РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Дроздовой Т.И.,

при секретаре Захаровой Д.Ю.,

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО5, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-452/2017 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что на основании договора купли-продажи от 09.12.2016 года, она является собственником жилого помещения по адресу: (адрес). Право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 15.12.2016 года.

На основании поквартирной карточки, выданной отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Братское», в квартире на регистрационном учете состоят ответчики: ФИО7, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, а также ФИО8, (дата) г.р., которая скончалась (дата).

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с (дата), однако в жилом помещении не живут с момента регистрации, бремя содержания имущества не несут.

В связи с тем, что право пользования у ответчиков отсутствует, ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, у квартиры сменился собственник, никаких соглашений между новым собственником и ответчиками о праве пользования жилым помещением не заключалось, место нахождения ответчиком не известно, регистрация ответчиком по указанному адресу препятствует ей в полном объеме осуществлять право владения, распоряжения своим имуществом, считает, что ответчики должны быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

Просит признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) ответчиков ФИО7, (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., а также снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Определением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 27.03.2017 г. произведено изменение фамилии ответчика ФИО7 на ФИО9 .

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, подтвердила вышеизложенное. 

Ответчик ФИО6, ФИО1, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Представитель ответчика ГОКУ Иркутской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Специальная (коррекционная) школа-интернат (адрес)» – ФИО10, действующая на основании прав по должности, ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» - ФИО11, действующая на основании прав по должности, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя отдела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с п.п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК Российской Федерации). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что согласно копии договора (дубликат) № на передачу квартир в собственность граждан от (дата), следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска передал безвозмездно в долевую собственность ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 Д,А., ФИО16 жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

Согласно ксерокопии поквартирной карточки по адресу: (адрес), следует, что на регистрационном учете состоят: ФИО7 с 24.04.2000 г., ФИО1 с 24.04.2000 г., ФИО8 с 24.04.2000 г., ФИО8 с 07.03.2003 г.

Согласно сообщению Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 28.11.2016 г., следует, что не представляется возможным предоставить документы (заявления, согласия), послужившие основанием для регистрации по адресу: (адрес) граждан: ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО8, так как согласно Административного регламента № 288 от 11.09.2012 г. заявления о регистрации по месту жительства хранятся сроком 5 лет.

Из архивной копии постановления Главы администрации г. Братска № 42 от 17.01.2003 г. «О направлении несовершеннолетних ФИО3, ФИО1 и ФИО7 в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», следует, что при рассмотрении документов по вопросу о направлении несовершеннолетних ФИО3, ФИО1 и ФИО7 в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установлено, что мать, ФИО8, и отец, ФИО17, лишены родительских прав (дата) Падунским судом, отец в свидетельствах о рождениях девочек записан по указанию матери. Несовершеннолетние являются собственниками однокомнатной квартиры по адресу: (адрес) по 1/3 доли каждый и состоят на регистрационном учете в трехкомнатной приватизированной квартире по адресу: (адрес). Несовершеннолетние ФИО3, ФИО1 и ФИО7 направлены в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за несовершеннолетними ФИО3, ФИО1 и ФИО7 сохранено право собственности на жилую площадь по адресу: (адрес) на период пребывания в учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно архивной копии постановления Главы администрации г. Братска № 1298 от 02.09.2003 г., следует, что внесены изменения в п. 3 констатирующей части и в пункт 2 постановляющей части постановления Главы администрации г. Братска № 42 от 17.01.2003 г. «О направлении несовершеннолетних ФИО3, ФИО1 и ФИО7 в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», заменив сохранено право собственности на жилую площадь с (адрес)

Из поквартирной карточки ООО «БКС» СРН-8 № 2467 от 23.11.2016 г., следует, что по адресу: (адрес) на регистрационном учете состоят: ФИО17 с 02.09.1997 г. по 24.04.2000 г., ФИО18 с 20.01.2012 г., ФИО19 с 27.02.2007 г. по 03.10.2009 г., ФИО20 с 27.02.2007 г. по 03.10.2009 г., ФИО21 с 14.09.2016 г., ФИО22 Л,В. с 25.04.2000 г. по 17.09.2004 г. умерла, ФИО6 с 07.06.2015 г., ФИО22 с 25.04.2000 г. по 20.08.2002 г. по смерти, ФИО3 с 30.10.2009 г., ФИО1 с 20.06.1997 г. по 12.02.1999 г., ФИО8 с 03.03.1992 г. по 12.02.1999 г., ФИО7 с 21.08.1998 г. по 12.02.1999 г., ФИО3 с 03.03.1992 г. по 12.02.1999 г.

Согласно архивной копии постановления Главы администрации г. Братска № 1652 от 27.10.2003 г., следует, что несовершеннолетняя ФИО2 направлена в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за ней сохранено право пользования жилой площадью по адресу: (адрес) на период пребывания в учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Из копии записи акта о смерти № 538 от 28.07.2016 г., составленной отделом по Братскому району в управлении государственной регистрационной службы записи актов гражданского состояния Иркутской области, следует, что ФИО8 умерла (дата) в г. Братске Иркутской области.

Согласно акту проверки проживания от 27.10.2016 г., составленного Комитетом по управлению Правобережным округом администрации г. Братска, следует, что по адресу: (адрес) проживали с 2000 г. по май 2002 г.: ФИО7, ФИО1, ФИО8. С мая 2002 г. указанные граждане по указанному адресу не проживают. ФИО2 по указанному адресу никогда не проживала. 

Согласно отметкам старшего УУП ОП № 4 ФИО23, ФИО2,, ФИО1, ФИО7 по адресу: (адрес) не проживают.

Из копии распоряжения Межрайонного Управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 от 03.11.2016г., следует, что ФИО2 помещена в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании постановления главы администрации г. Братска «О направлении несовершеннолетней ФИО2 в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» № 1652 от 27.10.2003 г., так как мать несовершеннолетней ФИО8 лишена родительских прав решением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от (дата)., вступившим в законную силу (дата) сведения об отце в свидетельстве о рождении несовершеннолетней отсутствуют, в связи с чем, несовершеннолетняя ФИО2 переведена из государственного общеобразовательного казненного учреждения Иркутской области для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Специальная (коррекционная) школа-интернат № 25 г. Братска» под надзор в государственное общеобразовательное казенное учреждение Иркутской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Специальная (коррекционная) школа-интернат г. Киренска». Обязанности опекуна ФИО2 возложены на государственное общеобразовательное казенное учреждение Иркутской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Специальная (коррекционная) школа-интернат г. Киренска» в целях ее содержания, воспитания, образования, защиты прав и законных интересов. За несовершеннолетней ФИО2 закреплено право пользования жилой площадь. по адресу: (адрес), на основании постановления главы администрации города Братска от 27.10.2003 г. № 1652 «О направлении несовершеннолетней ФИО2 в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

На основании приказа государственного общеобразовательного казненного учреждения Иркутской области для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Специальная (коррекционная) школа-интернат № 25 г. Братска» № 420 от 01.11.2016 г. ФИО2 отчислена из списка учащихся ГОКУ СКШИ № 25 г. Братска для дальнейшего обучения и проживания с 05.11.2016г.

Приказом государственного общеобразовательного казенного учреждения Иркутской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Специальная (коррекционная) школа-интернат г. Киренска» № 334 от 07.11.2016 г., ФИО2 поставлена на государственное обеспечение.

Из сообщения Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 от 01.03.2017 г., следует, что ФИО2 в списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Иркутской области не состоит.

Согласно копии договора купли-продажи квартиры от (дата), следует, что ФИО13, ФИО24, ФИО16, ФИО12, ФИО25 продали ФИО4 квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), ж.(адрес). Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (дата).

Согласно копии записи акта о заключении брака № от (дата), составленной отделом по г. Братску /Центральный район/ в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области, следует, что ФИО26 и ФИО7 заключили брак (дата), после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9. Место жительство ФИО9 (до брака ФИО27) А.В. указано: (адрес). Постановлением Администрации муниципального образования (адрес) № от (дата) гражданке ФИО7 разрешено вступать в брак.

Из сообщения УВМ ГУ МВД России по Иркутской области от 20.02.2017 г., следует, что ФИО6, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: (адрес) с (дата) по (дата); сведений о регистрации по месту жительства/пребывания на территории Иркутской области ФИО1 не располагают; ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: (адрес) с (дата) по (дата).

Из адресной справки № 1/1789 от 21.02.2017 г., следует, что ФИО6, зарегистрирована по месту жительства с (дата) по адресу: (адрес); зарегистрирована по месту пребывания по адресу: (адрес) с (дата) по (дата);

Из адресной справки от 20.02.2017 г., следует, что ФИО1 30.08.2013 г. снята с регистрационного учета, выбыла (адрес), ранее была зарегистрирована по месту пребывания: (адрес) В настоящее время по регистрации не значится.

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что спорное жилое помещение с (дата) принадлежит на праве собственности истцу ФИО4 Ответчики ФИО9 (до брака ФИО27) А.В., ФИО1 с (дата) и ФИО2 с (дата) были зарегистрированы в спорной квартире, т.е. до регистрации перехода права собственности истцам, членами семьи собственников данной квартиры они не являются, в данной квартире не проживают. В силу требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права ФИО6, ФИО1, ФИО2 пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков ФИО6, ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении его прав владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Таким образом, исковые требования о признании ФИО6, ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, подлежат удовлетворению и исковые требования истца о снятии ФИО6, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем, исковые требования ФИО4 к ФИО6, ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: (адрес) и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6, ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес), и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья: Т.И. Дроздова