Дело № 2-422/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

30 мая 2018 года город Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя в составе:

судьи: – Домниковой М.В.,

при секретаре: – Жеревко И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, –

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просило суд: взыскать с ФИО1, солидарно с ФИО2 в пользу МУП «Железнодорожный Жилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт МКД уд. Героев Сталинграда, 31, 

<

адрес>, в размере 53031, 65 руб., взыскать расходы по оплате госпошлины при подаче судебного приказа в размере 727 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 895 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с Распоряжением Главы Республики Крым «Об урегулировании правоотношений в сфере предоставления жилищных и коммунальных услуг на территории Республики Крым», установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ до момента определения способа управления многоквартирным домом, управление многоквартирными домами осуществляют организации, которые до ДД.ММ.ГГГГ являлись исполнителями услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, каковым и является истец. Ответчики проживают в 

<

адрес> и пользуются оказанными МУП «Железнодорожный Жилсервис» услугами, однако выставленные счета за предоставляемые услуги по содержанию дома и придомовой территории оплачивают не в полном объеме, в связи с этим задолженность составляет 53031, 65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. 

В судебное заседание предстаивтель истца не явился, извещен судом надлежащим образом, в адрес суда предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в случае неявки ответчиком принять по делу заочное решение. 

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, заявление об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не подавали. 

Учитывая мнение представителя истца, который дал суду свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, положения части 4 статьи 167, статьи 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, следующие обстоятельства по делу. 

Согласно данным лицевого счета №.0 на 

<

адрес> (л.д. 12), собственником квартиры является ФИО1, совместно с которой в квартире так же зарегистрированы сын – ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), мать – ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ). 

МУП "Железнодорожный Жилсервис" осуществляет функции управления указанным многоквартирным домом № по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. 

Как указывает истец, ответчики услуги по содержанию многоквартирного дома и придомовой территории оплачивают не в полном размере, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год за ними образовалась задолженность в размере 53031, 65 рублей.

Согласно положениям ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 197 "Об установлении платы за содержанием и ремонт жилого помещения" утверждены размеры платы отдельно по каждому многоквартирному дому, определенные путем индексации на 17,3% ранее действующих тарифов на жилищно-коммунальные услуги 2011 года и не являются экономически обоснованными для управляющих организаций (10,2 рубля за 1 кв. м.).

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 378, которое вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ, с учетом последующих изменений (Постановление Администрации 

<

адрес> N 680 от ДД.ММ.ГГГГ), установлены размеры платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по типам благоустройства, определенные путем экономического обоснования работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с решением Симферопольского городского совета N 264 от ДД.ММ.ГГГГ (11,77 рублей за 1 кв. м.).

ДД.ММ.ГГГГ МУП "Железнодорожный Жилсервис" с собственниками помещений многоквартирного жилого дома заключен договор управления домом № по 

<

адрес>, который определен перечень предоставляемых управляющей организацией услуг, а также тариф по содержанию многоквартирного дома и придомовой территории. 

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании решения 8-ой сессии 1- го созыва Симферопольского городского совета № орт ДД.ММ.ГГГГ, которое находится в свободном доступе, Коммунальное предприятие «Жилищно – эксплуатационное объединение 

<

адрес>» переименовано в Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис».

В соответствии с Уставом Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ №, предприятие создано в целях осуществления деятельности по управлению общим имуществом многоквартирных домов, организации содержания и ремонта объектов жилищного фонда надлежащего качества, предоставлению коммунальных услуг населению в соответствии с нормативно – правовыми актами Российской Федерации, а так же договорами управления с собственниками помещений многоквартирных домов. 

Истцом был предоставлен расчет задолженности, который был произведен согласно установленным тарифам (л.д.5-6) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 53031, 65 рублей.

Тарифы установлены решением исполкома Симферопольского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ « О тарифах на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий».

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее Правила N 491).

В частности, следует отметить, что пунктом Правил N 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя (в числе прочего):

- осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пп. "а");

- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества (пп. "г");

- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме (пп. "д");

- текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (пп. "з");

- обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) (пп. "к").

В соответствие с пунктом 11(1) Правил N 491, введенным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При этом в силу пункта 12 Правил N 491 собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д (1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Подпунктом "а" пункта 16 Правил N 491 определено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (пункт 17 Правил N 491).

Согласно разъяснения Постановления пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» п.9 размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Пункт 20- при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ).

Пункт 21- в случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (например, если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг; если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и т.п.), потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (часть 4 статьи 157 ЖК РФ и пункт 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354).

Материалы дела не содержат доказательств, опровергающих предоставление услуг ответчикам, за указанный период, ответчиками такие доказательства не предоставлены, как и не приставлены возражения на иск. 

Так образом, с учетом изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за жилищно – коммунальные услуги в размере 53031, 65 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в размере 895 рублей. 

Что касается требований истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины при подаче судебного приказа в размере 727 рублей, суд не находит оснований для их удовлетворения. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 320 - 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, - 

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 53031 (пятьдесят три тысячи тридцать один) рубль 65 (шестьдесят пять) копеек. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» государственную пошлину в размере 895 (восемьсот девяносто пять) рублей 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья М.В. Домникова