Гражданское дело № 2-1536/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года город Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Крошка С.И., 

при секретаре судебного заседания Приходько А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилсервис УК» о разделе лицевого счета определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилсервис УК» о разделе лицевого счета определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в котором просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг жилого помещения расположенного по адресу: --, между собственниками в соответствии с размером долей. Обязать ООО «Жилсервис УК» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, и обслуживание жилья расположенного по адресу: --.

Указанные требования мотивирует тем, что она, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: --, в размере 1/3 доли. Совместно с нею собственником является, так же ФИО2, размер доли которой, составляет 2/3. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В ходе рассмотрения дела от истца поступило заявление об уточнении исковых требований. В котором просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: -- между собственниками в долях от общего размера оплаты: ФИО2 2/3, ФИО1 1/3. Расходы по оплате потребления воды обязуется производить сама по показания приборов учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требование по тем же основаниям и мотивам, что изложены в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что по обоюдному согласию собственником в квартире проживает дочь истицы, поэтому истица обязуется расходы по оплате потребления электроэнергии и воды производить сама по показания приборов учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ООО «Жилсервис УК» в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно представленного отзыва возражают против отнесения на ООО «Жилсервис УК» понесенных истицей судебных расходов, поскольку управляющей компанией права истца не нарушены, истец в управляющую компанию с соответствующим заявление не обращалась и управляющая компания не препятствовала истцу в разделении лицевого счета, считает, что ООО «Жилсервис УК» является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица представитель ООО «Единый расчётный кассовый центр», в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражала против удовлетворения уточненных заявленных требований.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела и проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1\3 доли в квартире по адресу: --, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от --.

Как установлено судом, ФИО2 имеет 2\3 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Согласно справки представленной ООО «Единый расчетный кассовый центр» от --, в спорном жилом помещении по адресу: --, зарегистрирована ФИО2 

Из выписки лицевого счета -- на -- плата за жилое помещение, и коммунальные услуги начисляется без учета долей сособственников, соглашение по порядку оплаты обязательных коммунальных платежей между ними не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Принимая во внимание, что ФИО2 имеет 2\3 доли в праве и ФИО1 имеет 1\3 доли в праве собственности на спорную квартиру, законом на них возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками отсутствует, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требования истца о необходимости определении порядка оплаты коммунальных платежей пропорционально принадлежащей каждой из сторон доле в праве собственности на жилое помещение, обязании ООО «Жилсервис УК» заключить отдельные платежные документы об оплате капитального ремонта, оплате жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилсервис УК» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья по квартире по адресу: --, между собственниками, в долях от общего размера оплаты: ФИО2 - 2/3 доли, ФИО1 1/3 доли.

Расходы по оплате потребленной электроэнергии и воды, согласно показаниям приборов учета, возложить на ФИО1 в пользовании которой находится квартира.

Возложить на ООО «Жилсервис УК» обязанность выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы об оплате капитального ремонта, оплате жилого помещения, относительно жилого помещения по адресу: --, в размере: ФИО2 - 2/3 доли, ФИО1 1/3 доли, и все коммунальные платежи согласно приборам учета, от ежемесячных начислений.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 23 октября 2018 года.

Судья Свободненского городского суда

Амурской области С.И. Крошка