УИД: 91RS0009-01-2023-003355-04

Дело № 2-2275/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Хайбердыевой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управком «Старый город» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги управления, содержания и ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управком «Старый город» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги управления, содержания и ремонт общего имущества.

В обоснование искового заявления указано, что ООО «Управком «Старый Город» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирных домов на основании лицензии от 14 апреля 2015 года № 20.

В соответствии с протоколом № 01 общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме от 30 мая 2017 года и условиями Договора управления ООО «УК «Старый Город» предоставляет услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в полном объеме, надлежащим образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Истец указывает, что отсутствие у собственника помещения в многоквартирном доме заключенного договора с ООО «УК «Старый Город» не является основанием для неоплаты оказываемых предприятием услуг, поскольку в данном случае обязательства ответчика возникают не из договора, а в силу закона. Совершение фактических (конклюдентных) действий сторон, со стороны собственника помещения - направленных на получение определенного результата (работы, услуги, ресурса), подтверждает наличие правоотношений между сторонами. Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет требования действующего законодательства и решения общего собрания собственников МКД в части возникающих обязательств по оплате услуг управления и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обращает внимание на то, что ООО «УК «Старый Город» регулярно и без перебоев очищались прилегающая (придомовая) территория и места общего пользования многоквартирного дома от мусора, вывозились бытовые отходы и проводился комплекс работ по поддержанию надлежащего работоспособного состояния конструктивных элементов, инженерного оборудования (арматуры, систем) и коммуникаций многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, в том числе, с привлечением третьих лиц осуществлялись: аварийно-диспетчерское обслуживание; подготовка, оформление, передача первичных документов в ОУФМС России по Республики Крым в г. Евпатория для регистрации, перерегистрации и снятия с регистрационного учета граждан, ведение бумажной картотеки карточек учета граждан и поквартирных карточек, ведение начислений за услуги предоставляемые предприятием, формирование и организация доставки собственникам (потребителям) Единого платежного документа для оплаты услуг предприятия, выдача справок, учет предоставленных льгот и субсидий, в том числе иные действия и мероприятия, императивно предписанные действующим законодательством в жилищно-коммунальной сфере.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 254,9 кв.м. по вышеуказанному адресу и, следовательно, потребителем услуг по управлению и содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, предоставляемых ООО «УК «Старый Город». Ответчик в установленном действующим законодательством РФ порядке не отказывался от получения данных услуг.

Однако в связи с систематическим длительным ненадлежащим выполнением ответчиком обязательств по оплате потребленных услуг (работ) по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, возникла задолженность. Сумма задолженности за период с 01апреля 2019 года по 31 марта 2022 года составляет 97519,00 рублей.

Сумма пени, начисленной в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (за последующие два месяца неуплаты - пеня, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, а с 91-го дня - в размере 1/130 ставки) и в соответствии со ст.ст. 330, 332, 395 ГК РФ, составила 17075,04 рублей.

Всего за период с 01 апреля 2019 года по 31 марта 2022 года сумма задолженности с учётом пени составила 114594,04 рублей.

Тариф на услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений по указанному адресу в размере 12,82 рублей утвержден протоколом № 01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30 мая 2017 года.

Тариф на услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений по указанному адресу в размере 15,09 рублей утвержден протоколом б/н общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 июля 2018 года

В дальнейшем был установлен тариф на услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений по указанному адресу в размере 10,22 рублей, в связи с выводом с 01 января 2019 года услуги по вывозу твердых коммунальных отходов в отдельную коммунальную услугу (ФЗ № 176 от 29 июня 2015 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в часть 4 ст. 154 ЖК РФ, согласно которым плата за коммунальные услуги включает в себя плату за обращение с ТКО, ч. 8.1. ст. 23 ФЗ № 458-ФЗ от 29 декабря 2014 года установлено, что при первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) ТКО исключается из платы за содержание жилого помещения начиная с месяца, в котором услуги по обращению с ТКО начинает оказывать региональный оператор по обращению с ТКО).

Тариф на услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений по указанному адресу в размере 10,66 рублей проиндексирован с 01 марта 2020 года на 4,4%, в связи с изменением индекса потребительских цен и тарифов на товары и услуги по Республике Крым.

Тариф на услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений по указанному адресу в размере 10,87 рублей проиндексирован с 01 февраля 2021 года на 2,5 %, в связи с изменением индекса потребительских цен и тарифов на товары и услуги по Республике Крым.

Тариф на услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений по указанному адресу в размере 11,59 рублей проиндексирован с 01 марта 2022 года на 6,41%, в связи с изменением индекса потребительских цен и тарифов на товары и услуги по Республике Крым.

ООО «Управком «Старый Город» также ссылается на то, что на основании ч. 1 ст. 61 ГПК РФ, ст. 7 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 149- ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» вышеуказанные решения собственников, оформленные протоколами общих собраний, объективно являются информацией (обстоятельствами) общеизвестной, не нуждающейся в доказывании, так как доступ к ней не ограничен. Данная информация размещена (обнародована) на официальных порталах (сайтах) в сети «Интернет» и Государственной информационной система ЖКХ в соответствующих разделах.

Как указывает истец, у ответчика возникли и длятся обязательства по оплате предоставляемых ООО «Управком «Старый Город» услуг но управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в силу их фактического потребления и пользования ими.

Добровольно задолженность ответчиком не погашается, его обязательства надлежащим образом не исполняются, действия к урегулированию возникших нарушений не предпринимаются, а услуги потребляются им регулярно, в связи с чем, ООО «Управком «Старый Город» причиняются значительные убытки, связанные со следующими расходами:

- расходами на реализацию возложенных на организацию обязательств, в том числе связанных с обеспечением стандартов и порядка осуществления деятельности по управление многоквартирным домом (Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»);

- осуществлением своевременных расчетов с поставщиками энергоресурсов (энергоснабжение мест общего пользования и общедомового электрического оборудования), контрагентами, предоставляющими услуги по вывозу твердых бытовых отходов, агентские услуги и др.

Как указывает истец, ответчиком систематически нарушается право ООО «Управком «Старый Город» на правомерное получение оплаты за оказываемые услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 43 Евпаторийскою судебного района (городской округ Евпатория) ФИО5 от 03 августа 2023 года судебный приказ, выданный 10 июля 2023 года по делу № 02-0980/43/2023, был отменен.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Управком «Старый Город» задолженность за потребленные услуги управления, содержание и ремонт общего имущества по адресу: 

<

адрес>, помещение (нежилое), образовавшуюся за период с 01 апреля 2019 года по 31 марта 2022 года с учетом начисленной пени в размере - 114594,04 рублей, в том числе сумму основного долга - 97519,00 рублей, пени - 17075,04 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3492 рублей.

Представитель ООО «Управком «Старый Город» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, направил заявление, в котором просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объёме. Указал, что с заявлением ответчика о применении сроков исковой давности не согласен, поскольку заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО1 задолженности за оказанные услуги управления, содержания и ремонт общего имущества собственников первоначально было подано мировому судье судебного участка № 43 Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) Республики Крым 15 ноября 2022 года.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, просил применить последствия пропуска срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Управком «Старый Город» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги управления, содержания и ремонт общего имущества подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с нормами статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом пункта 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями данного Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

При этом в силу императивности положений пункт 7 статьи 155 ЖК РФ отсутствие указанного договора не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от обязанности своевременно (ежемесячно до 10 числа следующего месяца) нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Согласно части 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 9 «а» «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354) условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ, пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В части 18, пунктах «г» и «д» части 19 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» определено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник:

- пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме;

- обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги;

- нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно статье 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме). Действие данной нормы распространяется и на собственников нежилых помещений.

Аналогичная норма, содержащаяся в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (пункт 7 статьи 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 254,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, дата государственной регистрации права - 13 марта 2017 года (л.д. 30-31).

Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Управком «Старый Город», что нашло отражение в протоколе общего собрания собственников помещений МКД от 30 мая 2017 года № 01 (л.д. 9-10).

У ООО «Управком «Старый Город» имеется лицензия № 189 от 19 января 2017 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданная Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым (л.д. 7).

Также протоколом № 01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30 мая 2017 года утверждён тариф на услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в размере 12,82 рублей за 1 кв.м. с 01 июня 2017 года. В последующем тариф на услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений по указанному адресу был изменён и установлен в размере 15,09 рублей за 1 кв.м. с 01 августа 2018 года в соответствии с протоколом б/н общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 июля 2018 года (л.д. 11).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1, как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

На основании ст.ст. 307, 328 ГК РФ обязательства по предоставлению коммунальных услуг являются встречными обязательствами.

Согласно заявленным исковым требованиям ООО «Управком «Старый Город» просит взыскать с ответчика задолженность за услуги управления, содержание и ремонт общего имущества МКД, образовавшуюся за период с 01 апреля 2019 года по 31 марта 2022 года с учетом начисленной пени в размере - 114594,04 рублей, в том числе сумму основного долга - 97519,00 рублей, пени - 17075,04 рублей.

Ранее истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. Так, 15 ноября 2022 года ООО «Управком «Старый Город» обратилось к мировому судье судебного участка № 43 Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) Республики Крым с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с должника ФИО1 (л.д. 56).

Определением мирового судьи судебного участка № 43 Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) Республики Крым от 17 ноября 2022 года по делу № М-2238/43/2022 заявление ООО «Управком «Старый Город» о выдаче судебного приказа было возвращено заявителю (л.д. 57).

На указанное определение 22 декабря 2022 года ООО «Управком «Старый Город» была подана частная жалоба в Евпаторийский городской суд Республики Крым, которая была рассмотрена 06 апреля 2023 года (л.д. 59, 62-67).

15 июня 2023 года ООО «Управком «Старый Город» повторно обратилось к мировому судье судебного участка № 43 Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) Республики Крым с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за оказанные услуги управления, содержания и ремонт общего имущества собственников с должника ФИО1 (л.д. 67).

Определением мирового судьи судебного участка № 43 Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) Республики Крым от 03 августа 2023 года по делу № 02-0980/43/2023 вынесенный судебный приказ от 10 июля 2023 года о взыскании задолженности за оказанные услуги управления, содержания и ремонт общего имущества собственников с должника ФИО1 был отменен по его заявлению (л.д. 68).

Наличие задолженности за услуги управления, содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 97519,00 рублей подтверждается собранными по делу доказательствами. Представленный истцом расчёт задолженности является арифметически верным, произведён правильно в соответствии с требованиями действующего законодательства, и ответчиком не оспаривается (л.д. 12).

В связи с наличием задолженности за услуги управления, содержание и ремонт общего имущества МКД, начисление ответчику пени за период с 01 апреля 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 17075,04 рублей является обоснованным (л.д. 13). Представленный истцом расчёт пени проверен судом и не оспаривается ответчиком, который не представили каких-либо возражений относительно правильности его осуществления. При расчёте суммы подлежащей взысканию пени истцом обоснованно было учтено действие моратория на начисление неустойки в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенных платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги, установленного до 1 января 2021 года постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Разрешая заявление ответчика о применении последствий истечения срока исковой давности, суд исходит из следующего. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 1 50 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 постановления пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»).

Судом установлено, что истец первоначально обратился за защитой нарушенного права в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика 15 ноября 2022 года. Соответственно, требования о взыскании задолженности за услуги управления, содержание и ремонт общего имущества МКД и пени за период с 01 апреля 2019 года по 31 октября 2019 года заявлены за пределами срока исковой давности. В этой части исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Управком «Старый Город» подлежит взысканию задолженность за услуги управления, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, образовавшаяся за период с 01 ноября 2019 года по 31 марта 2022 года с учетом начисленной пени в размере - 95975,96 рублей, в том числе сумма основного долга - 79284 рублей, пени - 16691,96 рублей.

Анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований ООО «Управком «Старый Город».

Положениями части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, и оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не установлено, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3079,28 рублей, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управком «Старый город» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги управления, содержания и ремонт общего имущества - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - 

<

адрес> края, ИНН №), как собственника нежилого помещения, площадью 254,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управком «Старый город» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за услуги управления, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 ноября 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 79284 (семьдесят девять тысяч двести восемьдесят четыре) рубля, а также пени - 16691 (шестнадцать тысяч шестьсот девяносто один) рубль 96 (девяносто шесть) копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управком «Старый город» расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3079 (три тысячи семьдесят девять) рублей 28 (двадцать восемь) копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья А.И. Лантратова