УИД 59RS0001-01-2020-006065-34 ...

Дело № 2-3937/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при секретаре судебного заседания Ощепкове А.Д., с участием прокурора Широковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском и просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес и снять с регистрационного учета по тем основаниям, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками указанного жилого помещения, право собственности истцы приобрели Дата на основании свидетельства о праве на наследство. Данная квартира была приобретена ... у ФИО4 и ... на основании договора купли-продажи от Дата. Переход права собственности был зарегистрирован в Адрес регистрационной палате в установленном законом порядке Дата. Дата ... умерла, после ее смерти квартира по наследству перешла в собственность истцов. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в срок до Дата. ФИО4 освободил квартиру в момент подписания договора купли-продажи, вывез свои вещи и передал ключи покупателю. ... снялась с регистрационного учета, а ответчик ФИО4 до настоящего момента зарегистрирован по адресу: Адрес. После подписания договора истцы ответчика не видели, связи с ним не имели. Известно лишь, что ответчик собирался выезжать за пределы Российской Федерации в Германию на постоянное место жительства. Ответчик жилым помещением не пользуется, личных вещей в квартире не имеет, коммунальных и иных затрат на содержание имущества не несет. Регистрация ФИО4 в квартире, принадлежащей истцам, нарушает их права как собственников жилого помещения. 

Определением судьи в порядке подготовки по делу к участию в деле привлечен ОВМ ОП № (дислокация Адрес) Управления МВД России по Адрес.

Участвующий в судебном заседании до объявления по делу перерыва истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований по вышеизложенным довода.

Истцы ФИО2, ФИО3 участия в судебном заседании не принимали, извещены.

Ответчик в суд не явился, направленная судом по месту регистрации корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица участия в судебном заседании не принимал, извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд установил следующее. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела следует, что Дата ФИО5, действующий от имени ФИО4 и его ...., (Продавец) и ... (Покупатель) заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Адрес. 

Согласно п. 4 договора на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят продавцы, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до Дата.

Дата ... умерла. 

В настоящее время собственниками указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются ФИО1, ФИО2, ФИО3

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке Дата, о чем в ЕГРПН сделана соответствующая запись.

Согласно справке ...» от Дата на регистрационном учете по адресу: Адрес с Дата состоит ответчик ФИО4, что также подтверждено адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Адрес от Дата.

По утверждению истцов, ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает. 

Доказательств иного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

Проанализировав изложенное, суд считает установленным, что ответчик членом семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3 как новых собственников жилого помещения не является, его регистрация в жилом помещении препятствует реализации истицами правомочий собственников, установленных законом, в связи с чем требование о прекращении у ФИО4 права пользования квартирой, расположенной по адресу Адрес, подлежит удовлетворению. 

При этом заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования тождественно признанию прекратившим право пользования.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» признание гражданина утратившим право пользования жилым на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

При таких обстоятельствах, прекращение у ответчика права пользования жилым помещением по адресу Адрес является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить у ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Адрес. 

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

... 

...

Председательствующий Н.В. Смольякова 

...