Дело № 2-604/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28 декабря 2024 года.

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года с. Ловозеро

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Костюченко К.А., 

при секретаре Кобелевой О.П.,

с участием представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный сервис-Ревда" к Администрации муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района о взыскании с наследников задолженности по оплате коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

ООО "ЖКС-Ревда" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование, что собственник указанного жилого помещения ФИО1 умер, имущество умершего является выморочным. Просит взыскать с ответчика образовавшуюся за период с 01 апреля 2017 года по 30 сентября 2024 года задолженность в общем размере 111 052 рублей 67 копеек и пени в размере 76 835 рублей 24 копейки, наряду с расходами по госпошлине.

Представитель истца о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве, в котором указал на отсутствие доказательств того, что спорное имущество является выморочным, и заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании коммунальной задолженности, образовавшейся за период с 01.04.2017 по 14.11.2021. 

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 (части 1 - 3) ЖК Российской Федерации и ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ и т.д.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ООО "ЖКС-Ревда" является управляющей организацией, осуществляющей комплекс работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры 

<

адрес> являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный в ней по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ умер.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст. 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, лиц, которые были бы зарегистрированы с ним совместно по месту жительства на дату смерти, не имеется.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нём здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Абзац второй п. 1 ст. 1152 ГК Российской Федерации исключает отказ от принятия наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в п. 2 ст. 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

Согласно разъяснениям, данным в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на адрес жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Из анализа указанных правовых норм следует, что принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона.

В соответствии со ст. 1114 ГК Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Таким образом, спорная квартира является выморочным имуществом, собственником которого с даты смерти ФИО1, учитывая местонахождение квартиры, является муниципальное образование городское поселение Ревда Ловозерского района Мурманской области, от имени которого выступает его Администрация.

Согласно выписке по лицевому счёту спорной квартиры за период с 01 апреля 2017 года по 30 сентября 2024 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 111 052 рубля 67 копеек, кроме того, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 76 835 рублей 24 копейки.

Кадастровая стоимость квартиры 

<

адрес> составляет 300 714 рублей 28 копеек. 

Какого-либо иного имущества, принадлежащего ФИО1 на дату его смерти, судом не установлено. 

Таким образом, учитывая стоимость принятого ответчиком наследственного имущества, а также его принадлежность наследнику с момента открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что Администрация муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района, вопреки доводам её представителя, обязана отвечать по долгам наследодателя, а с даты его смерти, являясь собственником выморочного имущества, нести бремя по содержанию спорной квартиры, в том числе в виде оплаты предоставляемых коммунальных услуг. 

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которое заслуживает внимания в силу следующего. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из положений п. 1 ст. 200 ГК Российской Федерации следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 1. ст. 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С требованием о взыскании спорной задолженности в порядке приказного производства истец не обращался. 

В адрес Ловозерского районного суда исковое заявление направлено ДД.ММ.ГГГГ и было принято к производству ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 30.09.2021. 

Истцом представлен расчёт коммунальной задолженности за период с 01.10.2021 по 30.09.2024, согласно которому за услугу "содержание и ремонт общего имущества" общий размер задолженности составляет 41 906 рублей 70 копеек, пени 13 671 рубль 92 копейки.

Указанный расчёт ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию коммунальная задолженность за услугу "содержание и ремонт общего имущества", образовавшаяся за период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2024 года и пени в общем размере 55 578 рублей 62 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1 964 рубля. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 199, 98 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный сервис-Ревда" к Администрации муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района Мурманской области о взыскании с наследников задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный сервис – Ревда" (ИНН №) задолженность по оплате коммунальной услуги "содержание и ремонт общего имущества", образовавшуюся по адресу: 

<

адрес> за период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2024 года в размере 41 906 рублей 70 копеек, пени в размере 13 671 рубль 92 копейки и расходы по государственной пошлине в размере 1 964 рубля. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ловозерский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий К.А. Костюченко