№ 2-2524/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.10.2018 г. г. Воронеж 

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Демченковой С.В., при секретаре Дымченко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК "СтройТехника" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "СтройТехника" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины, указав, что жилой многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО УК "СтройТехника". 

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Истец добросовестно оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Однако в течение длительного времени ответчиком не выполняется обязательство по оплате жилой площади. Долг по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.06.2015 года по 30.06.2017 года составляет 53 006, 19 руб. 

На основании изложенного, ООО УК "СтройТехника" просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2015 года по 30.06.2017 года в размере 53 006, 19 руб., пени в размере 12 819, 64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2174, 77 руб. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дне слушания дела в установленном законом порядке. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Разделом VIII ЖК РФ регламентирован порядок управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч.3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ООО УК "СтройТехника" является управляющей организацией многоквартирным домом 

<

адрес>.

Как видно из материалов дела, ответчик ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 22.06.2015 года является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирована по месту жительства с 21.07.2015 года (л.д. 21-22, 32, 48).

Из материалов дела следует, что между сторонами заключено соглашение от 26.02.2018 года о погашении ответчиком задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 81 916, 25 руб. в течение 6 месяцев с даты заключения данного соглашения в соответствии с графиком от 27.02.2018 года (л.д. 27-29).

Однако обязательства по данному соглашению ответчиком не исполнены. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма содержится и в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилого помещения на основании ст. ст. 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Плата за коммунальные услуги согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, действующее законодательство устанавливает обязанность граждан при использовании жилищного фонда, в том числе жилых домов, независимо от форм собственности, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Между тем, в течение длительного времени ответчиком не выполняется обязательство по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2015 года по 30.06.2017 года составляет 53 006, 19 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг - 12 819, 64 руб. (л.д. 8-16). 

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет, признает его правильным. Иного расчета в материалы дела не представлено. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Однако ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась и не представила суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Вместе с тем, в судебном заседании нашел подтверждение факт несвоевременной оплаты ответчиком ФИО1 фактически предоставленных ей жилищно-коммунальных услуг, потому за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2015 года по 30.06.2017 года в размере 53 006, 19 руб. 

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком до настоящего времени не погашена.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2015 года по 30.06.2017 года в размере 53 006, 19 руб. и пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 12 819, 64 руб.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом и подтвержденные материалами дела расходы по оплате госпошлины в размере 2174, 77 руб. (53 006, 19+12 819, 64-20 000х3%+800) (л.д. 7).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК "СтройТехника" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2015 года по 30.06.2017 года в размере 53 006, 19 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 12 819, 64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2174, 77 руб., а всего 68 000 руб. 60 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Демченкова С.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2018 года.