ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В., 

при секретаре Ивановой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО Управляющая компания «Вертикаль» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пени, 

установил:

ООО УК «Вертикаль» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ссылаясь на то, что в настоящее время истец имеет договор оказания услуг с ООО «Берег-Комфорт» от дата и со всеми поставщиками коммунальных услуг. На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в адрес в адрес, а также предоставлял коммунальные услуги. Собственником квартиры по адресу: адрес является ФИО1 В квартире зарегистрированы ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /сын/. Ответчики пользуются коммунальными услугами, однако в период с дата по 31.05.2017г. плату за пользование квартирой и коммунальными услугами не вносили, в связи с чем, у образовалась задолженность в сумме 67 601,02 рублей, которая не оплачена до настоящего времени. Просит суд взыскать с ответчиков в пользу ООО Управляющая компания «Вертикаль» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2016г. по 31.05.2017г. в размере 67 601,02 руб., пени в размере 10 941,78 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб., а также возврат уплаченной государственной пошлины в размере 2556 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО Управляющая компания «Вертикаль» ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу адрес является ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от 09.10.2017г. /л.д.90/.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, ООО УК «Вертикаль» в качестве управляющей организации осуществляет предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес /л.д.41-42/.

Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг в силу закона.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Между тем, ответчиком ФИО1 обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняется. Как следует из представленного истцом расчета за период с 01.03.2016г. по 31.05.2016г. сумма задолженности ответчика составила 67 601,02 руб. 

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчиком ФИО1 плата за коммунальные услуги и содержание жилья вносилась нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем, требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги заявлено правомерно, и с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 10.05.2016г. по 30.09.2017г. в размере 10 941,78 руб.

Вместе с тем разрешая требования истца, суд не находит правовых оснований взыскания задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени с ФИО2, который согласно справки №... от 24.07.2017г., выданной ООО «УК «Вертикаль» является несовершеннолетним /дата года рождения/. 

Семейным кодексом РФ устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

На основании изложенного обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг или образовавшейся задолженности возложена на родителей.

Следовательно, ФИО2 не может быть признан надлежащим ответчиком по заявленным требованиям. 

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о возмещении расходов по оплате юридических услуг в размере 8 000 рублей, что подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг №... от дата/л.д.6/ и расходным кассовым ордером №... от дата /л.д.7/. Учитывая объем оказанных юридических услуг, продолжительность рассмотрения дела и количество проведенных судебных заседаний, сложность рассматриваемых правоотношений, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению частично в размере 3000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 556 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2016г. по 31.05.2017г. в размере 67 601 руб. 02 коп., пени за период с 10.05.2016г. по 30.09.2017г. в размере 10 941 руб. 78 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., возврат государственной пошлины в размере 2556 руб., а всего 84 098 (Восемьдесят четыре тысячи девяносто восемь) рублей 80 копеек.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в 7-дневный срок с момента его получения.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес.

В окончательной форме решение изготовлено дата.

Судья /подпись/ Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: