Дело № 2-1515/2024

УИД 23RS0008-01-2024-001534-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 г. г.Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Просветова И.А.,

при секретаре судебного заседания Бишлер А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 и ФИО6 к Администрации Рязанского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края о включении земельного участка в состав наследственного имущества и признания права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Белореченский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к Администрации Рязанского сельского поселения 

<

адрес> о включении земельного участка с кадастровым номером № площадью: 1 000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Рязанская, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания индивидуальных жилых домов, садоводства, в состав наследственного имущества; признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью: 1 000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Рязанская, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания индивидуальных жилых домов, садоводства, в порядке наследования по закону; в резолютивной части судебного акта указать, что: настоящий судебный акт является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью: 1 000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст-ца.Рязанская, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания индивидуальных жилых домов, садоводства; признании земельного участка с кадастровым номером №, площадью: 1 000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Рязанская, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания индивидуальных жилых домов, садоводства, совместно нажитым имуществом супругов; выделении в качестве супружеской доли в наследственной массе ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью: 1 000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Рязанская, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания индивидуальных жилых домов, садоводства; признании за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью: 1 000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Рязанская, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания индивидуальных жилых домов, садоводства, в общем имуществе супругов; в резолютивной части судебного акта указать, что: настоящий судебный акт является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью: 1 000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Рязанская, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания индивидуальных жилых домов, садоводства.

Требования мотивированы тем, что Постановлением Администрации Рязанского сельского 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания индивидуальных жилых домов, садоводства» земельный участок № по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Рязанская, 

<

адрес>, площадью 0,1 га (далее – «Объект»), передан в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бесплатно, ранее предоставленный в пользование для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания жилых домов, садоводства. Постановлено, что землеустроителю Рязанского сельского Совета обеспечить выдачу свидетельства о праве собственности на землю.

По состоянию на дату обращения в суд с настоящим иском Объект имеет следующие характеристики, согласно выписки из ЕГРН: земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 1 000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Рязанская, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания индивидуальных жилых домов, садоводства.

Постановлением Администрации Рязанского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края № 26 от 04 марта 2024 г. «О внесении изменений в постановление главы администрации Рязанского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания индивидуальных жилых домов, садоводства»» внесены изменения в приложение № указанного постановления, а именно п. 39 изложен в следующей редакции: «Земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилого строительства, ФИО3 1 000 кв. м».

При этом при жизни владельца спорного земельного участка государственная регистрация права не производилась.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умер, о чем выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-АЗ №.

Нотариусом Майкопского городского нотариального округа ФИО4 открыто наследственное дело №, согласно которому в право наследования по закону вступили наследники умершего: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга), о чем выданы свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>4 (реестровый №); свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>5 (реестровый №); свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>6 (реестровый №); свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>6 (реестровый №).

Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером 23:39:0104014:175, площадь: 1 000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Рязанская, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания индивидуальных жилых домов, садоводства, в состав наследственной массы не был включен.

О наличии спорного земельного участка в собственности ФИО3 наследники узнали только в январе 2024 г., что стало основанием для направления соответствующих запросов в Администрацию Рязанского сельского поселения 

<

адрес>, получения архивных выписок.

Введу того, что на момент открытия наследственного дела № права на Объект не были оформлены в установленном законом порядке, нотариус Майкопского городского нотариального округа пояснил, что включение спорного земельного участка в наследственную массу возможно только в судебном порядке.

Вышеизложенные обстоятельства стали основанием для обращения ФИО1 и ФИО2 (наследников) с настоящим иском в Белореченский районный суд 

<

адрес>.

Определением суда от 07.05.2024г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования 

<

адрес>.

В судебном заседании от 22.05.2024г. ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, в соответствии с которыми просит суд: 

1. Включить земельный участок с кадастровым номером 23:39:0104014:175, площадью: 1 000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Рязанская, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания индивидуальных жилых домов, садоводства, в состав наследственного имущества.

2. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №: 1 000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Рязанская, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания индивидуальных жилых домов, садоводства, в порядке наследования по закону.

3. В резолютивной части судебного акта указать, что: настоящий судебный акт является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0104014:175, площадью: 1 000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Рязанская, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания индивидуальных жилых домов, садоводства.

Также ФИО5 ходатайствовал перед судом об изменении процессуального статуса ФИО6 и привлечь ее в качестве соответчика по настоящему делу.

Заявление ФИО5 об уточнении исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено, так как формирование предмета исковых требований является прерогативой истца. Процессуальный статус ФИО6 изменен, она привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Администрация муниципального образования Белореченский район представила отзыв на исковое заявление (уточненное), в котором указывает: согласно Постановлению администрации Рязанского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края № 73 от 22.10.1992 года «О передаче в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания индивидуальных жилых домов, садоводства» (в редакции Постановления от 04.03.2024 года № 26), спорный земельный участок передан в собственность ФИО7. При таких обстоятельствах, считает, что исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования могут быть удовлетворены. Вопрос о разрешении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание от 13.06.2024г. лица, участвующие в деле, явку не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

От ФИО6 поступили письменные пояснения, в которых ответчик поясняет, что в рамках наследственного дела № 11/2015 не выделялась доля в общем совместном имуществе супругов, ФИО2 отказалась от наследства в пользу ФИО1 ФИО2 не имеет имущественных притязаний относительно земельного участка с кадастровым номером №, площадью: 1 000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Рязанская, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Право собственности возникает по основаниям, указанным в законе (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 (ред. от 27.12.1990) «О земельной реформе» (в редакции от 27.12.1990 г.) до юридического закрепления земельных участков в собственность, пользование, в том числе в аренду, владение за гражданами, предприятиями, учреждениями и организациями сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками, но на срок не более двух лет с момента вступления в действие настоящего Закона. По истечении этого срока названное право утрачивается.

Законом РФ от 20.11.1992 № 3936-1 «О внесении изменений в статью 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» статья 7 изложена в следующей редакции: до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Согласно ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются: 1) акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, пока не доказано иное, считается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Так, согласно Постановлению администрации Рязанского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края № от 22.10.1992 года «О передаче в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания индивидуальных жилых домов, садоводства» (в редакции Постановления от 04.03.2024 года № 26), спорный земельный участок передан в собственность ФИО7.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Рязанского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края, Администрации муниципального образования Белореченский район и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером №, площадью: 1 000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания индивидуальных жилых домов, садоводства, в состав наследственного имущества.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью: 1 000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст-ца 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания индивидуальных жилых домов, садоводства, в порядке наследования по закону.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № площадью: 1 000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания индивидуальных жилых домов, садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13.06.2024г. 

Судья И.А. Просветов