УИД 91RS0№-03

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

08 мая 2019 года 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Ротко Т.Д.

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр.ФИО4-Бей, 

<

адрес>. Ею заключены договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг по водоснабжению, газоснабжению, электрической энергией, условия которых надлежащим образом исполняются путем внесения истцом соответствующей платы за потребленные услуги. Указывает, что в доме зарегистрирован ее сын- ответчик по делу, который не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей не хранит, с регистрационного учета добровольно не снимается, выбыл в другое место жительства. 

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>, мкр.ФИО4-Бей, 

<

адрес> прекратить его регистрацию по указанному адресу. 

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнила, что с 2006 года ответчик по месту регистрации не проживал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке путем направления ему по адресу зарегистрированного места жительства судебных повесток, которые были возвращены в адрес суда с отметкой отделения почтовой связи «Истек срок хранения». Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, а согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю, при этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Кроме того, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому было направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Учитывая изложенное, принимая во внимание мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО3 и вынести заочное решение в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, исследовав в порядке ст.181 ГПК РФ материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником домовладения по 

<

адрес> мкр. ФИО4-Бей 

<

адрес>, что подтверждается сведениями о зарегистрированных правах из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. 

С ФИО7 заключены : акт № приемки сетей водопровода и канализации в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, договор на поставку газоснабжения, договор о пользовании электрической энергией. 

Согласно справки о регистрации МУП «Расчетно-кассовый центр» 

<

адрес> Евпатория Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО5 (истец) дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (сын), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (сын, ответчик), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ( внук), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «КосмосЖилсервисС», ответчик по делу- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по адресу: 

<

адрес> 2006 года. 

Поскольку ответчик не проживает по указанному адресу длительное время, однако сведения о регистрации продолжают сохраняться на регистрационном учете по месту нахождения спорного жилья, и, исходя из момента возникновения спорного правоотношения сторон и его длящегося характера, суд полагает возможным при разрешении настоящего спора применить нормы действующего в настоящее время Жилищного кодекса РФ.

Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 не проживает по месту регистрации в спорном жилье, отказавшись от несения расходов по внесению платы за жилье и за коммунальные услуги, а также вследствие отсутствия в настоящее время его вещей в спорной квартире и не принятия мер к обратному вселению - тем самым в одностороннем порядке фактически отказался от прав пользования в отношении спорного помещения. Указанные обстоятельства позволяют суду признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно части первой ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части второй ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение либо сохранение права пользования жильем.

По мнению суда, неисполнение ответчиком упомянутой выше предусмотренной законом обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации - нарушает законные права истца. В этой связи суд считает законными и обоснованными доводы истца о существовании препятствий в осуществлении в полном объеме полномочий собственника спорного домовладения в связи с регистрацией ответчика в этом домовладении.

Также, судом принимается во внимание, что наличие регистрации ответчика в указанном домовладении влечет увеличение расходов истца на содержание жилого помещения, чем нарушаются права истца.

Таким образом, ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, а сведения о его регистрации - подлежат снятию с учета по месту жительства регистрационным органом Управлением Федеральной миграционной службы.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – домовладением № по 

<

адрес> в мкр. ФИО4-Бей 

<

адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем требования истца о прекращении регистрации ФИО3 не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца х/с ФИО8, 

<

адрес>, Таджикской ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>, мкр. ФИО4-Бей, 

<

адрес>. 

Решение о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>, мкр. ФИО4-Бей, 

<

адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в Евпаторийский городской суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, указав о наличии уважительных причин неявки, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Д.Ротко