дело № 2-541/2021

мотивированное 

решение

 составлено 28.06.2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 24 июня 2021 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., 

при секретаре Прилуцких И.Г., 

с участием: ответчика ФИО4,

помощника Алапаевского городского прокурора Шарифзяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском ФИО4, о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец ФИО5 указала, что она является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании ордера от 10.05.1989 г. Ответчик ФИО4 являлась ее снохой, так как состояла в зарегистрированном браке с ее сыном ФИО1 с 16.09.1988 г. Ордер на спорную квартиру был выписан на ответчика ФИО4, также в ордер были включены в качестве членов семьи нанимателя - истец ФИО5, сын и муж ответчика ФИО4 В указанной квартире они все проживали и были зарегистрированы. Вместе с тем, совместная жизнь ФИО4 и ФИО1 не сложилась и через четыре месяца ответчик ФИО4 ушла проживать к другому мужчине, с этого времени в квартиру не возвращалась. Брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут 11.08.2003 г. Ответчик проживала в спорной квартире около четырех месяцев, после чего выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи. Никаких платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги никогда не вносила и не вносит. Сын истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти истец проживала в спорной квартире одна. В настоящее время дом 

<

адрес>, в котором расположена спорная квартира, признан аварийным и не пригодным для проживания Истцу предоставлено другое временное жилье по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 03.02.2020 г. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер. Истец полагает, что ФИО4 утратили право пользования спорной квартирой, поэтому она обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО5 признала, указав, что в спорной квартире не проживает уже в течение 16 лет.

Представитель третьего лица Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, в направленному суду отзыве указал, что квартира в 

<

адрес> находится в казне муниципального образования Алапаевское. Согласно ордеру от 10.05.1998 № истец является членом семьи нанимателя. Администрация МО Алапаевское договор социального найма указанного жилого помещения ни с истцом, ни с ответчиком, не заключала. Спорное жилое помещение в установленном законом порядке признано аварийным. Представитель администрации МО Алапаевское просит удовлетворить требования истца, рассмотреть дело без их участия. 

Свидетель ФИО3 в ходе судебного заседания 25.05.2021 пояснила, что она с 2002 года проживает по адресу: 

<

адрес>, ответчика ФИО6 никогда не видела, в квартире № проживала истец ФИО5 одна.

Заслушав ответчика, заключение помощника Алапаевского городского прокурора, который в заключении указал, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент предоставления ответчику ФИО4 квартиры в доме 

<

адрес>, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. 

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Нормы ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в законную силу с 01.03.2005, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относят проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что ответчику ФИО4 была предоставлена квартира общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> на основании ордера № от 10.05.1989 г. Квартира предоставлена на семью из 4 человек, в состав которой входят ФИО4, ее муж ФИО1, сын ФИО2, свекровь ФИО5 (л.д.13). 

Как установлено судом истец ФИО5 является матерью ФИО1. ФИО1 состоял в зарегистрированном браке в ответчиком ФИО4 в период с 16.09.1988 г. по 11.08.2003 г. (л.д.14,15,16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.17). 

Согласно справке Верхнесинячихинской поселковой администрации Администрации МО Алапаевское от 16.04.2021 №, в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрирована: ФИО5, 

<

данные изъяты>, с 22.08.1997 г., ФИО4, 

<

данные изъяты>, с 09.12.1997 г. ( л.д. 22). 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский» от 12.05.2021 (л.д.39). 

Заключением Межведомственной комиссии Администрации МО Алапаевское от 23.07.2014 № на основании акта обследования жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.45,46). 

На основании выписки из реестра объектов муниципальной собственности МО Алапаевское от 28.04.2021 № судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, является собственностью Муниципального образования Алапаевское и находится в казне МО Алапаевское (л.д. 43).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время, согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, в частности, обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного заседания, на основании представленных доказательств судом установлено, что ответчику ФИО4 было предоставлено спорное жилое помещение на основании ордера в 1998 г. Истец ФИО5 была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Ответчик ФИО4 в данном жилом помещении более 16 лет не проживает, выехала из квартиры добровольно на другое постоянное место жительства. В спорную квартиру вселиться не пыталась. Истец и ответчик перестали быть членами семьи. В настоящее время жилое помещение признано аварийным. Таким образом, выехав из спорной квартиры, ответчик ФИО4 отказалась от права пользования указанным жилым помещением, что подтвердила в судебном заседании. В то же время, истец ФИО5 продолжала проживать в аварийном жилом доме по 

<

адрес>, до и после признания дома аварийным. В настоящее время с ней заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № от 03.02.2021г. на жилое помещении по адресу: 

<

адрес>, в котором она в настоящее время проживает. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

С учетом изложенного, иск ФИО5 о признании ФИО4 утратившем право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.ч.1,2 ст.98 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего кодекса. В пользу ФИО5 с ответчика ФИО4 подлежат взысканию понесенные судебные расходы – на оплату госпошлины в сумме 300 рублей.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Л.В. Арзамасцева