РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г.Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Тарасовой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-678/18 по иску ФИО1 к администрации МО Киреевский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Киреевский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование своих требований, что она с 2006 г. является членом садоводческого товарищества «Сежа». В ее пользовании находится земельный участок № площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>», которым она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется с 2006 г. по настоящее время, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, задолженностей не имеет. Обратившись в администрацию МО Красноярское Киреевского района Тульской области с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, ее заявление было перенаправлено по принадлежности в администрацию МО Киреевский район Тульской области. По результатам рассмотрения заявления ей было отказано в предоставлении в собственность земельного участка по тем основаниям, что в СНТ «Сежа» не утверждены наружные границы земельного участка, а также границы земель общего пользования; не выполнены кадастровые работы в отношении индивидуальных земельных участков, используемых членами СНТ «Сежа»; не осуществлен государственный кадастровый учет земель общего пользования, а также индивидуальных земельных участков. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории была подготовлена. На основании изложенного просит признать за ней (ФИО1) право собственности на земельный участок № площадью 597 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Сежа» по адресу: Тульская 

<

адрес> в границах и координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала, исковые требования уточнила, просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 597 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Сежа» по адресу: 

<

адрес>

Ответчик администрация МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя на усмотрение суда, возражений относительно иск5овых требований не представлено.

Третье лицо садоводческое некоммерческое товарищество «Сежа» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо администрация МО Красноярское Киреевского района Тульской области, привлеченная к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, возражений относительно исковых требований не представлено.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.39.1. ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Исходя из смысла п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из письменных материалов дела и установлено судом, в 1993 г. было принято решение о регистрации садоводческого товарищества «Сежа». Последнему был предоставлен земельный участок площадью 43,9 га, в том числе в собственность – 27,86 га, в пользование – 16,04 га. Указанный участок был изъят из земель КБ Приборостроения. Земельный участок закреплен за гражданами членами садоводческого товарищества «Сежа» в собственность бесплатно в пределах районной нормы. Спорный земельный участок (№) входит в состав земель садоводческого товарищества «Сежа». ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Сежа». В пользование ей выделен земельный участок №. С момента предоставления земельного участка по настоящее время истец постоянно, добросовестно, непрерывно пользуется указанным земельным участком по назначению, обрабатывает его, задолженности по членским взносам не имеет. 

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами по делу и подтверждены письменными материалами дела: государственным актом на право пользования землей А-I № с планом землепользования; решением малого совета Киреевского районного совета народных депутатов № от 30.03.1993 г.; справками, выданными председателем СНТ «Сежа»; списком членов СНТ «Сежа»; членской книжкой садовода № СНТ «Сежа»; выпиской из ЕГРЮЛ на СНТ «Сежа»; Уставом СНТ «Сежа»; схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно сообщению администрации МО Красноярское Киреевского района от 28.05.2018 г. № решение о резервировании земельного участка № площадью 0,09 га, расположенного в СНТ «Сежа» для государственных и муниципальных нужд не принималось.

Из сообщения администрации МО Киреевский район от 28.05.2018 г. № следует, что решения об изъятии из оборота, ограничении в обороте, а также резервировании земельного участка № площадью 0,09 га, расположенного в СНТ «Сежа», для государственных и муниципальных нужд в администрации МО Киреевский район не принимались.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 16.04.201 г. №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: 

<

адрес> участок № 

В целях реализации своего права на приобретение указанного земельного участка в собственность, ФИО1 обратилась в администрацию МО Красноярское Киреевского района Тульской области. Данное заявление было перенаправлено по принадлежности в администрацию МО Киреевский район Тульской области.

По результатам рассмотрения заявления ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность земельного участка по тем основаниям, что в СНТ «Сежа» не утверждены наружные границы земельного участка, а также границы земель общего пользования; не выполнены кадастровые работы в отношении индивидуальных земельных участков, используемых членами СНТ «Сежа»; не осуществлен государственный кадастровый учет земель общего пользования, а также индивидуальных земельных участков, о чем выдано письмо от 17.01.2018 г. №. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории была подготовлена. 

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.1 ст.19 Конституции РФ граждане равны перед законом и судом.

Однако, в соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Таковых обстоятельств, применительно к заявленным ФИО1 исковым требованиям, судом не установлено. 

Суд исходит из того, что гражданам должны быть созданы равные правовые условия для реализации предоставленного им права, гарантированного государством.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в пользование ФИО1 – члена садоводческого товарищества «Сежа», на законном основании, используется по назначению до настоящего времени, спорный земельный участок свободен от прав третьих лиц, не имеет обременений, в связи с чем, по мнению суда, имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок № площадью 597 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Сежа» по адресу: 

<

адрес>.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Киреевский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 597 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Сежа» по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий