Дело № 2-1434/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 11 сентября 2019 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Шульгиной А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ГП г. Мелеуз МР Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом, мотивируя его тем, что истцу на праве аренды принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес обезличен>. Земельный участок получен ею по соглашению от 

<

дата обезличена> о передаче права аренды на земельный участок от ФИО3 На земельном участке находился фундамент, но не было ограждения по границам. Истцом в 2019 г. был построен жилой дом. В связи с допущенными при строительстве отклонениями от предельных параметров разрешенного строительства истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 53,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО2 в судебном заседании не возражала удовлетворению иска. 

В судебное заседание третье лицо ФИО3 при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Заслушав участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Как следует из материалов дела, 

<

дата обезличена> Администрация ГП г. Мелеуз МР Мелеузовский район РБ предоставила ФИО3 в аренду земельный участок по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно соглашению о передаче права аренды от 

<

дата обезличена> ФИО3 передала право аренды ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>. Государственная регистрация соглашения произведена 

<

дата обезличена> в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за 

<

№>.

В отделе Архитектуры и Градостроительства Администрации МР Мелеузовский район 

<

дата обезличена> ФИО1 было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В соответствии с градостроительным заключением 

<

№>, выданным отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 

<

дата обезличена> проектирование и строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес обезличен> возможно.

<

дата обезличена> Отдел Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ уведомляет ФИО1 о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а именно несоответствие отступов от границ земельного участка. 

Из технического паспорта жилого дома от 

<

дата обезличена> следует, что по адресу: 

<

адрес обезличен>, расположен жилой дом (литера А) общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 53,0 кв.м., 

<

дата обезличена> постройки. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата обезличена>, земельный участок площадью 876+/-10 кв.м. кадастровый 

<

№> по адресу: 

<

адрес обезличен> принадлежит ФИО1 на основании соглашения о передаче права аренды на земельный участок от 

<

дата обезличена> № б/н.

Согласно заключению эксперта ООО «Гипар» 

<

№> от 

<

дата обезличена> построенный жилой дом, по адресу 

<

адрес обезличен> соответствует требованиям СНиП, ГОСТов и другим нормативным строительным актам для зданий и сооружений. При соблюдении нормальных условий эксплуатации, при контроле состояния строительных конструкций, своевременной защите от разрушающих воздействий и соблюдении обязательных требований пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд исходит из того, что постройка дома произведена ФИО1 на принадлежащем ей на праве аренды земельном участке, постройка соответствует градостроительным строительным, противопожарным нормам и правилам, признание право собственности на жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик не возражал удовлетворению исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 53,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.И. Насырова

В окончательной форме решение принято 13 сентября 2019 года.