Дело № 2-410/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года

Димитровский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Криулиной О.А.,

при секретаре Потяпкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ей на основании договора о передаче квартиры в собственность от 23.02.1995 г. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. С 1998 года в квартире был зарегистрирован ответчик. В апреле 2014 года ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства к матери по адресу: 

<

адрес>, и вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, членом семьи истца не является. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик длительное время не исполняет. Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения указанной квартирой, просит в судебном порядке признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В суде истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что квартиру приобрела путем инвестирования её строительства в размере 63 720 000 рублей, платежи вносила работодателю АООТ УПТК «Костромастрой», который являлся исполнителем по договору от 17.01.1994г. Полностью внесла плату до февраля 1995 года. 23.02.1995г. квартира была передана ей по договору в собственность, договор зарегистрирован в БТИ 27.02.1995г. На тот период времени состав семьи состоял из 3 человек: она и ее двое несовершеннолетних детей. Мужа у нее в то время не было, и ФИО2 она тогда не знала. Они познакомились в 1996 году, сначала встречались, а потом с 1998 года стали жить вместе. В её квартиру он был вселен как сожитель по договору найма сначала временно на 2 или на 5 лет, потом он стал проживать постоянно, так как договор автоматически продлялся. ФИО2 всегда употреблял спиртное, а в последние годы стал злоупотреблять им, уходил в запои, перестал работать, начал продавать вещи из дома и с дачи для приобретения спиртного. О кражах она заявляла в полицию. Перед уходом в 2014 году он сам сказал, что им нужно расстаться, забрал документы на транспортные средства и ключи и ушел, потом приходил забирал какие-то свои вещи, ключ у него был. Оставшиеся вещи (одежду и обувь) она отвезла его матери в 

<

адрес>, у которой он теперь проживает. Причину своего ухода ФИО2 не озвучивал. Она его не выгоняла. Вернуться ФИО2 не пытался. Его регистрация в квартире для нее обременительна, так как она оплачивает за него коммунальные услуги, а также намеревается в дальнейшем продать квартиру, что будет создавать проблемы.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела под роспись, однако в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении разбирательства по делу не просил.

Суд признает неявку в судебное заседание ответчика неуважительной и в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие с согласия истца в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12,56 ГПК РФ в состязательном процессе каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке МКУ г. Костромы «ЦРГ» в квартире по адресу: 

<

адрес>18 зарегистрированы А.А. (дочь истца) - с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с 24.08.1998 г. по договору найма. 

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО2 был вселен в квартиру по договору найма ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно объяснению истца, ответчик покинул квартиру добровольно в апреле 2014 года и более не возвращался.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 подтвердили факт не проживания в спорной квартире ответчика с 2014 года. 

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик, будучи зарегистрированным в квартире, принадлежащей истцу, не пользуется жильем в качестве места жительства, добровольно отказался от права проживания в спорной квартире, поскольку выехал на другое место жительства, не ведет с истцом - собственником жилого помещения общего хозяйства, не оплачивает коммунальные услуги, имущество ответчика в квартире истца отсутствует. Доказательств обратного суду не представлено. Поэтому суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – О.А. Криулина