Гр. дело № 2-737/2025

УИД 39RS0008-01-2025-000707-21

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года город Гусев 

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Коротченко Л.А., 

при помощнике судьи Аистовой Е.Ю., 

с участием прокурора Яценко Д.А., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес>.

С 08.12.1999 в данном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом семьи истца.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что в 1999 году по просьбе своих знакомых прописал ответчика ФИО2 в своем доме. Ответчик пообещал ему самостоятельно сняться с регистрационного учета, но обещание не сдержал, уехал на постоянное место жительства в другой регион в 2000-х годах, с тех пор больше он его не видел. Личных вещей ответчика в доме не имеется, в доме ответчик никогда не проживал. Регистрация ответчика в жилом помещении мешает истцу, как собственнику, осуществлять в полном объеме свои права по владению, пользованию и распоряжением данным домом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Прокурор Яценко Д.А. в своем заключении полагала, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

...> от 12.12.2011 ФИО1 на основании решения Гусевского городского суда Калининградской области от 13.10.2011 по делу 

<

...> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,6 кв.м (л.д.12, 13-18).

Из справки о регистрации от 30.05.2025 № 684, выданной ООО «Управляющая компания города Гусева «Мой дом», следует, что совместно с ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: дочь – Д., внук – Я., а также ФИО2 - в графе «Степень родства» - прочерк (л.д.11).

Свидетель Свидетель №3 пояснила суду, что является супругой истца, проживает совместно с ним в спорном доме с 1993 года. В 1999 году по просьбе своих знакомых истец прописал в их доме ответчика ФИО2, так как последний не мог устроиться на работу без прописки. В доме ответчик ни разу не появлялся, расходы по содержанию дома никогда не нес. 

Свидетель Д. пояснила, что с 2003 года и по настоящее время проживает по соседству с домом истца, за указанный период никто из посторонних людей, не относящихся к членам семьи, в доме Ф-вых не проживал. Ответчика ФИО2 ни разу не видела у них в доме. 

Доказательств того, что ответчик покинул жилое помещение вынужденно либо ему чинились препятствия в проживании и пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению. 

Поскольку ответчик ФИО2 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 в ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А. Коротченко 

Мотивированное решение составлено 22 августа 2025 года.