УИН 11RS0001-01-2025-006264-38 Дело №2-5003/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Губаевой Д.Ф., при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А,

с участием: истца ФИО2 и его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ** ** **, квартиры общей площадью 67,9 кв.м., кадастровый №..., расположенной по адресу: ...; признании за истцом права собственности на указанную квартиру.

Требования обоснованы тем, что ** ** ** умер брат истца ФИО1 При жизни ФИО1 обратился в администрацию МО ГО «Сыктывкар» о приватизации занимаемого им жилого помещения по адресу: .... Ответчик подготовил договор для подписания сторонами, но в силу болезни ФИО1 договор не получил, а впоследствии умер. Истец вступил наследственным имуществом ФИО1, неся расходы по содержанию спорной квартиры. 

Истец и его представитель в судебном заседании на требованиях настаивали.

Представитель ответчика в суд не явился, извещены, в отзыве просят рассмотреть дело в своё отсутствие, считая администрацию ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар», привлеченного к участию в деле определением суда от ** ** **, в судебное заседание также не явился, извещены. Ходатайствуют о рассмотрении дела без их участии, просят вынести решение на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО2 является братом ФИО1, умершего ** ** **. Иных родственников ФИО1 не установлено.

При жизни ФИО1 обратился в администрацию МО ГО «Сыктывкар» для получения муниципальной услуги «передача жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» в собственность граждан», представив ** ** ** необходимый пакет документов для приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения от ** ** ** №... по адресу: ...

Договор о передаче жилого помещения в собственность с ФИО1 заключен не был.

Истец в установленный шестимесячный срок к нотариусу для принятия наследства ФИО1 не обратился. При этом, он совершил действия по фактическому принятию наследства умершего. 

Представленными в материалы дела сведениями ... подтверждается внесение платы по оплате жилищно-коммунальных платежей (содержание жилого помещения, электроэнергия, услуги по обращению с ТКО, отопление, горячее водоснабжение) по жилому помещению по адресу: ..., в течение шести месяцев после смерти ФИО1

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая, что ФИО1 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения и совершил для этого необходимые действия путем подачи заявления о приватизации и необходимых для этого документов, однако приватизация жилья завершена не была по причине, независящей от воли заявителя (его смерти), жилое помещение по адресу: ..., подлежит включению в наследственную массу ФИО1

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (часть 1 статьи 1143 ГК РФ).

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений статей 1153 и 1154 ГК РФ наследство может быть принято путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. При этом, установленный законом срок для принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.

На основании части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исследованными судом доказательствами подтверждается совершение истцом действий по принятию наследства после смерти ФИО1 путем несения расходов по содержанию жилого помещения по адресу: ....

Исходя из приведенных норм права, исследованных судом доказательств и в отсутствии спора со стороны ответчиков, суд признает установленным факт принятия истцом наследства после смерти ФИО1

Требования истца в таком случае подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (...) удовлетворить.

Включить квартиру общей площадью 67,9 кв.м., кадастровый №..., расположенную по адресу: ..., в состав наследства, открывшегося после смерти ** ** ** ФИО1

Признать в порядке наследования право собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 67,9 кв.м., кадастровый №..., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья Губаева Д.Ф

Мотивированное решение составлено ** ** **