Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи И.В. Дружкиной

при ведении протокола помощником судьи Е.П. Чистяковой 

с участием прокурора Р.М. Московой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Споткай 

<

ФИО>5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Споткай 

<

ФИО>6 с учётом уточнения заявленных требований истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 43). 

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, соглашение с ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось, добровольно освободить спорное жилое помещение ответчик отказывается. 

Представитель истца при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия ( л.д. 48). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по вторичному вызову, о месте и времени судебного заседания извещена и по месту регистрации и по месту фактического проживания, судебные извещения возвращены оператором связи за истечением срока хранения. Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела размещена на официальном сайте Ашинского городского суда, ответчику также направлена телефонограмма ( л.д. 32-35, 46, 47, 50-52). Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При таких обстоятельствах суд считает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело без его участия.

Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Европейской конвенцией о защите прав человека и основных свобод предусмотрено право каждого гражданина на уважение его личной и семейной жизни, жилища и корреспонденции. Основания и порядок лишения жилища предусмотрены федеральными законами. Так, правила выселения гражданина, который пользуется жилым помещением собственника, установлены ст. 35 Жилищного кодекса РФ. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам. 

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, в рамках исполнительного производства по взысканию с должника ФИО1 в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк» долга по кредитному договору было обращено взыскание на принадлежащее должнику имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Постановлением 

<

номер> от 

<

дата> судебного пристава-исполнителя Ашинского ГОСП взыскателю ПАО «Совкомбанк» было передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника Споткай 

<

ФИО>7 – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 37-39). Право собственности ПАО «Совкомбанк» на указанное имущество было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на объекты недвижимости 12 сентября 2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 5-7). 

Согласно сведениям подразделения по вопросам миграции ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 24). Доводы истца о том, что ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено. Требование истца освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке ответчиком не исполнено ( л.д. 4). 

Временной регистрации по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО1 не имеет, соглашение о порядке пользования названным жилым помещением с истцом не заключала. 

Проживание ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право истца на владение и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

На основании изложенного и учитывая, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, проживает в нём без регистрации, без согласия собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск удовлетворить.

Признать Споткай 

<

ФИО>8 утратившей право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, прокурором может быть принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Дружкина.

1версия для печати