Дело № 2-540/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года г. Тверь

Пролетарский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Михайловой Е.В.,

при секретаре Афанасьевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности 69 АА 2429550,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником 24/100 долей дома № по 

<

адрес>. Сособственниками являются ФИО6, которой принадлежит 53/200 долей в праве собственности на указанный жилой дом, ФИО7 – 53/200 долей в праве и ФИО8 – 23/100 долей в праве. 28 сентября 2002 года истец по просьбе своей матери зарегистрировал и вселил в принадлежащую ему часть дома ответчиков ФИО3 и ФИО4 С 2016 года ответчики в доме практически не проживали, в доме находились только их личные вещи. С начала 2019 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, их личные вещи в доме отсутствуют. В настоящее время место нахождения ответчиков истцу не известно. Истец полагает, что ответчики добровольно выехали со спорного жилого помещения, вывезли все свои вещи, более года в доме не проживают, с истцом и соседями не связывались, намерений проживать в спорном жилом помещении не высказывали. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащим истцу, нарушает его права как собственника и не позволяет ему реализовать свое право на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО6, ФИО7, ФИО9 не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту их регистрации, судебные извещения возвращены в адрес суда с пометкой почтового отделения «за истечением срока хранения». 

Таким образом, извещение ответчиков произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-116 ГПК РФ. 

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в иске, пояснила, что со стороны истца препятствий в пользовании спорным жилым помещением никогда не чинилось, замки в принадлежащей ему части дома он не менял, конфликтных отношений с ответчиками не было, их выезд на другое место жительства носит исключительно добровольный характер.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 24/100 доли в праве, ФИО6 – 53/200 доли в праве, ФИО7 – 53/200 доли в праве, ФИО8 – 23/100 доли в праве на жилой дом № по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и копиями свидетельств о государственной регистрации права, представленными в материалы дела.

Судом установлено, ответчики ФИО3 и ФИО4 имеют регистрацию по месту жительства в принадлежащей истцу ФИО1 части спорного жилого дома с 28 сентября 2002 года, что подтверждается копией домовой книги на спорный жилой дом.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчики ФИО3 и ФИО4 с начала 2019 года не проживают в спорном жилом помещении, не несут бремени содержания жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производят. С момента добровольного выезда с занимаемой площади вещей ответчиков в доме нет. Из представленных истцом фотографий спорного жилого помещения следует, что помещение имеет нежилой вид, носильные вещи, посуда, предметы домашнего обихода отсутствуют.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется. Отсутствуют доказательства несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда из него.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 более года не проживают в части дома, принадлежащей на праве собственности истцу, не ведут и никогда не вели с ним общего хозяйства, плату за содержание жилого помещения не вносят, коммунальные платежи не оплачивают. Выезд ответчиков из жилого помещения в другое место жительства носит добровольный постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинились. Имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, ответчики своим правом не воспользовались, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, что свидетельствует о том, что они не нуждаются в пользовании спорным жилым помещением, имеют иное место жительства.

Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчиков в указанном жилом помещении является административным актом, то сам по себе этот факт не порождает права на проживание в спорном жилом помещении. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, и подлежат снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд города Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Михайлова

Решение в окончательной форме принято 15 мая 2020 года

Председательствующий Е.В. Михайлова