Гр. дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>, МО

Истринский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18 – 18», ООО «РЕГИОНСТРОЙ» о признании бездействия незаконным, обязании принять в члены кооператива, обязании заключить договор, обязании предоставит акт разграничения и документы, обязании выполнить работы, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18 – 18» с требованиями о признании бездействия незаконным, обязании принять в члены кооператива, обязании заключить договор, обязании предоставит акт разграничения и документы, обязании выполнить работы.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18 – 18» был заключен договор № «внесения паевого и вступительного взносов». 

Согласно п. 2.1. договора предметом настоящего договора является участие плательщика взносов в приобретении в создании имущества общего пользования( паевого фонда) кооператива путем внесения паевого и вступительного взносов в размере и в сроки, указанные в настоящем договоре. 

Согласно п. 2.2. договора при условии полного внесения паевого взноса и вступительного взноса в размерах и в сроки, установленных настоящим договором плательщику взносов не может быть отказано в приеме в пайщики кооператива на условиях настоящего договора.

Согласно п. 3.1. договора стороны договорились, что плательщик взносов производит оплату по договору в следующем порядке: вступительный взнос в размере 

<

данные изъяты> рублей внести с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос в размере 

<

данные изъяты> рублей вносится двумя платежами: первый платеж в размере 

<

данные изъяты> рублей, плательщик взносов вносит в течение 10 дней с момента заключения настоящего договора : второй платеж в размере 

<

данные изъяты> рублей плательщик взносит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полностью в срок исполнил свои финансовые обязательства по договору, оплатив вступительный и паевой взносы.

Согласно п. 3.2. устава кооператива пайщиками кооператива могут быть граждане и юридические лица, которые являются собственниками земельных участков, расположенных на территории Кооператива « ДАЧА 9/18-18», которые внесли вступительный и паевой взносы в порядке, предусмотренном уставом и решениями общих собраний пайщиков кооператива. 

Согласно п. 4.1 устава кооператива прием физического или юридического лица в члены кооператива ( в «пайщики») осуществляется на основании его заявления в письменной форме и документов, подтверждающих право собственности на земельный участок на территории кооператива « ДАЧА 9/18-18» и на пай в кооперативе, в порядке установленном уставом.

Согласно п. 4.2. устава кооператива членство в кооперативе возникает на основании решения правления о внесении соответствующих сведений о лице, падавшем заявление о приеме в пайщики кооператива, в реестр пайщиков кооператива в порядке, предусмотренном настоящим уставом, но не ранее полной оплаты пая и не ранее внесения указанным лицом вступительного взноса.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в правление кооператива с заявлением о принятии его в члены кооператива, направив соответствующее заказное письмо по адресу местонахождения кооператива. Однако, до настоящего времени никакого решения по заявлению истца правление кооператива не приняло. 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику в письменной форме с просьбой о предоставлении документов, касающихся деятельности кооператива для ознакомления, а именно: протоколов собраний членов кооператива за период ДД.ММ.ГГГГ гг., протоколов заседаний правления кооператива за период ДД.ММ.ГГГГ гг., актов ревизионной комиссии за указанные периоды, финансовой отчетности за указанные периоды, договоров хозяйственной деятельности за указанные периоды, в том числе договорами ресурсоснабжающими организациями, выписки по счету движения денежных средств за указанные периоды, бухгалтерской документацией о поступивших и израсходованных денежных средствах за период ДД.ММ.ГГГГ годы, должностными инструкциями работников кооператива согласно штатному расписанию.

До настоящего времени информация, указанная в заявлении истцу не представлена, мотивированный отказ ответчика в адрес истца не направлен.

Согласно п. 3.3. устава кооператива пайщики имеют право получать от органов кооператива информацию о деятельности кооператива в порядке и в объеме, которые предусмотренные настоящим Уставом. 

Согласно п. 5.6. договора, после подключения поселка к электрическим сетям по постоянной схеме плательщик взносов имеет право на заключение индивидуального договора электроснабжения своего объекта и строений, расположенных на нем, с ОАО «Мосэнергосбыт». 

Однако, не смотря на то, что поселок подключен к электрическим сетям по постоянной схеме, кооператив до сих пор не исполнил свои обязательства перед истцом и не предоставил акт разграничения балансовой принадлежности электросетей для заключения прямого договора с ПАО «Мосэнергосбыт».

Согласно п. 4.3.6.договора кооператив обязуется с момента ввода в постоянную эксплуатацию внутренних сетей водопровода кооператива обеспечить техническую возможность подключения жилого дома плательщика взносов к сетям и заключение договора на водоотведение.

Согласно приложению № к договору в состав работ по созданию объектов инфраструктуры входят, в том числе работы по созданию ограждения по периметру кооператива ( наружный и внутренние заборы), а также вертикальная планировка, газон.

Однако, ответчик работы по созданию ограждения по периметру кооператива (наружный и внутренний заборы), а также вертикальной планировке, газону не выполнил.

Просит суд, признать бездействие правления СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18 – 18» по рассмотрению заявления ФИО2 о приеме в члены кооператива незаконным.

Обязать СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18 – 18» принять ФИО2 в члены кооператива. 

Обязать СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18 – 18» предоставить ФИО2 документы, касающиеся деятельности кооператива для ознакомления путем копирования техническими средствами истца, а именно протоколов собраний членов кооператива за период ДД.ММ.ГГГГ гг., протоколов заседаний правления кооператива за период ДД.ММ.ГГГГ гг., актов ревизионной комиссии за указанные периоды, финансовой отчетности за указанные периоды, договоров хозяйственной деятельности за указанные периоды, в том числе договорами ресурсоснабжающими организациями, выписки по счету движения денежных средств за указанные периоды, бухгалтерской документацией о поступивших и израсходованных денежных средствах за период ДД.ММ.ГГГГ годы, должностными инструкциями работников кооператива согласно штатному расписанию, а также акт разграничения балансовой принадлежности электросетей для заключения прямого договора с ПАО «Мосэнергосбыт».

Обязать СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18 – 18» предоставить акт разграничения балансовой принадлежности электросетей для заключения прямого договора с ПАО «Мосэнергосбыт».

Обязать СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18 – 18» обеспечить техническую возможность подключения жилого дома истца к сетям водоснабжения и заключение договора на водопотребление.

Обязать СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18 – 18» выполнить работы по созданию ограждения по периметру кооператива (наружный и внутренний заборы), а также вертикальный планировке, газону. 

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «РЕГИОНСТРОЙ» об обязании выполнить работы, в обоснование которых указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «РЕГИОНСТРОЙ» был заключен предварительный договор №.

Согласно п.1.1 предварительного договора стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, основные условия которого стороны определяют в настоящем предварительном договоре.

Согласно п. 2.1 предварительного договора по основному договору продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок № в кластере № поселка « Дача 9/18», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В силу п.2.2 предварительного договора по договоренности сторон цена объекта определяется из расчета 

<

данные изъяты> рублей, за каждые 

<

данные изъяты> кв.м, площади и составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно п.4.1 предварительного договора покупатель в качестве обеспечения по заключению в будущем основного договора оплачивает продавцу по настоящему договору сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей в течение 5 рабочих дней с момента подписания основного договора купли- продажи. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «РЕГИОНСТРОЙ» был заключен договор купли- продажи земельного участка №

Согласно п. 1.1 договора по настоящему договору продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, а покупатель обязуется принять земельный участок и оплатить обусловленную договором сумму.

Согласно п. 2.1. договора цена земельного участка составляет сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.2.2 договора покупатель уплачивает продавцу цену договора в следующем порядке: сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей, уплачивается покупателем в день подписания договора.

Сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей оплачивается покупателем на расчетный счет продавца в течение 3 дней после подписания договора. 

Истец полностью исполнил свои финансовые обязательства по оплате цены договора.

Согласно приложения № к предварительному договору ответчик взял на себя также обязательства выполнить в том числе следующие работы: ограждение по периметру кооператива ( наружный и внутренний заборы) срок ДД.ММ.ГГГГ года, обеспечение электроснабжения по постоянной схеме распределительного щита на общественной территории из расчета не более 1кВт на сотку трансформаторной мощности с выдачей технических условий - срок ДД.ММ.ГГГГ года, магистральный газ по границе объекта- ДД.ММ.ГГГГ года, освещение внутрипоселковых проездов, обустройство общей территории кооператива ( вертикальная планировка, газон) ДД.ММ.ГГГГ года, водоснабжение ( подписание договора на водоснабжение).

Обязательства, вытекающие из предварительного договора, стороной ответчика не исполнены. 

Просит суд, обязать ООО «РЕГИОНСТРОЙ» совершить работы по возведению ограждения по периметру СПК «9/18 – 18» (наружный и внутренний забор), обстроить территорию кооператива (вертикальная планировка, газон), водоснабжение (подписание договора на водоснабжение) в течение 6 месяцев с даты вступления в силу решения суда. 

В судебное заседание истец ФИО2 явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18 – 18» по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. 

Ответчик ООО «РЕГИОНСТРОЙ» в лице генерального директора ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, поддержал позицию представителя ответчика ФИО5

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме. 

В соответствии с ч.3 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно п.7 ч.1 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

При этом законом не предусмотрена обязанность членов СНТ принимать решение о принятии в члены Товарищества претендующего гражданина, в том числе и отвечающего требованиям ст. 18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2

и СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18 – 18» был заключен договор № – ДПВ « внесения паевого и вступительного взносов». 

Согласно п. 2.1. договора предметом настоящего договора является участие плательщика взносов в приобретении в создании имущества общего пользования ( паевого фонда) кооператива путем внесения паевого и вступительного взносов в размере и в сроки, указанные в настоящем договоре. 

Согласно п. 2.2. договора при условии полного внесения паевого взноса и вступительного взноса в размерах и в сроки, установленные договором плательщику взносов не может быть отказано в приеме в пайщики кооператива на условиях настоящего договора.

Согласно п. 3.1. договора стороны договорились, что плательщик взносов производит оплату по договору в следующем порядке: вступительный взнос в размере 

<

данные изъяты> рублей внести с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос в размере 

<

данные изъяты> рублей вносится двумя платежами: первый платеж в размере 

<

данные изъяты> рублей, плательщик взносов вносит в течение 10 дней с момента заключения договора; второй платеж в размере 

<

данные изъяты> рублей плательщик взносит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полностью в срок исполнил свои финансовые обязательства по договору, оплатив вступительный и паевой взносы.

Согласно п. 3.2. устава кооператива пайщиками кооператива могут быть граждане и юридические лица, которые являются собственниками земельных участков, расположенных на территории Кооператива « ДАЧА 9/18-18», которые внесли вступительный и паевой взносы в порядке, предусмотренном уставом и решениями общих собраний пайщиков кооператива. 

Согласно п. 4.1 устава кооператива прием физического или юридического лица в члены кооператива ( в «пайщики») осуществляется на основании его заявления в письменной форме и документов, подтверждающих право собственности на земельный участок на территории кооператива « ДАЧА 9/18-18» и на пай в кооперативе, в порядке установленном уставом.

Согласно п. 4.2. устава кооператива членство в кооперативе возникает на основании решения правления о внесении соответствующих сведений о лице, падавшем заявление о приеме в пайщики кооператива, в реестр пайщиков кооператива в порядке, предусмотренном настоящим уставом, но не ранее полной оплаты пая и не ранее внесения указанным лицом вступительного взноса.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в правление кооператива с заявлением о принятии его в члены кооператива, направив соответствующее заказное письмо по адресу местонахождения кооператива. Однако, до настоящего времени никакого решения по заявлению истца правление кооператива не приняло. 

Таким образом, требования ФИО2 об обязании СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18 – 18» принять его в члены кооператива подлежат удовлетворению, поскольку истец, имея в собственности земельный участок на территории СПК, оплатив вступительный и паевой взносы, подав соответствующее заявление, имеет право являться членом товарищества. 

Требования о признании бездействия правления СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18 – 18» по рассмотрению заявления ФИО2 о приеме в члены кооператива незаконным, не подлежат удовлетворению, поскольку как установлено в ходе судебного заседания ФИО2 не было отказано в принятии в члены СПК, и было предложено заполнить заявление о принятии в члены, установленной товарищества, однако истец от заполнения заявления установленной формы отказался, таким образом, суд считает вышеуказанные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 3 ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

4. Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в части 3 настоящей статьи, не может превышать затраты на их изготовление. Предоставление копий указанных документов ревизионной комиссии (ревизору), органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории садоводства или огородничества, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.

Согласно ч. 7 ст. 21 ФЗ № 217-ФЗ, заверенные копии протоколов, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам товарищества по их требованию или по требованию лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов товарищества по вопросам, предусмотренным пунктами 4 - 6, 21 и 22 статьи части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона), а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику в письменной форме с просьбой о предоставлении документов, касающихся деятельности кооператива для ознакомления, а именно: протоколов собраний членов кооператива за период ДД.ММ.ГГГГ, протоколов заседаний правления кооператива за период ДД.ММ.ГГГГ гг., актов ревизионной комиссии за указанные периоды, финансовой отчетности за указанные периоды, договоров хозяйственной деятельности за указанные периоды, в том числе договорами ресурсоснабжающими организациями, выписки по счету движения денежных средств за указанные периоды, бухгалтерской документацией о поступивших и израсходованных денежных средствах за период ДД.ММ.ГГГГ годы, должностными инструкциями работников кооператива согласно штатному расписанию.

До настоящего времени информация, указанная в заявлении истцу не представлена, мотивированный отказ ответчика в адрес истца не направлялся.

Согласно п. 3.3. устава кооператива пайщики имеют право получать от органов кооператива информацию о деятельности кооператива в порядке и в объеме, которые предусмотренные Уставом.

Разрешая требования об обязании СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18 – 18» предоставить ФИО2 документы, касающиеся деятельности кооператива для ознакомления путем копирования техническими средствами истца, а именно протоколов собраний членов кооператива за период ДД.ММ.ГГГГ гг., протоколов заседаний правления кооператива за период ДД.ММ.ГГГГ гг., актов ревизионной комиссии за указанные периоды, финансовой отчетности за указанные периоды, договоров хозяйственной деятельности за указанные периоды, в том числе договорами ресурсоснабжающими организациями, выписки по счету движения денежных средств за указанные периоды, бухгалтерской документацией о поступивших и израсходованных денежных средствах за период 2015, ДД.ММ.ГГГГ годы, должностными инструкциями работников кооператива согласно штатному расписанию, а также акт разграничения балансовой принадлежности электросетей для заключения прямого договора с ПАО «Мосэнергосбыт», суд считает необходимым удовлетворить их частично, и возложить на ответчика обязанность предоставить ФИО2 копии: протоколов общих собраний членов кооператива за ДД.ММ.ГГГГг., протоколов заседаний правления за ДД.ММ.ГГГГ акты ревизионной комиссии за ДД.ММ.ГГГГ. - при условии внесения истцом платы, в соответствии с п. 3 ст. ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ за изготовление копий указанных документов. 

Требования ФИО2 о предоставлении финансовой отчетности за указанные периоды, договоров хозяйственной деятельности за указанные периоды, в том числе договорами ресурсоснабжающими организациями, выписки по счету движения денежных средств за указанные периоды, бухгалтерской документацией о поступивших и израсходованных денежных средствах за период ДД.ММ.ГГГГ годы, должностными инструкциями работников кооператива согласно штатному расписанию, а также акт разграничения балансовой принадлежности электросетей, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку их предоставление не предусмотрено ч.7 ст.21 ФЗ № 217-ФЗ.

Из акта обследования подключения участка к сети внутрикластерного водопровода, составленного ООО «Арсенал Консалт» следует, что дом, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, подключен к внутрикластерному водопроводу (

<

данные изъяты>).

Таким образом, требования истца об обязании СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18 – 18» заключить договор на водопотребление не подлежит удовлетворению.

Согласно приложения № к договору в состав работ по созданию объектов инфраструктуры входят, в том числе работы по созданию ограждения по периметру кооператива ( наружный и внутренние заборы), а также вертикальная планировка, газон.

Как указывает истец, ответчик работы по созданию ограждения по периметру кооператива (наружный и внутренний заборы), а также вертикальной планировке, газону не выполнил, так же данный факт не отрицался ответчиком в судебном заседании.

На основании, вышеизложенного, суд приходит к выводу об обязании СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18 – 18» выполнить работы по созданию вертикальной планировки, газона.

Также ФИО2 обратился с требованиями к ООО «РЕГИОНСТРОЙ» об обязании выполнить работы, в обоснование которых указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «РЕГИОНСТРОЙ» был заключен предварительный договор №

Согласно п.1.1 предварительного договора стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, основные условия которого стороны определяют в предварительном договоре.

Согласно п. 2.1 предварительного договора по основному договору продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок № в кластере № поселка « Дача 9/18», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В силу п.2.2 предварительного договора по договоренности сторон цена объекта определяется из расчета 

<

данные изъяты> рублей, за каждые 

<

данные изъяты> кв.м, площади и составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно п.4.1 предварительного договора покупатель в качестве обеспечения по заключению в будущем основного договора оплачивает продавцу по настоящему договору сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей, в течение 5 рабочих дней с момента подписания основного договора купли- продажи. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «РЕГИОНСТРОЙ» был заключен договор купли- продажи земельного участка №.

Согласно п. 1.1 договора по настоящему договору продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, а покупатель обязуется принять земельный участок и оплатить обусловленную договором сумму.

Согласно п. 2.1. договора цена земельного участка составляет сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.2.2 договора покупатель уплачивает продавцу цену договора в следующем порядке: сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей, уплачивается покупателем в день подписания настоящего договора.

Сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей оплачивается покупателем на расчетный счет продавца в течение 3 дней после подписания настоящего договора. 

Истец полностью исполнил свои финансовые обязательства по оплате цены договора.

Согласно п. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований. 

Согласно п.2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В силу п.3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно п.1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п.1. ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В приложении № к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует обязанность ООО «РегионСтрой» о заключении договора на создание инфраструктуры, на заключение договора водоснабжения.

Как следует из материалов дела между ФИО2 и СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18 – 18» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ по созданию объектов инфраструктуры, в котором указана обязанность на заключение договора водоснабжения.

Кроме того, истцом произведена оплата кооперативу Дача 9/18-18 по договору внесения паевого взноса № –ДПВ от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, требования к ответчику ООО «РегионСтрой» являются ненадлежащими. 

Истец произвел оплату ООО «РегионСтрой» по договору резервирования земельного участка, который заключался для закрепления приоритетных прав истца и был полностью исполнен. 

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО2 к ООО «РегионСтрой»в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18 – 18» о признании бездействия незаконным, обязании принять в члены кооператива, обязании заключить договор, обязании предоставит акт разграничения и документы – удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО2 к ООО «РЕГИОНСТРОЙ» об обязании выполнить работы – оставить без удовлетворения.

Обязать СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18 – 18» принять ФИО2 в члены кооператива. 

Обязать СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18 – 18» предоставить ФИО2 копии: протоколов общих собраний членов кооператива за ДД.ММ.ГГГГ г.г., протоколов заседаний правления за ДД.ММ.ГГГГ г.г., акты ревизионной комиссии за ДД.ММ.ГГГГ г.г. - при условии внесения истцом платы, в соответствии с п. 3 ст. ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ за изготовление копий указанных документов.

Обязать СПК по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18 – 18» выполнить работы по созданию вертикальной планировки, газона.

В удовлетворении остальной части требований ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца. 

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.