Дело № 2-674/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Алдан 17 июня 2025 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при помощнике судьи Граниной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-Эксплуатационная служба» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО «УК «Ремонтно-Эксплуатационная служба» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 46416,15 руб., за период с 01 сентября 2023 года по 31 мая 2024 года. Заявленные требования истец обосновал тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....... В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых собственнику жилого помещения и отмену по заявлению ответчика судебных приказа о взыскании суммы долга от 26 марта 2025 года в размере 65 910, 30 руб., истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 с учетом уточнения, просил взыскать с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям основной долг в размере 46 416, 15 руб., пени в сумме 22 454, 41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.. 

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о снижении размера пени в связи с тяжелым материальным положением. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги (п. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 7.5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, то управление таким домом в общем случае осуществляется временной управляющей организацией, которая определяется решением уполномоченного органа (органа местного самоуправления, органа государственной власти субъекта РФ) на срок не более года. Договор управления таким домом считается заключенным со дня принятия указанного решения. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней направляет собственникам помещений уведомление о принятом решении, об условиях договора управления и условиях его прекращения (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2018 года N 1616).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ).

Судом установлено, квартира по адресу: ......., принадлежит на праве общей долевой собственности в ? долях ФИО2 и ФИО1

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Ремонтно-Эксплуатационная служба», что подтверждается договром от 25 августа 2023 года.

Таким образом, у ООО «УК «Ремонтно-Эксплуатационная служба», имеется право требовать оплаты предоставленных коммунальных услуг с собственников жилых помещений.

По заявлению ответчика отменен судебный приказ судебных приказа о взыскании суммы долга от 26 марта 2025 года в размере 65 910, 30 руб. 

Также установлено и не оспаривается ответчиками, что в спорный период с 01 сентября 2023 года по 31 мая 2024 года у ответчиков перед истцом имеется задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Ответчики, доказательств того, что в спорный период своевременно и в полном объеме производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в материалах дела не имеется. 

Также ответчиком не опровергнут факт предоставления им указанных услуг, тогда как наличие задолженности по их оплате подтверждено материалами дела.

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально ? доли в праве на жилое помещение в размере 23 208,08 рублей, с каждой.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ФИО1 воспитывает одна несовершеннолетнего ребенка, не трудоустроена, учитывая данные обстоятельства, приходит к выводу о снижении размера пеней до 5 000 руб., что соответствует принципу соразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что истец уплатил государственную пошлину при подаче иска, суд считает необходимым в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования «Управляющая компания «Ремонтно-Эксплуатационная служба» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,- удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-Эксплуатационная служба» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально ? доли в праве на жилое помещение в размере 23 208,08 рублей, пени в размере 2 500 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей, а всего взыскать 27 798,08 рублей, с каждой.

Идентификаторы сторон: 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» - ИНН [Номер], ОГРН [Номер].

ФИО1 – паспорт [Номер], выдан [иные данные] [Дата].

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Алданского 

районного суда РС (Я) М.И. Капралова

Мотивированное решение составлено 25 июня 2025 года.