГГ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что ответчик был извещен надлежащим образом судом о дне слушания дела, но злоупотребил своим правом, не явившись в почтовое отделение за повесткой. 

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права 61-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость по 

<

адрес>. 

Также в судебном заседании было установлено, что в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, что подтверждается копией справки, выданной ООО «МПП ЖКХ 

<

адрес>-5» (л.д. 11).

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, его личных вещей в нем нет. Несмотря на его регистрацию в данном жилом помещении, ответчик не несет обязанностей по оплате коммунальных расходов. Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется, а его регистрация в спорном помещении является препятствием для осуществления истцом прав в отношении своего имущества.

Коль скоро рассматриваемые исковые требования были заявлены истцом, предметом судебного разбирательства было установление характера выезда ответчика из спорного жилого помещения, в рамках чего суд отмечает, что истцовой стороной представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение и до настоящего времени никаких претензий к этому жилью не предъявляет. Суд полагает, что критерием добровольности выезда из жилого помещения на другое постоянное место жительства является отсутствие в течение длительного времени каких-либо претензий к правам на это жилое помещение. Действия (бездействия) ответчика свидетельствуют о том, что его не проживание в жилом помещении является добровольным. 

Доводы истцовой стороны подтверждаются также актом о не проживании, из которого усматривается. что ответчик не проживает в квартире принадлежащий истцу с ноября 2011 года.

Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временный характер.

Таким образом, факт не проживания ответчика по указанному адресу нашел свое подтверждение и был установлен.

Суд, исследовав и проанализировав все обстоятельства дела в их совокупности, оценив представленные истцовой стороной доказательства в их взаимной связи, приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной жилым помещением, законно и обоснованно, а потому подлежит удовлетворению. 

Кроме того, следует отметить, что сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия у ответчиков права на жилую площадь.

Регистрация ответчика в жилище истца, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не может быть признана судом достаточным основанием для отказа истцу в удовлетворении требований иска, так как сама прописка (регистрация) ответчика с учетом того, что ответчик не проживает в жилом помещении, расходов по его содержанию не несет, не определяет безусловное наличие у ответчика, права на жилую площадь, указанного жилого помещения. 

В соответствии со ст.27 ч.1 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с п.2 ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик в связи с не проживанием в спорном помещении, утратил право пользования жилым помещением. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

В ст.6 указанного Закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В силу данных норм суд считает, что регистрация ответчика в спорном помещении является препятствием для истца в осуществлении его прав. В частности, истец вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации в жилом помещении ответчика, тогда как фактически ответчик в нем не проживает.

Таким образом, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 июля 2018 г.

Судья: