Дело № 2-1922/2023

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Мелеуз 23 ноября 2023 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аверьяновой Е.В.

при секретаре судебного заседания Пашинской М.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Лопухова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>

С 12 января 2023 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако, с 12 января 2023 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Мелеузовскому району снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. суду пояснила, что жилой дом приобретен в ипотеку, Банком производилась проверка при заключении сделки, о том, что в доме зарегистрирован ответчик, на момент покупки дома ей не было известно, покупатель ее об этом в известность не поставил. За весь период, пока она является собственником дома, ответчик не появлялся, его вещей в доме не имеется, расхода по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья он не несет, его местонахождения не известно, совместного хозяйства они с ответчиком не ведут, в родственных отношениях не состоят, он не является членом ее семьи. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его местонахождения не установлено. 

Представитель ответчика - адвокат Лопухов Е.В., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая согласуется с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 2 августа 2023 г. истец ФИО1 приобрела земельный участок и жилой дом общей площадью 63,1 кв.м, с кадастровым 

<

№>, по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 3 августа 2023 г., за ФИО1 зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение. Иных собственников не имеется. 

При этом, в указанном жилом доме с 12 января 2023 г. зарегистрирован ответчик ФИО2, который добровольно выехал из жилого помещения, своих вещей в данном жилом помещении не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено. 

С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом доме истца. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 ... (ИНН 

<

№>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ... с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Решение принято в окончательной форме 23 ноября 2023 г. 

Председательствующий судья Е.В. Аверьянова 

...

...