Дело № 2-5699/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Феофилове М.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования указала, что на основании договора купли-продажи от 11.07.2017 приобрела у ФИО2 ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с пунктом 1.7 договора купли-продажи указанной квартиры, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Свидетельство о государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру выдано 18.07.2017, то есть сняться с регистрационного учета ответчик должен был до 28.07.2017. Однако данное обязательство не было исполнено ответчиком. 

В судебном заседании истец требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата за её получением, что в силу ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ суд рассматривает как уведомление. 

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

11.07.2017 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-12).

В соответствии с пунктом 1.7 указанного договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации перехода права общей долевой собственности. 

Государственная регистрация права собственности произведена 18.07.2017, однако, как следует из выписки из домовой книги, ФИО2 продолжает оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении (л.д.13). 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку произошла смена собственника жилого помещения, соглашения о сохранении за ФИО2 права пользования квартирой не заключено, следует признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос, о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 18 декабря 2017 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-5699/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска