Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

заочное

<

адрес> 07 февраля 2019 года

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:председательствующего судьи – Горчханова В.А.,

при секретаре – ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиалак ООО «Самоцветы», ДенисултановойЗарганПашаевне,ДидиевойЖульеттеПашаевне,ДидиевуАюбуАбдуловичуо взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В Ленинский районный суд 

<

адрес> поступило исковое заявление АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала к ООО «Самоцветы», ДенисултановойЗарганПашаевне, ДидиевойЖульеттеПашаевне, ДидиевуАюбуАбдуловичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество.

В исковом заявлении указывает, чтомежду Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Первого заместителя директора Чеченского регионального филиала АО«Россельхозбанк» ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Самоцветы» в лице Генерального директора ДидиевойЖульеттыПашаевны заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ Общий размер кредита составил 5 200 000 (пять миллионов двести тысяч) рублей. Процентная ставка по Договору составляет 18,15 % годовых. Окончательный срок возврата кредита согласно п.1.6 Договора - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1. ст. 1 Договора, Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользованием кредитом.

В соответствии с п. 1.2. ст. 1 Договора, Кредитор выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объёме, предоставив Заёмщику Кредит в размере 5 200 000 (пять миллионов двести тысяч) рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по счету.

В соответствии с п. 4.1. ст.4 Договора, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование Кредитом начисляются в размере, установленном п. 1.4 Договоров, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в п. 3.4 Договоров, и заканчивая в дату окончательного возврата Кредита, определенную в соответствии с условиями Договоров.

В соответствии с п. 4.2. ст.4 Договора, первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита (части Кредита), определенной в соответствии с п. 3.4 Договора и заканчивая в последний календарный день месяца, в котором выдан Кредит.

Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов, определенную в соответствии с п. 4.1 Договора.

Проценты за пользованием Кредитом уплачиваются 15 (пятнадцать) числа календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период - в дату окончания начисления процентов.

В соответствии с п. 4.3 ст. 4 Договора датой возврата Кредита, уплаты процентов, считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора.

Заёмщик, в нарушение условий Кредитного договора, свои обязанности исполнил ненадлежащим образом. Заемщиком допущены нарушения сроков уплаты основного долга и начисленных процентов. В результате чего, образовалась просроченная задолженность, как по основному долгу, так и по начисленным процентам, которая до настоящего времени не погашена.

В силу п. 4.5. ст. 4 Договора стороны установили, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита (части Кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу) за время фактического пользования Кредитом и уплаты комиссий, предусмотренных Договором, в случаях, если Заемщик не исполнит обязанность в срок возвратить Кредит (часть Кредита) и/или уплатить начисленные на него проценты. В случае если полученный Кредит (часть Кредита) не будет использоваться исключительно на цели, указанные в Договоре. Также при отказе в предоставлении Кредитору (его полномочному представителю) документов, которые Кредитор вправе требовать в соответствии с условиями Договора. При утрате или ухудшении условий обеспечения исполнения обязательств, Заемщика по кредитному договору и/или ухудшении финансового состояния Заемщика.

В адрес Заемщика, поручителя и залогодателя были направлены уведомления/ требования о нарушении условий Договоров, о погашении просроченной задолженности, с предостережением, что в случае оставления уведомления/требования без внимания Кредитором будут предприняты меры по взысканию задолженности в судебном порядке, которые были проигнорированы.

На момент обращения в суд задолженность Заемщика составляет 1 070 283 (один миллион семьдесят тысяч двести восемьдесят три) руб. 12 коп., из них: основной долг - 975 680 (девятьсот семьдесят пять тысяч шестьсот восемьдесят) руб. 43 коп.; начисленные проценты - 22 845 (двадцать две тысячи восемьсот сорок пять) руб. 15 коп.; неустойки (штрафы, пени) - 71 757 (семьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят семь) руб. 54 коп.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору между Кредитором и Заемщиком ООО «Самоцветы», заключены договоры поручительства с физическими лицами: ДидиеваЖульеттаПашаевна № от ДД.ММ.ГГГГ; ДенисултановаЗарганПашаевна № от ДД.ММ.ГГГГ; ДидиевАюбАбдулович № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также между Кредитором и ДенисултановойЗарганПашаевной заключены договора ипотеки (залога недвижимости) №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ; №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что Заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по Кредитному договору, Кредитор считает правомерным потребовать обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке в порядке ст. ст. 348, 349 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного уточнив исковые требованияпросит взыскать солидарно с заемщика - Общества с ограниченной ответственностью «Самоцветы» и поручителей - ДенисултановойЗарганПашаевны, ДидиевойЖульеттыПашаевны, ДидиеваАюбаАбдуловича в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Чеченского регионального филиала задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 059 738 (один миллион семьдесят тысяч двести восемьдесят три) руб. 22 коп., из них: основной долг - 943 961 (девятьсот сорок три тысячи девятьсот шестьдесят один) руб. 83 коп.; начисленные проценты - 30 997 (тридцать тысяч девятьсот девяносто семь) руб. 02 коп.; неустойки (штрафы, пени) - 84 779 (восемьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят девять) руб. 37 коп., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 498 (тринадцать тысяч четыреста девяносто восемь) руб. 69 коп.Всего взыскать денежную сумму в размере 1 073 236 (один миллион семьдесят три тысячи двести тридцать шесть) рублей 91 копейка. Обратить взыскание на предмет залога по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ, №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, поддержал и просил удовлетворить уточненные исковые требования. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

В судебные заседания ответчики не явились, причины их не явки суду не известны. Ходатайств от них не поступало.

Суд, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

По условиям договора поручительства (п. 2.1., 2.2. договора поручительства), поручитель отвечает перед Кредитором солидарно, в том же объеме, что и Заёмщик, то?

есть в объёме, определённом Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, уплате комиссионных, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заёмщиком Кредитного договора.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии ч.2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа (кредитным договором) предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Суд установил, что между АО «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Первого заместителя директора Чеченского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Самоцветы» в лице Генерального директора ФИО3 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ Общий размер кредита 5 200 000 (пять миллионов двести тысяч) рублей. Процентная ставка по Договору составляет 18,15 % годовых. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между кредитором и заемщиком ООО «Самоцветы», заключены договоры поручительства с физическими лицами: ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того между кредитором и ФИО4 заключены договора ипотеки (залога недвижимости) №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ; №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик надлежащим образом, принятые на себя обязательства по кредитному договору не выполнил.

При вышеизложенных обстоятельствах исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310, 337, 363, 811, 819 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала к ООО «Самоцветы», ДенисултановойЗарганПашаевне, ДидиевойЖульеттеПашаевне, ДидиевуАюбуАбдуловичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество- удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать солидарно с заемщика - Общества с ограниченной ответственностью «Самоцветы» и поручителей - ДенисултановойЗарганПашаевны, ДидиевойЖульеттыПашаевны, ДидиеваАюбаАбдуловича в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Чеченского регионального филиала задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 059 738 (один миллион семьдесят тысяч двести восемьдесят три) руб. 22 коп., из них: основнойдолг - 943 961 (девятьсот сорок три тысячи девятьсот шестьдесят один) руб. 83 коп.; начисленные проценты - 30 997 (тридцать тысяч девятьсот девяносто семь) руб. 02 коп.; неустойки (штрафы, пени) - 84 779 (восемьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят девять) руб. 37 коп., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 498 (тринадцать тысяч четыреста девяносто восемь) руб. 69 коп. 

Всего взыскать денежную сумму в размере 1 073 236 (один миллион семьдесят три тысячи двести тридцать шесть) рублей 91 копейка. 

Обратить взыскание на предмет залога по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ, №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 

- жилой дом, кадастровый (условный) №, принадлежащий на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДенисултановойЗарганПашаевне, по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>; 

- летнюю кухнюкадастровый (условный) №,принадлежащая на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДенисултановойЗарганПашаевне, по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>; 

- навескадастровый (условный) №, принадлежащий на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДенисултановойЗарганПашаевне, по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>;

- навескадастровый (условный) №, принадлежащий на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДенисултановойЗарганПашаевне, по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>;

- земельный участок, кадастровый (условный) №, принадлежащий на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 12.05.2014г. ДенисултановойЗарганПашаевне, по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>; 

- нежилое помещениекадастровый (условный) №, принадлежащее на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДенисултановойЗарганПашаевне, по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>;

Установить способ и порядок реализации заложенного имущества в форме публичных торгов, проводимых в ходе исполнительного производства.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равную залоговой стоимости, установленной:

- договором об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ в размере - 7 483 000 (семь миллионов четыреста восемьдесят три тысячи) руб., в том числе: жилой дом, 185,3 кв. м. - 4 711 000 (четыре миллиона семьсот одиннадцать тысяч) руб., летняя кухня, 64,8 кв. м - 952 000 (девятьсот пятьдесят две тысячи) руб., навес, 53,0 кв. м - 77 000 (семьдесят семь тысяч)руб., навес, 58,5 кв. м - 84 000 (восемьдесят четыретысячи) руб., земельный участок - 1 659 000 (один миллион шестьсот пятьдесят девять тысяч) руб.

- договором об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 459 025 (восемь миллионов четыреста пятьдесят девять тысяч двадцать пять) руб., в том числе: нежилое помещение, 58 кв. м - 8 459 025 (восемь миллионов четыреста пятьдесят девять тысяч двадцать пять) руб.

В порядке ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО7 Горчханов

Копия верна

Подлинник решения хранится в деле № – 58/2019г.

Судья В.А. Горчханов