Дело № 2-2852/2019 (24RS0040-01-2019-003520-59) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года город Норильск Красноярского края 

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Кузнецовой К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

установил:

ООО «Нордсервис» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование указав, что ответчик ФИО1 на основании договора коммерческого найма №29-64 от 25 февраля 2013 года являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчик свои обязанности как наниматель жилого помещения не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 мая 2013 года по 30 октября 2015 года в размере 57142,55 руб., за период с 01 ноября 2015 года по 30 ноября 2016 года в размере 36217,29 руб. Судебный приказ от 16 августа 2018 года определением мирового судебного участка № 109 в Центральном районе г. Норильска от 20 февраля 2019 года отменен на основании заявления ответчика. В связи с изложенным просит взыскать задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в вышеуказанном размере, пени за период с 01 января 2016 года по 30 августа 2019 года в сумме 42607,46 руб. за период с 10 декабря 2015 года по 31 августа 2019 года в размере 22933,71 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4378,02 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражал против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ – судебной повесткой, направленной заказным письмом по месту регистрации с уведомлением о вручении, в организацию почтовой связи для получения повестки не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика в организацию почтовой связи для получения повестки, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Возможность объявления розыска ответчика по данной категории дел законом не предусмотрена (ст.120 ГПК РФ). Судом были приняты возможные меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам (ст.ст.119,167, 233 ГПК РФ).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что 25 февраля 2013 года между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования №29-64, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю во временное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем за плату, в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 4.1.16 данного Договора установлено, что в случае прекращения действия Договора в течение 10-ти рабочих дней со дня окончания срока действия договора наниматель обязан освободить и сдать жилое помещение наймодателю по акту приема-передачи жилого помещения без обременения правами третьих лиц, со всеми неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения произведенными им улучшениями; сняться с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) в жилом помещении, являющемся объектом данного Договора. 

Заочным решением Норильского городского суда Красноярского края от 20 октября 2016 года расторгнут договор найма жилого помещения коммерческого использования №29-64 от 25.02.2013 между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1 в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>; ФИО1 признан утратившим право пользования данным жилым помещением. Данное заочное решение вступило в законную силу 01 декабря 2016 года.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам жилых помещений указанного дома в спорный период на основании Договора управления многоквартирным домом с собственником помещений муниципального жилищного фонда оказывало ООО «Нордсервис».

Как следует из представленной справки ООО «Нордсервис», ФИО1 обязательства по внесению жилищно-коммунальной платы в период с мая 2013 года по 30 ноября 2016 года (дата вступления заочного решения в законную силу) не выполнял, в связи с чем за указанный период ему начислена задолженность в размере 93359,84 руб.

При этом непроживание ответчика в данном жилом помещении, неиспользованием им его согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку фактически жилое помещение передано в соответствии с условиями договора №29-64 от 25.02.2013 собственнику не было, Управление жилищного фонда в судебном порядке был вынужден расторгать договор найма жилого помещения и признавать ответчика утратившим право пользования им, в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 93359,84 руб. за период с мая 2013 года по 30 ноября 2016 года подлежит удовлетворению в полном объеме.

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиком представленный расчет не оспаривался, доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, суду не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено п.4.5 Договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г.Норильске Красноярского края, плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным. 

Таким образом, Договором управления многоквартирным домом предусмотрен иной срок, нежели установлен ч.1 ст.155 ЖК РФ. 

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

За несвоевременную или неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде пени.

Пунктом 1 ст. 4 Федерального закона от 3.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" (далее - Закон N 307-ФЗ) в ст. 155 ЖК РФ внесены изменения, часть 14 изложена в следующей редакции: "Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается".

Указанная норма вступила в силу 01.01.2016 (ч. 2 ст. 9 Закона N 307-ФЗ). При этом, согласно ч. 1 ст. 8 Закона N 307-ФЗ, действие положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ распространяется на отношения, возникшие из договоров, заключенных до дня ее вступления в силу, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ч. 2 ст. 9 Закона N 307-ФЗ в их взаимосвязи, а также принимая во внимание акцессорный характер неустойки, ее связь с основным обязательством, представляющим собой поставку коммунального ресурса (оказание коммунальных услуг) за определенный расчетный период (месяц), предусмотренная положением ч. 14 ст. 155 ЖК РФ неустойка независимо от даты заключения договора подлежит начислению за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные после 01.01.2016.

К случаям просрочки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные до 01.01.2016, подлежит применению порядок расчета и взыскания пени, действовавший до вступления в силу изменений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в размере одной трехсотой соответствующей ставки Центрального банка Российской Федерации), в том числе, когда такая просрочка наступила и (или) продолжает течь после 01.01.2016.

Данная правовая позиция изложена в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017).

Вместе с тем, расчет начисленной истцом пени произведен без учета указанных положений. 

Рассматривая исковые требования о взыскании с ФИО1 пени за задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2013 года по октябрь 2015 года в размере 57142,55 руб., не выходя за пределы исковых требований, исходя из заявленного периода просрочки платежей – с 01.01.2016 по 30.08.2019 (1337 дней) и положений ч.14 ст.155 ЖК РФ в прежней редакции, суд полагает необходимым взыскать с ответчика пени за указанный период в размере 18463,23 руб., из расчета 57142,55 руб.*1337 дней*1/300*7,25%.

Таким же образом подлежат расчету пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в ноябре и декабре 2015 года. Не выходя за пределы исковых требований, исходя из размера задолженности и заявленных истцом периодов просрочки, с ответчика подлежит взысканию пени за указанный период в размере 1742,57 руб., из расчета (2496,05 руб. (размер задолженности по оплате ЖКУ за ноябрь 2015 года) * 1360 дней (с 10.12.2015 по 31.08.2019) * 1/300 * 7,25%) + (2871.32 руб. (размер задолженности по оплате ЖКУ за декабрь 2015 года) * 1329 дней (с 10.01.2016 по 31.08.2019) * 1/300 * 7,25%).

Расчет пени за задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016 года по 30 ноября 2016 года, надлежит рассчитывать в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ в новой редакции. Вместе с тем, поскольку период просрочки рассчитан истцом с 10-го числа каждого месяца – без учета положений Договора управления многоквартирным домом, согласно которому оплата производится не позднее 15 числа, суд полагает необходимым исковые требования в данной части также удовлетворить частично.

Размер пени, подлежащей взысканию с ФИО1 за январь 2016 года составляет 1715,36 р.:

Задолжен-ность 

за месяц

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня, руб.

с

по

дней

2502,70

15.02.2016

14.03.2016

30

7,25%

0

2502,7*30*0*7,25%

0

2502,70

15.03.2016

14.05.2016

60

7,25%

1/300

2502,7*60*1/300*7,25%

36,29

2502,70

15.05.2016

31.08.2019

1203

7,25%

1/130

2502,7*1203*1/130*7.25%

1679,07

Итого:

1715,36 

В дальнейшем, применяя аналогичные расчеты, неустойка за февраль 2016 года, начиная с 15.04.2016 по 31.08.2019, исходя из задолженности за данный месяц (2484,63 руб.), составит 1662,79 руб.; 

- март 2016 года, начиная с 15.05.2016 по 31.08.2019, исходя из задолженности за данный месяц (2475,68 руб.), составит 1614 руб.;

- апрель 2016 года, начиная с 15.06.2016 по 31.08.2019, исходя из задолженности за данный месяц (2466,12 руб.), составит 1566,51 руб.;

- май 2016 года, начиная с 15.07.2016 по 31.08.2019, исходя из задолженности за данный месяц (2466,12 руб.), составит 1523,87 руб.;

- июнь 2016 года, начиная с 15.08.2016 по 31.08.2019, исходя из задолженности за данный месяц (2468,26 руб.), составит 1483,90 руб.;

- июль 2016 года, начиная с 15.09.2016 по 31.08.2019, исходя из задолженности за данный месяц (2499,26 руб.), составит 1459,33 руб.;

- август 2016 года, начиная с 15.10.2016 по 31.08.2019, исходя из задолженности за данный месяц (3368,02 руб.), составит 1908,38 руб.;

- сентябрь 2016 года, начиная с 15.11.2016 по 31.08.2019, исходя из задолженности за данный месяц (3565,27 руб.), составит 1960.49 руб.;

- октябрь 2016 года, начиная с 15.12.2016 по 31.08.2019, исходя из задолженности за данный месяц (3328,88 руб.), составит 1772,95 руб.;

- ноябрь 2016 года, начиная с 15.01.2017 по 31.08.2019, исходя из задолженности за данный месяц (3224,98 руб.), составит 1663,65 руб.

Всего пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в январе-ноябре 2016 года, с ответчика подлежит взысканию в размере 18331,23 руб.

При изложенных обстоятельствах сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2013 года по ноябрь 2016 года составляет 93359,84 руб., а пени за вышеуказанные периоды – 38537,03 руб., исходя из расчета 18331,23 руб. + 1742,57 руб. + 18463,23 руб. 

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что размер начисленной истцом пени на сумму задолженности подлежит уменьшению в силу следующего.

В соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, и учитывая интересы обеих сторон, исходя из того, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательства, а также учитывая ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства и значительного превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, суд приходит к выводу, что сумма пени в размере 38537,03 руб. подлежит уменьшению до 25000 рублей. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в с ответчика в пользу ООО «Нордсервис» долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период неисполнения обязательств по оплате – с мая 2013 года по ноябрь 2016 года в размере 93359,84 руб., а также пени за вышеуказанные периоды в размере 25000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд ООО «Нордсервис» исходя из цены иска – 158901,01 руб. в соответствии со ст.333.19 НК оплатило государственную пошлину в размере 4378,02 руб., что подтверждается платежными поручениями №2676 от 08.08.2018 и №3890 от 06.09.2019 (л.д. 2,3).

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 ноября 2011 года N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Вместе с тем, исходя из размера удовлетворенных исковых требований без учета снижения неустойки, судом удовлетворены исковые требования на 83%, исходя из расчета 131896,87 руб. * 100 / 158901,01 руб., следовательно, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3634 руб., из расчета 4378,02 руб. * 83%.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Нордссервис» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 мая 2013 года по 30 ноября 2016 года в размере 93359 рублей 84 коп., пени в размере 25000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3634 рубля.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Захарова

Мотивированное заочное решение принято 27 декабря 2019 года.