Дело № 2-1054/2019 УИД 23RS0027-01-2019-001771-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 19 сентября 2019 года 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре Кайуменовой З.М.,

с участием:

прокурора – старшего помощника Лабинского межрайонного прокурора Манаховой С.Н.,

истца ФИО1,

представителя истца, действующая на основании ордера ФИО2, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

В Лабинский городской суд Краснодарского края поступил иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещение и выселении.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, город Лабинск, ул. имени Ростовского, дом 

<

...> Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.01.2019 года. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 544 кв.м. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 17.01.2019 года. На земельном участке расположена летняя кухня, литер Г в которой проживает сын истца, ФИО3 совместно с гражданской супругой и её ребенком. При этом местом регистрации ФИО3 является квартира № 1 по ул. Б. Хмельницкого, 138. В настоящее время проживание ответчика по месту проживания истца нарушает её права и законные интересы, как собственника, чинит ей препятствия в пользовании жилым домовладением. Добровольно ФИО3 отказывается выселяться, что подтверждается направленным в его адрес письмом с просьбой выселиться, оставленным без внимания. Ответчик выгоняет истца из его домовладения, скандалит, оскорбляет, пугает, угрожает. Несколько раз была вынуждена написать заявлению в полицию, однако по мнению органов полиции в действиях сына истца отсутствует то состав преступления, то событие преступления. Данные факты подтверждаются постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.09.2018 г., 28.08.2018 г., 31.08.2018 г. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. В данном случае ответчик не ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения, взаимная поддержка друг другу не оказывается, напротив, между сторонами сложились крайне конфликтные и неприязненные отношения, что в совокупности свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Следовательно, если не достижение согласия между собственником и другим лицом - членом его семьи в вопросе о порядке пользования жилым помещением, где они оба проживают, приводит к ограничению данного лица в праве пользования жилым помещением, оно подлежит защите в судебном порядке с учетом всех заслуживающих внимания обстоятельств, включая интересы как собственников, так и иных граждан, обладающих правом пользования этим жилым помещением. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ФИО3, утратившим право пользования жилым домом, летней кухней по адресу: 

<

...> 

<

...>. Выселить ФИО3 из жилого дома, летней кухни литер Г по адресу: 

<

...> 

<

...>

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края действующая на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство, согласно которого просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласны. 

Суд считает возможным рассмотрение дела, в отсутствие третьего лица, с учетом мнения присутствующих участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель поддержали исковые требования, пояснили суду аналогично изложенному в иске, просили суд признать ФИО3, утратившим право пользования жилым домом, летней кухней по адресу: 

<

...> дом 

<

...>. Выселить ФИО3 из жилого дома, летней кухни литер Г по адресу: 

<

...>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что как сын истца он не является бывшим членом её семьи в силу близкого родства. В 2014 году с разрешения мамы - истца на территории домовладения № 

<

...> улице Ростовского ответчик выстроил на месте деревянного сарая нежилое помещение - летнюю кухню, литер Г, и по устному договору безвозмездного пользования, заключенному между ни и мамой (истцом) и с её разрешения, ответчик вместе со своей семьей вселился и стал проживать в указанном помещении, в котором до настоящего времени проживает с супругой ФИО5 и дочерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С указанной даты несет бремя содержания данного помещения -оплачивает коммунальные платежи и производит необходимые ремонты. Обвинения истца в том, что он нарушаю права ответчика на проживание в жилом доме по улице Ростовского, 16, не соответствуют действительности. Фактически истец по улице Ростовского в доме № 16, не проживает, а проживает по улице Б. Хмельницкого. 138. кв. 2. где и была зарегистрирована до 21 августа 2019 года. Однако, имея намерения ввести суд в заблуждение относительно места своего действительного проживания. ФИО7 снялась с регистрационного учета по улице Б. Хмельницкого, кв. 2. собственником которой является и зарегистрировалась по улице Ростовского, 16, однако фактически по данному адресу не проживает по настоящее время. Более зарегистрированных граждан по улице Ростовского, 16, не значится. Никаких преступлений в отношении истца ответчик не совершал, что подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.09.2018 года, 28.08.2018 года. 31.08.2018 года. Вес постановления вынесены более года назад. Таким образом, фактически между ними был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования, требования о заключении данного договора только в письменном виде законодательство не содержит. Учитывая, что ответчик с 2012 года и по настоящее время постоянно проживает в спорном нежилом помещении, права на другое жилое помещение не имеет, денежными средствами для приобретения иного жилья он не обладает, вселен был по устному договору безвозмездного пользования, заключенному с истицей, находится в близком родстве с истицей, права собственника или третьих лиц не нарушает, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании прокурор посчитал, что иск подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником объекта недвижимости, что подтверждается отсутствием договора зарегистрированного в Росреестре. 

Суд, заслушав присутствующих участников процесса, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, город Лабинск, ул. имени Ростовского, дом 

<

...>. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.01.2019 года. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 544 кв.м. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от 12.08.1996 года,

На земельном участке расположена летняя кухня, литер «Г» в которой проживает сын истца, ФИО3 совместно с гражданской супругой и её ребенком. 

При этом, местом регистрации ФИО3 является квартира № 1, по ул. Б. Хмельницкого, 

<

...>

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Однако, между истцом и ответчиками, не было заключено соглашение о пользовании данным помещением и ответчики не имеет законных прав пользования данным помещением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещение и выселении – удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, 

<

...> года рождения, место рождения г. 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением и летней кухней по адресу: 

<

...> дом 

<

...>

Выселить ФИО3, 

<

...> года рождения, 

место рождения г. Лабинск, Краснодарский край, из жилого помещения и летней кухни литер «Г», по адресу: 

<

...> дом 

<

...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в апелляционном порядке. 

Решение в окончательной форме будет изготовлено 19.09.2019 года.

Судья С.С. Аблаев