Дело №2-204/2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Глинка ДД.ММ.ГГГГ

Смоленской области

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего - судьи Ероховой С.В.,

с участием: заместителя прокурора Ивашкевич С.В., истца и ответчика по встречному иску ФИО1, представителя ответчика и истца по встречному иску Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области по доверенности ФИО2,

при ведении протокола помощником судьи Абраменковым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Иозо к Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области о признании отказа в заключении договора найма жилого помещения неправомерным и обязании заключить договор социального найма и встречному иску Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области к ФИО1 Иозо о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, где в обоснование требований указала, что она, ФИО1 Иозо, неоднократно обращалась в Администрацию МО «Глинковский район» с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из трёх комнат, площадью 40,3 кв.м, предоставленного ей ранее на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, однако, Администрация МО «Глинковский район» под надуманным предлогом отказала ей в заключении договора найма.

Считала отказ в заключении с ней договора найма жилого помещения неправомерным, т.к. её временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Кроме того, истец не проживал в квартире по причине невозможности проживания в неотремонтированной квартире, и более 8 лет просил Администрацию произвести её ремонт.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы законодательства, ФИО1 просила суд обязать Муниципальное образование Глинковский район Смоленской области заключить с ней договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

По данному исковому заявлению определением от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено гражданское дело с принятием мер по его подготовке к судебному разбирательству с проведением предварительного судебного заседания.

В ходе производства по делу выявлено, что Администрация муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области (далее также - Администрация МО «Глинковский район») обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, который определением от ДД.ММ.ГГГГ принят к производству с возбуждением гражданского дела и назначением мер по его подготовке к судебному разбирательству. В обоснование требований истец указал, что ФИО1 не является нуждающейся в жилом помещении, так как имеет собственное жильё (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, которое оборудовано удобствами: водопроводом, газом, канализацией, туалетом, ванной, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. В муниципальной спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют: водопровод, канализация, газ, туалет, ванна, имеется только печное отопление. 

Указано, что в нарушение статей 69, 71 ЖК РФ, статьи 678 ГК РФ, пунктов б, в, г, д, м, н подраздела 4, раздела 2 Типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на протяжении многих лет не проживала в данной квартире и не поддерживала её в исправном и санитарном состоянии, не обеспечивала сохранность муниципального имущества, не производила текущий ремонт занимаемого жилого помещения. Сдавала квартиру в поднайм без разрешения Наймодателя, которым является Администрация муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области. В результате проживания иных лиц квартира пришла в негодность, система отопления была демонтирована, из-за сырости деформировались межкомнатные стены, пол, печь.

Указал, что во исполнение решения Ельнинского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ. был произведён ремонт в спорной квартире, что подтолкнуло ФИО1 подать исковое заявление о понуждении Администрации заключить с ней договор социального найма, в чём усматривается корыстный мотив, имея собственное благоустроенное жильё.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд признал исковые требования Администрации МО «Глинковский район» в качестве встречных требований по делу по иску ФИО1, и указанные гражданские дела соединил в одно производство.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала и пояснила, что подтверждает все ранее данные пояснения и на их повторении не настаивает, просит заключить с ней договор найма квартиры.

Из ранее данных пояснений ФИО1, в том числе поданных письменных пояснений, усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ ей и ее бывшему мужу ФИО3 была предоставлена для проживания квартира, по адресу: 

<

адрес>, где она до настоящего времени прописана. После развода ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета и выехал из квартиры. Она является инвалидом 1 группы, поэтому не может самостоятельно обслуживать себя и жилое помещение, которое стало приходить в негодность. Она неоднократно обращалась в Администрацию МО «Глинковский район» с просьбой провести ремонт жилого помещения, заменить окна и частично полы, однако, Администрация мер не принимала. Ранее они с сестрой приобрели для матери в качестве дачи квартиру по адресу: 

<

адрес>, где она временно и проживает до настоящего времени, а на зиму сестра забирает её к себе. Квартиру на 

<

адрес>, чтобы жилое помещение зимой не пришло в негодность в её отсутствие, с которым она договаривалась об оплате квартплаты. Но потом она узнала, что ФИО5 за жильем не следил, квартплату не платил и украл из квартиры батареи водяного отопления, о чем она написала заявление в полицию, и его судили. Она регулярно присматривала за квартирой, туда приезжала, и запирала дверь на ключ, в квартире оставалась некоторая её мебель, которая после ремонта исчезла, а Администрация поменяла замок, и ей ограничен доступ в квартиру, что она считает неправомерным. За время своего отсутствия она платила за жильё и коммунальные услуги. 

Когда ей стало известно, что по решению суда в ДД.ММ.ГГГГ в её квартире был произведен ремонт, она обратилась в Администрацию МО «Глинковский район» с заявлением о заключении договора социального найма, но ей было отказано по причине наличия жилья на 

<

адрес>, несмотря на ее пояснения, что она может передвигаться только на инвалидной коляске, а из квартиры, где она сейчас проживает, ей невозможно выйти без посторонней помощи. Полагала, что отказ Администрации не законный и просила суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме, а в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску, Администрации МО «Глинковский район», ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила все ранее данные в суде пояснения представителей Администрации. Просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, а встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Из пояснений в суде представителей Администрации МО «Глинковский район» усматривается, что ФИО1 имеет в собственности квартиру с удобствами по адресу: 

<

адрес>. В муниципальной спорной квартире удобств нет, имеется только печное отопление, и так как ФИО1 является инвалидом, то данное жильё ей не соответствует.

Также ФИО1 длительное время не проживала в данной квартире и не поддерживала её в исправном и санитарном состоянии, не обеспечивала сохранность муниципального имущества, не производила текущий ремонт занимаемого жилого помещения, без разрешения собственника квартиры сдавала ее в поднайм. В результате этого в квартире пришла в негодность система отопления, из-за сырости деформировались межкомнатные стены, пол, печь, что подтверждается актом обследования и фототаблицей к ней. 

Ремонт в спорной квартире был произведён Администрацией во исполнение решения Ельнинского районного суда, после чего ФИО1 подала исковое заявление о понуждении Администрации заключить с ней договор социального найма, в чём усматривается её корыстный мотив. 

Выслушав объяснения истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1 и представителей ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску, заключения заместителя прокурора Ивашкевич С.В., полагавшую исковые требования ФИО1 удовлетворить и отказать в удовлетворении встречных исковых требований Администрации, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам его семьи жене – ФИО1, сыну – ФИО9 для проживания предоставлена квартира в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования Глинковского сельского поселения Глинковского района Смоленской области и ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения № согласно которого ФИО3 и членам предоставлена квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 40 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована, но не проживает по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбыл в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выбыл ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. По заявлению ФИО1 ей в ДД.ММ.ГГГГ предоставлен лицевой счет, однако, в заключении договора социального найма жилого помещения ей отказано. 

В обоснование исковых требований о признании отказа в заключении договора найма жилого помещения неправомерным и обязании заключить договор социального найма ФИО1 в суд представлены: 

- копия паспорта №, выданного ТП в 

<

адрес> МО УФМС России по 

<

адрес> на имя ФИО1 Иозо, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ;

- копия корешка ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО3 для проживания предоставлена квартира в 

<

адрес>, состав семьи: ФИО3 – глава семьи, ФИО1 – жена, ФИО9 – сын;

- копия адресной справки выданной МО МВД России «Дорогобужский», б/н, согласно которой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>;

- копия чек – ордера ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, ФИО1 внесла плату за наём жилого помещения за октябрь, ноябрь, декабрь, январь, февраль, март, апрель, в размере 758.80 руб.;

- копия медицинского заключения о состоянии здоровья лица, оформляющегося в Смоленское областное государственное бюджетное учреждение «Ельнинский комплексный центр социального обслуживания населения» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 является инвалидом 1 группы, основной диагноз рассеянный склероз; нуждается в обслуживании отделением социального обслуживания на дому; 

- копия заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы Администрации МО «Глинковский район» Смоленской области с просьбой проведения ремонта квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>;

- копия повторного заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы Администрации МО «Глинковский район» Смоленской области с просьбой проведения ремонта квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

- копия заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о выписке из лицевого счета № ФИО3 в отдельное хозяйство;

- копия уведомления ФИО1 о присвоении ей лицевого счета №;

- копия заявления ФИО1 на имя главы Администрации МО «Глинковский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора социального найма жилого помещения;

- копия отказа Администрации МО «Глинковский район» Смоленской области ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование встречных исковых требований о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Администрацией МО «Глинковский район» Смоленской области в суд представлены:

- справка Администрации МО «Глинковский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, согласно которой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ;

- справка Администрации МО «Глинковский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована, но не проживает по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбыл в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выбыл ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>;

- справка Администрации МО «Глинковский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, согласно которой ФИО1 проживает 

<

адрес>, временная регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- выписка из похозяйственной книги №, дата совершения записи ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, из которой следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположена муниципальная трехкомнатная квартира с печным отоплением, водопровод и канализация отсутствуют, в трехквартирном, одноэтажном, деревянном доме, крыша покрыта шифером, фундамент кирпичный, дата возведения ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 40 кв.м, надворные постройки -сарай, земельный участок площадью 546 кв.м, кадастровый №;

- выписка из похозяйственной книги №, дата совершения записи отсутствует, лицевой счет 1494, из которой следует, что ФИО1 владелец квартиры по адресу: 

<

адрес>, квартира двухкомнатная, оборудована газом, канализацией, водопроводом, дом двухквартирный, одноэтажный, бревенчатый, крыша из шифера, общая площадь 26,7 кв.м., надворные постройки - сарай;

- типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Администрация муниципального образования Глинковского сельского поселения 

<

адрес> на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ (наймодатель) передала ФИО3 (нанимателю) и членам его семьи – ФИО1 Иозо, ФИО4, изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 40 кв.м., по адресу: 

<

адрес>;

- копия акта обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, с фототаблицей, из которых следует, что в целях осуществления планового контроля за использованием жилого помещения муниципального жилищного фонда, распоряжением жилым помещением, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения, обследование проводила комиссия, назначенная Постановлением Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ. №. Входные двери распахнуты, навесной замок не закрыт, везде грязь, мусор, в 1-м окне полностью отсутствует стекло, в другом окне стекло разбито (разбросаны вещи, везде валялись пустые бутылки от спиртного, полная антисанитария). Характеристика жилого помещения: окна 4 шт. состояние не удовлетворительное; входные двери состояние удовлетворительное; потолок и стены во всех комнатах, состояние не удовлетворительное; (деформированы от сырости); отопление печное, состояние не удовлетворительное (печь отсырела, покрылась трещинами – местами произошло выпадение целых кирпичей, топочная дверь деформирована; чугунные радиаторы демонтированы (срезаны); розетки и выключатели, состояние не удовлетворительное, в одной из комнат отсутствует электропроводка);

- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что правообладателю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, вид права – собственность, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основания государственной регистрации – договор купли-продажи, выдан ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно пункту 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу положений статей 67, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Указанные граждане приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 N 14, следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ).

Согласно ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Применение этого основания выселения требует систематичности противоправных действий, виновного поведение лица и безрезультатности применения мер предупреждения в отношении виновного лица.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 установлено, что под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения; если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений; если наниматель жилого помещения после предупреждения наймодателя не устранит эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В суде установлено и Администрацией МО «Глинковский район» не оспорено, что ФИО1 не предупреждалась о необходимости устранить какие-либо нарушения в целях недопущения разрушения спорного жилого помещения, срок об устранении таких нарушений ей не устанавливался.

В суде достоверно установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам его семьи было предоставлено для проживания спорное жилое помещение, и по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 являлась членом семьи нанимателя.

Доводы ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску – Администрации МО «Глинковский район» о том, что у ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в собственности имеется благоустроенное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поэтому она не является нуждающейся в жилом помещении, а также о том, что на протяжении многих лет ФИО1 не проживала в спорной квартире и не поддерживала ее в исправном и санитарном состоянии, не обеспечивала сохранность имущества, не производила текущий ремонт, суд отклоняет, как неубедительные.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

По смыслу данной нормы, если наниматель приобрел на праве собственности иное жилое помещение, это не является безусловным основанием расторжения договора социального найма.

Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанное положение закона подлежит применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В суде установлено, что ФИО1 выехала из спорного жилого помещения в жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности и расположенное по адресу: 

<

адрес> по причине отсутствия ремонта в квартире, что ответчиком не оспорено.

Установлено, что в 2016 году по заявлению ФИО1 по спорному жилому помещению были разделены лицевые счета с бывшим нанимателем и супругом ФИО3 

Установлено, что ФИО1 обращалась в правоохранительные органы с заявлением о привлечении к ответственности лиц, причинивших ущерб жилому помещению, в котором она зарегистрирована. Впоследствии Администрация МО «Глинковский район» была признана потерпевшим лицом по уголовному делу, возбужденному по факту причинения ущерба муниципальной квартире, и в ходе производства по уголовному делу последней был заявлен гражданский иск на возмещению ущерба, который судом был удовлетворен, и материальный ущерб взыскан с лиц, признанных виновными в его причинении ущерба. 

Данные обстоятельства подтверждаются копией приговора Ельнинского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу №, согласно которого в феврале 2019 года ФИО10, правомерно находясь в квартире, где ему разрешила проживать ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию «Глинковский район» Смоленской области, тайно для собственника демонтировал три чугунные батареи, после чего с похищенным покинул место преступления, распорядившись им по своему усмотрению, причинив своими незаконными действиями муниципальному образованию «Глинковский район» Смоленской области материальный ущерб на сумму 3073 рубля 98 копеек. Сумма ущерба взыскана со ФИО10 в пользу Администрации МО «Глинковский район».

Таким образом, Администрации МО «Глинковский район» было достоверно известно о факте передачи ФИО1 спорной квартиры в пользование третьим лицам без разрешения наймодателя, однако, доказательств того, что с указанного времени ей предъявлялись претензии о её неправомерных действиях и требования о расторжении договора найма жилого помещения, производился муниципальный контроль за состоянием жилого помещения, истец по встречному иску суду не представил.

При этом установлено, что ФИО1 неоднократно подавала в Администрацию МО «Глинковский район» заявления о проведении в спорном жилом помещении ремонта, в чем ей было отказано. 

Оценив исследованные в суде доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 Иозо, которая вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя ФИО3 и до настоящего времени зарегистрирована по адресу этого жилого помещения, выбыла по адресу другого места жительства в связи с невозможностью проживания, ввиду ненадлежащего состояния жилья при невозможности самостоятельного производства ремонта по причине состояния здоровья. Проживая в ином жилом помещении, ФИО1 осуществляла контроль за состоянием спороной квартиры, обращалась в правоохранительные органы с заявлением о принятии мер к лицам, совершившим противоправные действия в отношении данной квартиры, неоднократно обращалась в Администрацию с заявлениями о производстве ремонта.

В суде также установлено, что при выезде ФИО1 в иное жилое помещение в спорном жилом помещении оставались принадлежащие ей вещи и предметы мебели, она регулярно вносила плату за жилищно-коммунальные услуги, и задолженности по их оплате не имеет.

Данные обстоятельства Администрацией МО «Глинковский район» не опровергнуты.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку выезд ФИО1 из спорного жилого помещения носил вынужденный временный характер, и совокупность условий и обстоятельств, которые являлись бы правовыми основаниями для признания лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, по делу не установлена, факт приобретения ФИО1 иного жилого помещения на праве собственности не является безусловным основанием для отказа заключении договора социального найма члену семьи, указанному в таком договоре, поэтому оснований для удовлетворения встречных исковых требований Администрации МО «Глинковский район» по делу не имеется, а усматриваются законные основания для удовлетворения иска ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 Иозо удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, заключить с ФИО1 Иозо, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в 

<

адрес> МО УФМС России по 

<

адрес>, код подразделения 670-008, договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Администрацию муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области заключить с ФИО1 Иозо договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области о признании ФИО1 Иозо утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Ерохова

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.