Дело № 2-3395/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

Председательствующего - судьи А.Н. Рябинина,

При секретаре – А.А. Новик,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наставников 47-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Наставников 47-1» обратилось в суд с иском к ФИО1, указывая на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик оплату жилья коммунальных услуг производит не в полном объёме, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2014г. по 31.10.2017г. в размере 64218,06 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за указанный период в размере 21162,27 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2761,41 руб. 

Представитель ТСЖ «Наставников 47-1» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

ФИО1 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, просила применить срок исковой давности. 

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, с 01.04.2009г. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положением ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Как следует из материалов дела, в нарушение требований жилищного законодательства ответчик оплату жилья и коммунальных услуг производил не в полном объёме. Задолженность ответчика перед обслуживающей организацией ТСЖ «Наставников 47-1» по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2014г. по 31.10.2017г. составляет 64218,06 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за указанный период составляют 21162,27 руб.,

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, позволяющий отказать истцу в иске или снизить размер исковых требований. 

Заявление ответчика о применении срока исковой давности суд считает несостоятельным.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п. 2). Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу ст. 204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье 13.11.2017г. Судебный приказ от 22.11.2017г. был отменен 07.12.2017г. в связи с поступившим заявлением ответчика, исковое заявление поступило в суд 05.04.2018г., то есть в течение шести месяцев с даты отмены судебного приказа. 

Таким образом, срок исковой давности по обязательствам ответчика истцом не пропущен, поскольку заявление о выдаче судебного приказа подано истцом в пределах трехлетнего срока исковой давности, после отмены судебного приказа срок исковой давности удлинился до 6 месяцев, таким образом, при обращении ТСЖ с настоящим иском в суд 05.04.2018г., срок исковой давности им не пропущен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2014г. по 31.10.2017г. в размере 64218,06 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за указанный период в размере 21162,27 руб.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 2761,41 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы в размере 2761,41 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наставников 47-1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 64218,06 руб., пени в размере 21162,27 руб., судебные расходы в размере 2761,41 руб., а всего 88141 руб. 74 коп. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2018г.