Мотивированное 

решение

 изготовлено 08.06.2021 Дело № 2 - 2083/2021

25RS0001-01-2021-001785-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Шереметы Я.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО4,

с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО5, помощника прокурора Ленинского района г.Владивостока Федчун А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Дальневосточный федеральный университет» к ФИО5 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> о выселении из общежития,

У С Т А Н О В И Л:

ФГАОУ ВО «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что здание общежития по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ДВФУ на праве оперативного управления. ДД.ММ.ГГГГ между ДВПИ им. В.В. Куйбышева (в настоящий момент ФГАОУВО «ДВФУ») и ФИО5 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому, учреждение передало ФИО5 в пользование жилое помещение, состоящее из комнаты площадью 18,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, комн.26. При этом ответчик с 2002 года по настоящее время зарегистрирована в комн.25. ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор расторгнут по п.2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ. Вместе с тем, ответчик зарегистрирована в комнате 25 и продолжает проживать в комнате 26. Поскольку обстоятельства, послужившие основанием для проживания в общежитии, отпали, истцом в адрес ответчика направлялось требование об освобождении жилого помещения. Требование о выселении ответчик не исполнила; до настоящего времени не освободила занимаемое жилое помещение общежития, что нарушает права истца.

В связи указанным, просил суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – комната 25 общежития по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО5 из жилого помещения -комнаты № общежития по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения; возложить расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. на ответчика. 

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении; пояснила, что ответчики не приобрели право на дополнительные гарантии к моменту введения в действие ЖК РФ (ДД.ММ.ГГГГ), не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не признаны малоимущими в установленном законом порядке, следовательно, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО5 просила в удовлетворении требований истцу отказать, пояснила, что иного жилого помещения для проживания у нее не имеется, родственников нет, она является пенсионером, документы для признания ее нуждающейся в жилом помещении сданы в МФЦ, в комнате 25 не проживает.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшей требования ФГАОУ ВО «ДВФУ» не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает собранные и представленные сторонами доказательства допустимыми и достаточными в силу ст.ст.59,60-71 ГПК РФ; исковые требования ФГАОУ ВО «ДВФУ» считает подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные права собственника предусмотрены п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с под.2 п.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст.94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно п.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в. ст. 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены пенсионеры по старости, персональные пенсионеры.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: пенсионеры по старости.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с приказом Министерства образования РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ГОУ ВПО «Дальневосточный государственный технический университет (ДВПИ имени В.В. Куйбышева, 

<

данные изъяты>)» реорганизовано путем присоединения к 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании установлено, подтверждается представленным в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права 25-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, что здание общежития по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФГАОУ ВО «ДВФУ» на праве оперативного управления. 

ДД.ММ.ГГГГ между ДВПИ им. В.В. Куйбышева (ныне ФГАОУ ВО «

<

данные изъяты>») и ФИО5 

<

данные изъяты> заключен трудовой договор. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ДВГТУ (ДВПИ им. ФИО7) в лице ректора ФИО8 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому, учреждение передало ФИО5 в пользование жилое помещение, состоящее из комнаты площадью 18,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, комн.26.

ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО1 расторгнут (приказ о расторжении трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ №-Л/39) по п.2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ, сокращение численности или штата работников организации.

Согласно акту о фактическом проживании/не проживании в комнате № Общежития № ДВФУ от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной комнате фактически проживает ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ответчице ФИО1 истцом направлено уведомление № о выселении из общежития в связи с тем, что в трудовых, учебных отношениях с университетом она не состоит, в связи с чем, не имеет законных оснований занимать спорную комнату. 

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным истцом, подтверждается факт отказа ФИО1 от подписи в ознакомлении с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточкам регистрации, ФИО2 зарегистрирована в комнате 25 по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что она обратилась в МФЦ с заявлением о признании ее нуждающейся в жилом помещении, ранее в администрацию 

<

адрес> с указанным вопросом она не обращались, поскольку истцом вопрос о ее выселении не ставился, а порядок ей неизвестен. Она является пенсионером по старости, иного жилья у нее нет, родственников не имеет.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается отсутствие в собственности ответчика жилых помещений. 

Доказательств отсутствия нуждаемости ответчиков в жилом помещении стороной истца не предоставлено.

В силу ст.51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются …1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;… являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

В соответствии с пп.2 п.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту – Вводный закон) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч.1 ст.51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч.2 ст.52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

В соответствии с п.8 ст.108, ст.110 ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежитий без предоставления другого жилого помещения лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников.

Таким образом, проживание в общежитии при отсутствии иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности либо переданного в пользование по договору социального найма, является основанием для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении социального использования; спорное жилое помещение – комн.26 в общежитии по 

<

адрес>. 1а, было предоставлено ответчице в 2008 году на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями, при этом с 2002 года ФИО2 зарегистрирована в комнате 25, вместе с тем согласно пояснениям ФИО1 всегда проживала в комнате 26; ФИО2 иного жилья не имеет, является пенсионером по старости на основании п. 1 ст. 7 Федерального закона «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», в связи с чем, не может быть выселена из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и имеет право проживать в нем, тогда как отсутствие сведений о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, при наличии законного права состоять на данном учете, не может повлечь уменьшение объема гарантированных конституционных прав на жилище.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований ФГАОУ ВО «ДВФУ» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения – комнаты 26, у суда не имеется.

Вместе с тем, принимая во внимание положения ст.ст.10, 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, разъяснения, данные в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», установленные фактические обстоятельства, согласно которым ФИО2 в комнате 25 не проживала, расходов по ее содержанию не несет, личные вещи ответчика в данной комнате отсутствуют, суд полагает, что ответчик утратил право пользования комнатой 25 в общежитии по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Дальневосточный федеральный университет» к ФИО5 

<

данные изъяты> о выселении из общежития – удовлетворить в части.

Признать ФИО5 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением – комнаты 25 общежития по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Шеремета Я.О.