.

2-1306/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Октябрьское 18 сентября 2024 года 

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ерюковой Т.Б., 

при секретаре Павловой С.А., 

с участием помощника прокурора Октябрьского района Оренбургской области Свиридовой Я.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с названным иском к ФИО3 указав, что она является собственником ... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Остальными собственниками указанного дома являются ее ... ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. указанный жилой дом с земельным участком приобретены ими ДД.ММ.ГГГГ на средства, полученные по свидетельству о праве молодой семьи на получение социальной выплаты на приобретение жилья и оформлен в общедолевую собственность ее и ее детей. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она находилась в браке с ответчиком ФИО3, он прав в отношении жилого дома и земельного участка не имеет. С ответчиком общее хозяйство не ведут, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет, живет по другому адресу. Однако приезжает в состоянии алкогольного опьянения и устраивает скандалы. Поскольку семейные отношения с ответчиком прекращены, он утратил право пользования жилым помещением. 

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязав отделение по вопросам миграции Отд МВД России по 

<

адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, которую получил лично, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Третьи лица ФИО16. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного производства.

Суд, огласив исковое заявление, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего Сакмарского района Оренбургской области от 25.10.2020, что актовыми записями.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит ... в праве общей долевой собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, и на земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Другими участниками долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок являются ... ФИО1 – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из материалов реестрового дела следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> приобретены ФИО2 и ее детьми ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи с ФИО7 за счет средств, полученных ФИО4 (до брака ФИО8) и ее детьми по свидетельству о праве молодой семьи на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья № от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент вступления ФИО2 в брак с ФИО3 и рассмотрения настоящего спора собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО2 и ее дети ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Аналогичные положения содержатся в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из искового заявления ФИО2, после прекращения брачных отношений они с ФИО3 не проживают, совместное хозяйство не ведут.

Доказательств обратного суду не представлено.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что брачные отношения между ФИО3 и ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ФИО3 о праве пользования спорным жилым домом не имеется.

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку каких-либо общих интересов с ответчиком у истца не имеется, ответственности не имеется, общего хозяйства не ведут, ответчик не является членом семьи истца, собственником жилого помещения является истец и ее дети, которые против удовлетворения иска не возражали, соглашения между сторонами о сохранении данным ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем, у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для признания его утратившим право пользования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы через Сакмарский районный суд Оренбургской области:

- ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

- иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий . Т.Б. Ерюкова

Решение в окончательной форме принято 02 октября 2024 года.