Дело №2-1041/2018 копия

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июля 2018 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Белякова Е.Н.,

при секретаре Марцишевской Е.А.,

с участием

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Владимира о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования.

Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, изучив материалы гражданского дела, суд

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование требований указал, что является членом хозяйственно-гаражного кооператива №1, расположенного по адресу: ....... Отец истца, В.Б.Н.., являлся членом владельцев хозяйственных сараев и гаражей, впоследствии ХГК, и в его пользовании находился гаражный бокс №..., земельный участок под строительство которого был выделен, согласно решению Исполнительного комитета Оргтрудовского поселкового Совета народных депутатов от 15.02.1983 №25/3. ... В.Б.Н.. умер, не успев оформить права на указанный гараж в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истец указал, что является единственным наследником всего имущества отца и принял его полностью, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

06.06.2012 г. между администрацией г.Владимира и хозяйственно-гаражным кооперативом №1 (далее по тексту - ХГК №1) был заключен договор аренды земельного участка №13702 с кадастровым номером №... (разрешенное использование - размещение гаражей и хозяйственных построек), в границах которого находится гараж №....

Согласно заключению кадастрового инженера от 24.04.2018 г., гараж №... площадью 29,8 кв.м. (внутренняя площадь), кадастровый номер №..., расположенный в ХГК, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №... площадью 4956 кв.м., находящегося по адресу ......, гараж соответствует строительно-техническим нормам и правилам, не создает угрозы для третьих лиц.

Просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №..., расположенный в ХГК №1 по адресу: .......

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик, администрация г.Владимира, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо - ФИО2, не возражала против удовлетворения иска, указала, что на спорный гараж не претендует.

Представитель третьего лица - ХГК №1, в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв.

Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.ч.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Оргтрудовского поселкового Совета народных депутатов от 15.02.1983 г. №25/3 выделен земельный участок в Молодежном квартале на территории общественных гаражей под строительство гаража для легковой автомашины «Запорожец» гр-ну В.Б.Н., проживающему ......, определен размер гаража - 3 х 5 м, материал стен - кирпич (л.д.13).

Постановлением главы местного самоуправления пос.Оргтруд от 18.06.1998 г. №... В.Б.Н. передан земельный участок в долгосрочную аренду сроком на 50 лет под гараж №... площадью 30 кв.м., расположенный в районе школьного парка и хоз.сарай №... площадью 9 кв.м., расположенный по ....... 23 июня 1998 года заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения №....

24 декабря 2006 г. постановлением общего собрания владельцев хозяйственных сараев и гаражей было принято решение об организации хозяйственно-гаражного кооператива «ХГК №1», расположенного по адресу: ......, нумерация сараев и гаражей была изменена и гаражу №... присвоен новый №....

Согласно справке хозяйственно-гаражного кооператива №1 от 31.03.2018 г. №..., гаражный бокс №... в ХГК №1, расположенный по адресу: ......, по праву собственности принадлежал В.Б.Н. с ... г. по ... г.. В.Б.Н. был членом сообщества владельцев хозяйственных сараев и гаражей. Паевые взносы внесены полностью, задолженности не имеет (л.д.12).

... В.Б.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-НА №..., выданным ... ...... (л.д.11).

Из материалов наследственного дела В.Б.Н. следует, что в права наследования вступил сын - ФИО1, супруга ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли в пользу сына ФИО1. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство.

Установлено, что в состав наследственного имущества гаражный бокс №... в ХГК №1, расположенный по адресу: ...... (ранее имевшей адрес: ......), не включен, поскольку право собственности в установленном законе порядке не зарегистрировано.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 «О собственности в СССР», п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", право собственности на гараж (гаражный бокс), предоставленный члену гаражного кооператива во владение и пользование, трансформировалось из права на паенакопления.

В таком случае право собственности на имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

Таким образом, собственником спорного гаражного бокса в силу закона стало лицо, которому принадлежали паенакопление, выплаченное за гаражный бокс, и который владел спорным боксом, предоставленным ему в пользование, а именно В.Б.Н.., как лицо, являющееся членом ХГК №1. Следовательно, после его смерти данный гаражный бокс подлежит включению в наследственную массу.

С учетом указанных выше норм права, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что гаражный бокс №... в ХГК №1 принят наследником ФИО1, который с момента смерти наследодателя несет бремя содержания гаражного бокса, оплачивает членские взносы.

Согласно данным хозяйственно-гаражного кооператива №1, кооператив расположен на земельном участке с кадастровым №....

По заключению кадастрового инженера С от 24.04.2018 г., объект капитального строительства (гаражный бокс) с кадастровым №..., площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: ......, гараж №..., расположен в границах земельного участка с кадастровым №... (л.д.32-33).

Из заключения ООО «Бюро судебных экспертиз» от 19.04.2018 г. следует, что гаражный бокс №..., расположенный в ......, соответствует строительно-техническим, градостроительным, санитарно-бытовым и иным нормам и правилам; жизни и здоровью людей не угрожает (л.д.14-23).

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области №...-кг от 8.06.2018 г., гаражный бокс №... в ХГК №1 на 50 машиномест по адресу: ......, расположен с соблюдением санитарных разрывов до жилой застройки, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.95).

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г.Владимиру и Суздальскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области в порядке консультации сообщил, что гаражный бокс №... в ХГК №1, расположенный по адресу: ......, соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов (л.д.96). 

При таких обстоятельствах, на основе анализа представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что при строительстве гаражного бокса №... не допущено нарушения градостроительных и строительных норм и правил, требований санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности, в связи с чем, спорная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом не установлено со стороны истца нарушений прав третьих лиц, спор о праве на гараж отсутствует.

Доказательств иного, согласно положениям ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что у истца отсутствует возможность иным способом легализовать самовольную постройку и получить правоустанавливающие документы на возведенный объект в установленном законом порядке, с учетом вышеприведенных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010, суд приходит к выводу, что имеется предусмотренная ст.222 ГК РФ совокупность условий для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... г.рождения, фактически проживающим по месту регистрации по адресу: ......, право собственности на гаражный бокс №..., расположенный в хозяйственно-гаражном кооперативе №1 по адресу: ......

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Беляков Е.Н.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа подшит в деле 2-1041/2018, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира. 

Секретарь Марцишевская Е.А.