86RS0№-93

2-6932/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года 

<

адрес>

Сургутский городской суд 

<

адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В., 

при секретаре Нагумановой Д.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДЕЗ Центрального жилого района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

Истец ООО «УК «ДЕЗ ЦЖР» обратился с иском к ответчику ФИО1 (далее- ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении истца. Нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 200,8 кв.м. находится в собственности ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В соответствии с п. 2.2 договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация по заданию собственника обязуется оказывать услуги и выполнить работы по надлежащему управлению многоквартирным домом. 

Согласно п. 4.2.4 вышеуказанного договора собственник своевременно и в полном объеме обязуется вносить плату за содержание и текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. 

Таким образом сумма долга по вышеуказанному договору составляет за период с июня 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ 485 062 рубля 88 копеек, сумма пени 66 451 рубль 79 копеек. 

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст.153,155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата ЖКУ ответчиком производилась нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего у ответчика образовалась задолженность перед ООО УК ДЕЗ ЦЖР которую просят взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 485 062, 88 рублей, пени в размере 66 451,79 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 715,15 рублей. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковое заявление, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о причинах своей неявки суд не известила, возражения не представила. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, неоднократно направленные ответчику заказными письмами с уведомлением о вручении по известному суду месту жительства ответчика, вернулись по истечении установленного Правилами оказания услуг почтовой связи срока хранения, в связи с неявкой адресатов за их получением, о чем организация почтовой связи проинформировала суд путем проставления соответствующих отметок на почтовых конвертах. Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №). При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), пришел к выводу об отказе адресата принять судебные извещения и считает его извещенными о времени и месте судебного разбирательства. 

На основании гл.22 ГПК РФ, учитывая согласие истца, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении истца. 

Нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 200,8 кв.м. находится в собственности ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

В соответствии с п. 2.2 договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация по заданию собственника обязуется оказывать услуги и выполнить работы по надлежащему управлению многоквартирным домом. 

Согласно п. 4.2.4 вышеуказанного договора собственник своевременно и в полном объеме обязуется вносить плату за содержание и текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована также ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Нормой ч.14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

На основании расчетов суммы долга ООО «УК ДЕЗ Центрального жилого района», за период с июня 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 485 062,88 рублей, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 66 451 рубль 79 копеек.

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам истца, так как ответчик, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, своих возражений по расчету не предоставил, а расчет истца не противоречит требованиям закона.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, оплаченная при подаче искового заявления, в сумме 8 715 рублей 15 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДЕЗ Центрального жилого района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании ДЕЗ Центрального жилого района» задолженность в размере 485 062 рубля 88 копеек, пени в размере 66 451 рубль 79 копеек, судебные расходы в размере 8 715 рублей 15 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> – Югры через Сургутский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Уварова