дело № 2-2266/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А. 

при секретаре Зайцевой А.О.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 24 ноября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Гаер А.А. о признании права собственности на жилой дом отсутствующим, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3 с требованиями о признании отсутствующим права собственности за Г.А.А. на объект недвижимости - здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,3 кв.м,; о признании регистрационной записи № от 03.05.2000, в соответствии с которой за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости - здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,3 кв.м, недействительной; о исключении из ЕГРН регистрационной записи № от 03.05.2000; о признании за ФИО1 права собственности на 1/5 долю в порядке наследования на объект недвижимости - здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,3 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между А.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован брак. До брака с Г.А.А. у А.М.А. имелись дети: дочь ФИО4 (в настоящий момент ФИО5) Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака также были рождены совместные дети: дочь Гаер Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Гаер А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно свидетельству о расторжении брака I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Г.А.А. и А.М.А. был прекращен на основании решения 

<

данные изъяты> от 05.05.1999г. До регистрации брака с Г.А.А. А.М.А. на праве собственности принадлежал рубленый дом, год постройки 1955, с хозяйственными постройками общей площадью 73,6 кв.м, жилой площадью 55,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок площадью 12 соток, расположенный по вышеуказанному адресу. Данные сведения подтверждаются справкой 

<

данные изъяты> сельской администрации Омского района Омской области № от 26.08.1998, выданной на основании записи в похозяйственной книге №, страница 31. Определением Омского районного суда Омской области от 20.12.2001 судом был принят отказ А.М.А. от поддержания иска о разделе имущества, нажитого в период брака, предъявленного к Г.А.А. При производстве данного гражданского дела № судом были истребованы указанные документы (справки 

<

данные изъяты> сельской администрации Омского района Омской области), подтверждающие наличие права собственности у А.М.А. на недвижимое имущество: рубленый дом, год постройки 1955, с хозяйственными постройками общей площадью 73,6 кв.м, жилой площадью 55,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок площадью 12 соток, расположенный по вышеуказанному адресу. В исковом заявлении А.М.А. указала, что во время переписи населения в 1996 году Г.А.А. ошибочно был записан в домовую книгу хозяином дома, а впоследствии по этим сведениям зарегистрирован в сельском совете как собственник дома. Однако затребованные судом документы указывают на то, что собственником указанного недвижимого имущества являлась А.М.А.. А.М.А. не производилось отчуждение права собственности ни на земельный участок, ни на объект недвижимости ни в пользу Г.А.А., ни в пользу иных лиц. Однако, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, 03.05.2000 за Г.А.А. было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости - здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,3 кв.м, номер регистрационной записи № от 03.05.2000. 

Регистрационная запись № от 03.05.2000, в соответствии с которой за Г.А.А. было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости - здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,3 кв.м, должна быть признана недействительной и исключена из ЕГРН. 

А.М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО1 вступила в права наследования, однако, учитывая, что право собственности на спорный объект недвижимости было зарегистрировано за Г.А.А., истец не знала о том, что может претендовать на долю права собственности на указанный дом. В 2017 года Истцом было получено уведомление № от 18.08.2017 от нотариуса ФИО7, из содержания которого следовало, что ДД.ММ.ГГГГ умер Г.А.А., в числе наследственного имущества после его смерти заявлены земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В случае признания отсутствующим права собственности за Г.А.А. на спорный объект недвижимости - здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,3 кв.м, собственником данного объекта недвижимости должна значиться А.М.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В данном случае в права наследования в равных долях (по 1/5) вступают наследники первой очереди, которыми являются: Г.А.А. (муж), ФИО1 (дочь), ФИО2 (дочь), ФИО6 (сын), Гаер А.А. (сын). Таким образом, ФИО1 имеет право в порядке наследования на 1/5 доли на объект недвижимости - здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,3 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО8 поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Полагали, что срок исковой давности не пропущен т.к. начинает течь с момента получения ФИО1 уведомления от нотариуса – сентябрь 2017 года, именно с этого времени истец узнала о своем праве на часть спорного имущества. 

В судебном заседании ответчик Гаер А.А., его представитель по устному ходатайству ФИО9 возражали против заявленных требований. Пояснили, что Истец в своем исковом заявлении ссылается на обстоятельства приобретения А.М.А. до брака с Г.А.А. спорного жилого дома по договору купли-продажи, а также на обращение А.М.А. в суд в 2001 году, что свидетельствует о том, что Истцу было известно о наличии зарегистрированного за Г.А.А. права собственности на жилой дом. Однако А.М.А. при жизни или Истец с 2008 года ( после принятия наследства) не предпринимали никаких действий по оспариванию зарегистрированного права собственности на спорный жилой дом за Г.А.А.. Таким образом, с момента когда Истец узнала о нарушении своего права до момента обращения Истца в суд с настоящим исковым заявлением прошло более 9 лет. Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено. Истец до настоящего времени не представила доказательств возникновения права собственности у А.М.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также доказательств недействительности зарегистрированного за Г.А.А. права собственности на спорные объекты недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ между А.М.А. и Г.А.А. был зарегистрирован брак. С момента заключения брака А.М.А. и Г.А.А. проживали совместно в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В период совместного проживания они за счет совместных денежных средств несли бремя содержания спорного дома. 

Ответчики Гаер А.А. и ФИО2 родились в браке заключенном между Г.А.А. А.М.А., с рождения проживали в спорном жилом доме с родителями. В период брака решением Президиума Омского районного Совета народных депутатов от 24.11.1992 № Г.А.А. в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью 1152 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между А.М.А. и Г.А.А. был расторгнут. После расторжения брака А.М.А. добровольно выехала из спорного жилого дома, при этом Г.А.А. с детьми 9 ответчиками по настоящему делу) остался проживать в спорном жилом доме. С 1999 года он за счет личных денежных средств содержал жилой дом и земельный участок, оплачивал необходимые платежи и налоги, произвел ремонт, в результате чего было улучшено общее состояние жилого дома, увеличена общая площадь дома. 03.05.2000 Г.А.А. зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом, на основании справки 

<

данные изъяты> сельской администрации Омского района Омской области от 19.04.2000 №. А.М.А. в 2001 году обратилась в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества, указав, в качестве имущества подлежащего разделу, в том числе, спорный жилой дом. Право собственности Г.А.А. на спорный жилой дом не оспаривала. В ходе судебного разбирательства отказалась от заявленных исковых требований о разделе совместно нажитого имущества. Отказ А.М.А. от иска о разделе имущества, нажитого в период брака, был принят судом, что подтверждается определением от 22.12.2001. После 2001 года А.М.А. так же не оспаривала право собственности Г.А.А. в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Полагают, что право собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано за Г.А.А. в установленном законом порядке, оснований для признания данного права отсутствующим не имеется. ДД.ММ.ГГГГ Г.А.А. умер, им было оставлено завещание, в котором был определен круг наследников.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в отзыве на иск возражала против заявленных требований. 

В судебном заседании представитель третьего лица врио Главы ФИО10 ОМР Омской области ФИО11 пояснила, что по сведениям похозяйственных книг по адресу: 

<

адрес> с 1971 года значилась семья А-вых. Семья А.М.А. и Г.А.А. значится в похозяйственных книгах по указанному адресу с 1976 года. В похозяйственных книгах отсутствуют сведения о приобретении А.М.А. данного дома на основании договора купли-продажи.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве на иск дело просил рассматривать в его отсутствие. Указал, что в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости содержит актуальные сведения о регистрации права собственности Г.А.А. на жилой дом, общей площадью 72,7 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок общей площадью 1157 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>. Для признания права отсутствующим истец должен привести доказательства отсутствия правовых оснований для государственной регистрации права Г.А.А. на спорный объект недвижимого имущества, а также доказать, что наличие зарегистрированного права нарушает права истца или неопределенного круга лиц. В случае удовлетворения исковых требований о признании права отсутствующим основанием для государственной регистрации будет являться вступившее в законную силу судебное решение. Просила обратить внимание, что должна оспариваться государственная регистрация как следствие признания правоустанавливающего и правоподтверждающего документов недействительными, а не сама запись о государственной регистрации права.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, дело просила рассматривать в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО6, представитель третьего лица Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, изучив и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности, право оперативного управления.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

До 01.01.2017 государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества осуществлялись в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии со вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов (исполнительные листы предоставляются государственному регистратору совместно с решениями третейских судов);

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

С 01.01.2017 действует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.10.2017 жилой дом с кадастровым номером № площадью 72,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Г.А.А.. Право собственности зарегистрировано 03.05.2000, номер государственной регистрации №. Дата присвоения кадастрового номера: № - 18.06.2012, ранее присвоенный государственный учетный номер – инвентарный номер: №. Год завершения строительства: 1977 год.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 55АГ №, выданным 19.03.2010 (повторное взамен свидетельства № серия АА от 03.05.2000) указанный жилой дом находится в собственности Г.А.А. на основании справки 

<

данные изъяты> сельской администрации Омского района Омской области от 19.04.2000 №, выданной на основании домовой книги №, стр. 87 за 1976 г. и похозяйственной книги №, стр. 31 за 2000 г. 

В материалах реестрового дела на объект недвижимости – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеется справка, выданная Ачаирской сельской администрацией Омского района Омской области № от 19.04.2000, согласно которой Г.А.А. с 1976 года владеет домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, проживает и прописан постоянно по данному адресу с 1976 года по настоящее время. Основание: домовая книга № стр. 87 за 1976 г., похозяйственная книга № стр. 31 за 2000 год.

Из архивной справки, выданной Администрацией 

<

данные изъяты> СП ОМР Омской области на основании похозяйственных книг следует, что по адресу: 

<

адрес> 1995 года до 1975 год (до 1996 года без указания номера дома) проживала семья А.. По сведениям похозяйственной книги за 1976-1979 годы проживали: А.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж), Гаер Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), Гаер А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник);

по сведениям похозяйственной книги за 1980-1982 годы: А.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж), Гаер Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), Гаер А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник);

за 1983-1985 годы похозяйственная книга отсутствует;

по сведениям похозяйственной книги за 1986-1990 годы: Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава), А.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), Гаер Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Гаер А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), Ч,А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), Ч.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), Ч.Я,А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник);

по сведениям похозяйственной книги за 1996-1997 годы: Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава), А.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), Гаер Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Гаер А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын);

по сведениям похозяйственной книги за 1998-2001 годы: Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава), А.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), Гаер Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Гаер А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын);

по сведениям похозяйственной книги за 2002-2007 годы: Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава), ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Гаер А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук);

по сведениям похозяйственной книги за 2008-2010 годы: Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава), ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Гаер А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук);

по сведениям похозяйственной книги за 2011-2015 годы: Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), Гаер А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын);

по сведениям похозяйственной книги за 2016-2020 годы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава), П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), Гаер А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат).

Согласно справки о заключении брака №, в архиве 

<

данные изъяты> отдела управления ЗАГС Главного государственно-правового управления омской области имеется запись акта о заключении брака Г.А.А. и А.М.А. № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу –Г., жене – А.. 

Согласно повторному свидетельству о рождении I-КН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Гаер А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, в качестве родителей указаны: Г.А.А. и А.М.А..

В соответствии со свидетельство о рождении II-КН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Гаер Ж.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в качестве родителей указаны: Г.А.А. и А.М.А.. 

Согласно справке о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ П.А.В, и Гаер Ж.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14. Брак между П.А.В, и ФИО14 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-КН №.

Из свидетельства о заключении брака I-КН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что З.А.Э. и ФИО14 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2.

Из свидетельства о рождении II-АГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в качестве родителей указаны: А.Б.Е. и А.М.А..

Согласно свидетельству о заключении брака III-ТО № Ч,А.В. и ФИО12 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5.

Также установлено, что у А.М.А. имеется сын ФИО6.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в 1976 году вселилась семья в составе: А.М.А., ее муж Г.А.А., дети ФИО6, ФИО4 (ныне ФИО5) Н.Б.. Таким образом, из сведений из похозяйственных книг следует, что А.М.А. и Г.А.А. были вселены в спорное жилое помещение одновременно в год заключения брака. Позже у А.М.А. и Г.А.А. родились совместные дети Гаер А.А. и Гаер (ныне ФИО2) Ж.А. 

Иных сведений похозяйственные книги не содержат.

Доводы истицы о том, что А.М.А., приобрела спорный жилой дом у А-вых по договору купли-продажи до брака с Г.А.А. документально не подтверждены. 

Согласно справке № от 05.10.2017, выданной ГП «Омский центр ТИЗ» сведения о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

В материалах инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представленного ГП «Омский центр ТИЗ» по запросу суда, отсутствуют какие-либо правовые документы, которые могли бы подтвердить права А.М.А. на указанный жилой дом.

Иных доказательств подтверждающих вселение А.М.А. в указанное жилое помещение ранее 1976 года суду не представлено. Более того из похозяйственной книги усматривается, что до 1976 года в указанном жилом доме жила другая семья, следовательно, ранее 1976 года спорный дом не мог быть приобретен А.М.А. либо предоставлен ей на условиях найма. 

Никто из участников процесса, в том числе истец ФИО1 не смогли пояснить, на каком основании и в каком порядке происходило вселение Г.А.А. и А.М.А. в спорное жилое помещение.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользование землей, выданному 24.11.1992 Администрацией 

<

данные изъяты> сельского Совета, Г.А.А. в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок площадью 1152 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения от 24.11.1992 № Президиума Омского района Совета народных депутатов. Взамен данного свидетельства Г.А.А. было выдано 04.03.2010 Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области свидетельство о государственной регистрации права серии 55АГ № на право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1157 кв.м. на основании решения Президиума Омского районного Совета народных депутатов Омской области № от 24.11.1992. 

Следовательно, с 1992 года спорный жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Г.А.А. Право собственности Г.А.А. на земельный участок по адресу: 

<

адрес> никем не оспорено, в том числе истцом. 

Брак между Г.А.А. и А.М.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений сторон следует, что после расторжения брака А.М.А. выехала из жилого помещения и больше в нем не проживала. Данные обстоятельства также усматриваются из исследованной выписки из похозяйственных книг. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статье 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

А.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти А.М.А. обратились ФИО14, Г.А.А., ФИО6, ФИО1, указав в заявлениях в качестве наследственного имущества квартиру по адресу: 

<

адрес>, денежные средства в 

<

данные изъяты>.

Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и на денежные средства на счетах по ? доли ФИО14, Г.А.А., ФИО6, ФИО1

Иного имущества подлежащего включению в наследственную массу ФИО1, как и другими наследниками, не указывалось. 

Следовательно, ФИО1 не считала, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является индивидуальной собственностью ее матери А.М.А. 

Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию, составленному Г.А.А. ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом, принадлежащие ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> он завещал Гаер А.А., ФИО2, П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., равных долях каждому.

Из материалов наследственного дела № следует, что Гаер А.А., ФИО2 от себя и от имени своего несовершеннолетнего сына П.А.А. обратились в установленный законом срок к нотариусу ФИО7 с заявлениями о принятии наследства после смерти Г.А.А.. Свидетельства о праве на наследство по завещанию выданы не были.

05.09.2017 нотариусу ФИО7 от ФИО1 поступило заявление, в котором она указала, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> являлись совместным имуществом ее матери А.М.А. и Г.А.А. Указала, что согласна, что имущество полностью перейдет по наследству наследникам Г.А.А., претензий к данному имуществу не имеет.

Позже нотариусу поступило заявление от ФИО1 о приостановлении выдачи свидетельств о праве на наследство после смерти Г.А.А., так как была намерена обращаться в суд за выделом доли в земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, на момент открытия наследства после смерти Г.А.А., ФИО1 считала спорный жилой дом совместным имуществом супругов А.М.А. и Г.А.А. 

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается семейным законодательством. 

В соответствии ст. 35 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано за Г.А.А. 03.05.2000, номер государственной регистрации №, на основании справки 

<

данные изъяты> сельской администрации Омского района Омской области № от 19.04.2000г.

Установлено, что 09.10.2001 А.М.А. обращалась в 

<

данные изъяты> с исковым заявлением к Г.А.А. о разделе совместно нажитого имущества, в том числе жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В материалы гражданского дела А.М.А. была представлена справка № от 26.08.1998, выданная 

<

данные изъяты> сельской Администрацией Омского района Омской области, согласно которой А.М.А. принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 55,6 кв.м., год постройки 1955 года. Также указан земельный участок площадью 12 соток. 

При наличии указанной справки, А.М.А. ни в период брака с Г.А.А., ни после расторжения брака, не обращалась за оформлением права собственности на жилой дом. 

Следовательно, А.М.А. считала спорное имущество совместно нажитым в браке с Г.А.А., а не своей индивидуальной собственностью.

В ходе рассмотрения гражданского дела № по иску А.М.А. к Г.А.А. о разделе совместно нажитого имущества А.М.А. отказалась от заявленных исковых требований о разделе совместно нажитого имущества, производство по делу прекращено в связи с отказом от истца А.М.А. от заявленных требований, о чем 20.12.2001 

<

данные изъяты> было вынесено определение. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что А.М.А. при жизни выразила свою волю на отказ от доли в совместно нажитом имуществе супругов. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании не установлены правовые основания для признания права Г.А.А. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствующим, следовательно, не подлежат удовлетворению требования истца о признании регистрационной записи № от 03.05.2000 о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, недействительной, о исключении из ЕГРН данной регистрационной записи 

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты и т.д. 

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, данные исковые требования заявлены излишне, т.к. в случае удовлетворения требования о признании права отсутствующим, оно явилось бы основанием для осуществления кадастрового учета в отношении права собственности Г.А.А. на спорный жилой дом, и без предъявления таких исковых требований.

Поскольку в судебном заседании право собственности Г.А.А. не оспорено, а право индивидуальной собственности А.М.А. не установлено, спорное жилое помещение не могло быть включено в наследственную массу после смерти А.М.А., поскольку на момент смерти не находилось в собственности, ФИО1 не может наследовать долю указанного жилого помещения. Следовательно, требование о признании за ней права собственности на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> не подлежит удовлетворению. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании отсутствующим права собственности за Г.А.А. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о признании регистрационной записи № от 03.05.2000 о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, недействительной, о исключении из ЕГРН данной регистрационной записи, о признании права собственности на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования за ФИО1, оставить без удовлетворения.

СУДЬЯ: 

Решение в окончательной форме изготовлено: 29.11.2017.