Дело 2- 1725/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

07 июня 2017 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Хазановой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , 3-и лица Управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации городского округа «Город Калининград», Яско ФИО16, ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд, указывая, что квартира, расположенная по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес > комн. 1,2 была предоставлена ему на условиях договора социального найма. 

<

 Дата > в указанное жилое помещение в качестве члена семьи была вселена его жена – Яско ФИО16. Вместе с ней была зарегистрирована и её дочь от первого брака – ФИО2 , 

<

 Дата > года рождения. В настоящее время в квартире также зарегистрирован ФИО4 – сын. Ответчица ФИО2 с 2006 года в квартире не проживает, вещей не хранит, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. 16.11.2011 года решением Центрального районного суда г. Калининграда по делу № в иске ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета – отказано. После вынесения решения суда ответчица в спорное жилое помещение не вселялась, в квартире не проживает, вещей не хранит, оплату расходов за жилищно-коммунальные услуги не производит. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, ответчица в жилом помещении не проживает, вещей не хранит, участия в оплате за услуги по обслуживанию жилья и коммунальные услуги не принимает, после решения суда в квартиру не вселялась, в ней не проживала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, возражений по предъявленному иску не представила.

Представитель ответчика – адвокат по назначению Балалова Ж.В. в судебном заседании исковые требования не признала.

3-е лицо Управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации городского округа «Город Калининград» извещено о рассмотрении дела.

3-и лица ФИО6, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, ответчица в квартире не проживает, ушла из дома, после вынесения решения суда в 2011 году в квартиру не вселялась, в квартире не проживает, вещей не хранит, оплату расходов за жилищно-коммунальные расходы не производит.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

27.01.1993 года с истцом ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, комн. 1,2. В квартире в качестве членов семьи нанимателя с 02.02.1996 года были зарегистрированы: жена нанимателя - Яско ФИО16, 

<

 Дата > года рождения, её дочь от первого брака ФИО2 , 

<

 Дата > года рождения, а также сын ФИО4 , 

<

 Дата > года рождения. 

16.11.2011 года решением Центрального районного суда г. Калининграда по делу № в иске ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета – отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения. При этом, выбор способа защиты права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за защитой. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. 

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Способы защиты жилищных прав установлены ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 23.06.1995 года, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Судом установлено, что с момента вынесения решения Центрального районного суда г. Калининграда от 16.02.2011 года по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, ответчица ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась, в квартире не проживает, вещей в нем не хранит, участия в обслуживании жилья не принимает, проведении ремонта не участвует, оплату расходов за жилищно-коммунальные услуги не производит.

Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчица в период с 2011 года по настоящее время в квартире не проживает, не проживание ответчицы в квартире не является временным, в квартиру она не вселялась, интереса в использовании данного жилого помещения не проявляет, не проживание в спорном жилом помещении из-за конфликтных отношений между сторонами или по другим объективным причинам, судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено, поэтому суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , 3-и лица Управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации городского округа «Город Калининград», Яско ФИО16, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

 адрес >

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда изготовлено 09 июня 2017 года.

Судья: Т.П. Холонина