Дело № 2-1222/2020

УИД54RS0001-01-2020-000987-67

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 мая 2020 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Акматовой О.Е.

с участием:

истца ФИО4

представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 к ФИО4, УК № 109 ЖЭУ «Спасдом» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним, детьми и ответчиком, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с учетом доли истца ФИО4 – 1/16, доли ФИО2 – 1/16, ФИО3 – 1/16, доли ответчика ФИО4 – 13/16. Обязать управляющую организацию производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему, детям и ответчику ФИО4 принадлежит квартира по адресу: ... следующих долях в праве общей долевой собственности: доля истца ФИО4 – 1/16, доля детей ФИО2 – 1/16, ФИО3 – 1/16, доля ответчика ФИО1 – 13/16. 

Ответчик ФИО1 не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, все платежи вносит истец, хотя в квартире не проживает.

Истец, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ФИО3,в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что проживает с детьми у родителей в другой квартире, ответчик за квартиру не платит.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик УК № 109 ЖЭУ «Спасдом» в судебное заседание своего представителя не направил, извещена. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Руководствуясь положениями статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков. 

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 1, 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖКРФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155ЖК РФ и статьи 249ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

ФИО4 и ФИО4 имеют несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18-оборот).

Решением мирового судьи 1 судебного участка Дзержинского судебного района ... от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО4 расторгнут.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4, ФИО2, ФИО3и ФИО4, являются собственниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...: доля ФИО4 в праве – 1/16, доля ФИО2 – 1/16, доля ФИО3 – 1/16, доля ФИО4 – 13/16 (л.д. 5-9).

В судебном заседании также было установлено, что истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Истец и ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам в пределах своей доли, поскольку в силу части 1 статьи 158ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком ФИО4, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., подлежит удовлетворению пропорционально их долям в праве общей долевой собственности следующим образом:

- за ФИО4 1/16 доли; 

- за ФИО2 1/16 доли;

- за ФИО31/16 доли; 

- за ФИО4 13/16 доли. 

Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к ФИО4, УК № 109 ЖЭУ «Спасдом» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, являющимися собственниками общей долевой собственности квартиры по адресу: ... пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: доля ФИО4– 1/16, доля ФИО2– 1/16, доля ФИО3 – 1/16, доля ФИО4 Валерьевны– 13/16. 

Обязать управляющую компанию № 109 ЖЭУ «Спасдом» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг на квартиру по адресу: ... выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин