Дело № 2-3648/2025

УИД 50RS0048-01-2025-003434-18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

5 июня 2025 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при секретаре судебного заседания Кюльбякова Г.Р., с участием представителя истца – ФИО1, прокурора – помощника Химкинского городского прокурора Московской области Духиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3648/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства также ФИО3 Поскольку ответчик в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, то законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Прокурор в своем заключении указал на законность, обоснованность заявленных требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства также ФИО3, которая является предыдущим собственником жилого помещения.

Из искового заявления следует, что ответчик в указанной квартире не проживает, бремя содержания недвижимого имущества не несет, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

<

дата> истец направила в адрес ответчика уведомление с требованием в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Статьей 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании пп «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось между сторонами, личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО3, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, 

<

дата> года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 июня 2025 г.

Судья К.А. Пшукова