Судья: Малород М.Н. Дело №2-1208/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Ореховой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо УВМ ОМВД по Аксайскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО3 и ФИО4, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Истцы являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Россия, .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ... г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... г..

На данный момент в жилом доме значатся зарегистрированными ответчики по делу ФИО3 и ФИО4. 

ФИО3 являлась супругой истца ФИО2, ФИО4, его дочерью. В жоме проживали как члены семьи ФИО2

Между тем, с 2009 года супружеские отношения между ФИО2 и ФИО3 прекращены. ФИО3 забрала дочь, а также свои вещи и вещи дочери и выехали из дома в другой город и скрывают свое место жительства.

Истец ФИО2 имеет в настоящее время другую семью, у него также имеется двое детей от нового брака.

В настоящее время у истцов возникла необходимость в продаже жилого дома. Однако, в доме значатся зарегистрированными ответчики, что мешает истцам осуществить продажу дома, т.к. покупатель поставил условие о снятии всех зарегистрированных в доме лиц с регистрационного учета.

В связи с чем, истцы и вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском, и просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В отношении истцов дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности №...7 от ... г. Резван В.В. полностью поддержала требования иска своего доверителя.

В отношении ответчиков дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства с участием назначенного адвоката Калина Г.В., который полагал, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель 3-го лицо УВМ МВД РФ по Ростовской области в Аксайском районе в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Суд, в силу требований ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие 3-го лица.

Выслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. 

Истцы ФИО5 являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Россия, .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ... г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... г. (л.д. 6-9 – копии свидетельств о регистрации права собственности).

Согласно справке № ... от ... г., выданной Администрацией Старочеркасского сельского поселения Аксайского района Ростовской области в жилом доме значатся зарегистрированными истцы и ответчики по делу ФИО3 и ФИО4. 

Также установлено, что ответчик ФИО3 являлась супругой истца ФИО2, ФИО4, его дочерью. В доме проживали как члены семьи ФИО2

Между тем, с 2009 года супружеские отношения между ФИО2 и ФИО3 прекращены. ФИО3 забрала дочь, а также свои вещи и вещи дочери и выехали из дома в другой город и скрывают свое место жительства.

Истец ФИО2 имеет в настоящее время другую семью, у него также имеется двое детей от нового брака (л.д. 12, 13 – копии свидетельств).

В настоящее время у истцов возникла необходимость в продаже жилого дома и земельного участка. Однако, в доме значатся зарегистрированными ответчики, что мешает истцам осуществить продажу дома, т.к. покупатель поставил условие о снятии всех зарегистрированных в доме лиц с регистрационного учета.

Также установлено, что по факту истцы проживают по другим адресам, т.к. ... г. приблизительно в 08 час. 00 мин. в жилом доме, по адресу: Россия, ..., произошел пожар. В результате пожара огнем поврежден жилой дом (л.д.26 – справка ОНД по Аксайскому району от ... г.).

Как пояснила представитель истца фактически с 2015 года в доме жить нельзя, т.к. он был поврежден пожаром.

Анализ установленных по делу обстоятельств, пояснений представителя истца по делу, с учетом требований ст.ст. 30,31 ЖК РФ, позволяет суду придти к выводу, что ФИО3 и ФИО4 действительно утратили право на проживание в доме, принадлежащем истцам. 

На данный момент членом семьи ни ФИО2, ни ФИО1 они не являются. Более того, в данном доме ответчики и не проживают.

Согласно под. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.95 N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В силу требований ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Как выше установил суд, ФИО3 и ФИО4 утратили право на проживание в доме принадлежащем истцам, однако значатся зарегистрированными в нем. При этом, своей регистрацией, нарушают конституционные и гражданские права истцов.

С учетом этого, руководствуясь ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики злоупотребляет своим правом и полагает необходимым защитить права истцов путем принудительного снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ... г. года рождения, и ФИО4 ... г. года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Россия, ....

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ... г. года рождения, и ФИО4, ... г. года рождения, по адресу: Россия, ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 30-ти дней после изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2018 года.

Судья Аксайского районного суда

... М.Н. Малород