Дело №2-1-778/2024

40RS0010-01-2024-001355-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Усачева Д.И.,

при секретаре Копыловой Н.А.,

с участием прокурора Соколовой К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове Калужской области

24 декабря 2024 г. 

дело по иску Пазюры ФИО13 к Маркитану ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пом. 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтверждается выданной справкой. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру, а в настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес неизвестен, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании изложенного истец просит признать ответчика ФИО8 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 1, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседание истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по месту регистрации (л.д.34, 53).

По информации истца ФИО2, ФИО8 длительное время по адресу регистрации не проживает и его местонахождение не известно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольным) ответчику ФИО8, место нахождения которого неизвестно, назначен представитель – адвокат ФИО11, который в судебном заседании при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, общая площадь 30 кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес>, пом. 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-22).

Согласно ответа ОВМ МО МВД России «Кировский» ответчик ФИО8 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пом. 1 (л.д.30). 

Судом установлено, что ответчик ФИО8 длительное время, более трех лет, в спорной квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. При этом, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

В силу ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя - собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме действующим жилищным законодательством не исключается.

Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, учитывая, что ответчик ФИО8 выехал на постоянное место жительство в другое место, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию утратившими права пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ответчика ФИО8 (№) утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 1 и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: подпись Д.И. Усачев 

Верно

Судья Д.И. Усачев

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2024 г.