72RS0014-01-2021-008076-84

Дело № 2-5689/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сагитовым А.Р., с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5689/2021 по иску ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что на основании приказа Департамента имущественных отношений Тюменской области от 07.12.2015 года № 978/06 «О закреплении имущества» жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, закреплены на праве оперативного управления за ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса». ФИО2 21.06.2001 г. на основании договора на оказание жилищно-коммунальных услуг на период работы в ПЛ-18 предоставлена комната № 518 по адресу: 

<

адрес>, где она была зарегистрирована. В настоящее время ответчики выехали из помещения № 518, забрали личные вещи и в данном жилом помещении не проживают. За ФИО2 имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01.01.2019 г. по 31.03.2021 г. в размере 51 831,46 руб. ФИО3 в настоящее время самовольно занимает помещение № 532 без законных на то оснований. По данному факту 02.07.2018 г. ответчику вручено досудебное уведомление. По состоянию на 31.03.2021 г. за ФИО3 за период с 01.05.2019 г. по 31.03.2021 г. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 26 124,41 руб., что является самостоятельным основанием для его выселения в силу положений ст.90 ЖК РФ. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенногопо адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, о причинах неявки не сообщили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признавая причины их неявки в суд неуважительными.

Вывод суда о надлежащем извещении ответчиков, не явившихся в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года №221, статьями 165.1 ГК РФ и 117 ГПК РФ, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

Действия ответчиков (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и, с учетом положений статьи 10 ГК РФ, расценивает как злоупотребление правом.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании приказа Департамента имущественных отношений Тюменской области №978/06 от 07.12.2015 года жилые помещения, расположенные в доме 

<

адрес>, в том числе квартиры № 518 и № 532, закреплены на праве оперативного управления за истцом.

В соответствии с п.1 ст.296 ГПК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу п.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

21.06.2001 г. ФИО2 на основании договора на оказание жилищно-коммунальных услуг на период работы в ПЛ-18 предоставлена комната № 518 по адресу: 

<

адрес>, где она была зарегистрирована, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Как следует из текста иска и не оспаривается никем из сторон, в настоящее время ответчики выехали из помещения № 518, забрали личные вещи и в данном жилом помещении не проживают. ФИО3 в настоящее время самовольно занимает помещение № 532 без законных на то оснований.

Согласно справке № 316 от 01.04.2021 г., составленной истцом, по состоянию на 31.03.2021 г. за ФИО2 имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01.01.2019 г. по 31.03.2021 г. в размере 51 831,46 руб. 

По состоянию на 31.03.2021 г. за ФИО3 за период с 01.05.2019 г. по 31.03.2021 г. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 26 124,41 руб., что подтверждается справкой № 317 от 01.04.2021 г., составленной истцом.

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом, невнесение без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев является самостоятельным основанием для выселения в силу положений ст.90 ЖК РФ.

26.10.2018 г. истцом в адрес ФИО2 направлено досудебное уведомление № 698 от 18.10.2018 г. о необходимости освободить жилое помещение № 532 по адресу: 

<

адрес>, погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также сняться с регистрационного учета по адресу:

<

адрес>. 

Досудебное требование с аналогичными требованиями направлялось ответчикам и ранее, 02.07.2018 г., было получено Хоржевским 03.07.2018 г.

Вышеуказанные требования ответчиками не исполнены, доказательств обратного суду не представлено, как не представлено и доказательств, опровергающих доводы истца об утрате ответчиками права пользования жилым помещением № 518, отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и незаконности проживания ответчика ФИО3 в жилом помещении № 532.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Кроме прочего, основанием для утраты ответчиком права пользования жилым помещением является факт их не проживания в комнате №518, не несения ими бремени обязанности по содержанию жилого помещения. Каких-либо вещей ответчиком в данной комнате не имеется, доказательств обратному ответчики суду не представили.

Оснований, предусмотренных ст.108 ЖК РФ, судом не установлено.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит требования истца о признании ответчика утратившими право пользования на помещение № 518 подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.ст.209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 вселился и проживает в жилом помещении №532 без каких-либо законных оснований, препятствуя тем самым осуществлению истцом своего права собственности на данное жилое помещение.

Каких-либо доказательств правомерности проживания в спорном жилом помещении ответчик суду не представил. Доказательств предоставления спорного жилого помещения в порядке установленном законом ответчик также суду не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.296,305 ГК РФ, ст.ст. 11,90, 105 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» расходы по оплате госпошлины в сумме 9 000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком (-ами) путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (-им) копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Тюмени. 

Судья О.В. Бубнова 

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 13 июля 2021 года.