Дело № 2- 276/2018 ***

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок 15 мая 2018 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО3, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Она на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Квартира была приобретена в браке на финансовую помощь, оказанную филиалом Торжокского ЛПУМГ.

С 2007 года в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен и с ее разрешения зарегистрирован ответчик, как законный муж.

С 2012 года их отношения испортились, ответчик добровольно выехал на другое место жительства, забрал свои вещи и машину марки «Газель», с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С того времени их отношения с ответчиком прекращены, он перестал быть членом ее семьи. В 2013 году их брак расторгнут. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем препятствует ей продать квартиру.

На основании статей 17, 31 Жилищного кодекса РФ просит прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, обосновав тем же, что указано в заявлении, пояснив, что квартира была приобретена в период брака, но не на совместные деньги, а на финансовую помощь предприятия, где она работала (по факту они приобрели ее за материальную помощь, стоимость квартиры в договоре указана больше, поскольку условием выдачи материальной помощи было наличие и собственных средств на приобретение жилья, которых у них не было), они проживали в квартире совместно, вели общее хозяйство. Брачный контракт не заключали. Правовой режим совместной собственности ими не определялся. Впоследствии отношения разладились, брак расторгнут в 2013 году. У ответчика появилась женщина, он в 2012 году ушел из квартиры, предлагал жилое помещение разменять, с чем она была не согласна. При расторжении брака и после имущество они не делили, но ответчик забрал себе автомашину «Газель». ФИО2 выехал и не проживает в спорной квартире с 2012 года. Она не отрицает, что ключей от квартиры ФИО2 не имеет (она забрала, так как он приходил домой). Полагает, что ответчик не имеет оснований проживать в спорной квартире (не проживал в ней в течение трех лет, коммунальные платежи не платил).

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал и пояснил суду, что спорная квартира приобретена в период брака. Материальная помощь на приобретение квартиры выделялась с учетом всех членов семьи, в том числе и на него, поэтому он также имеет право на спорную квартиру (там есть и его часть). Не отрицает, что не проживает в квартире с 2012 года, ушел из семьи, предлагал разменять квартиру, но жена отказалась. В 2013 году истец с сыном забрали у него ключи, проживать в квартире он не имеет возможности - ФИО1 против. Сейчас он один, семьи нет. Квартиру на Калининском шоссе, где они все были прописаны и проживали до приобретения спорной, приватизировала истец. В настоящее время ФИО1 разрешила ему там проживать и оплачивать коммунальные услуги, он согласился, но регистрировать его в той квартире не соглашается. Считает, что нет оснований для прекращения ему права пользования спорным жилым помещением. 

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

23 апреля 1993 года стороны по делу (ФИО2 и ФИО1) заключили брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии II- ОН №*** от 23 апреля 1993 года.

На основании договора купли-продажи квартиры от 06.09.2007 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

Согласие супруга на покупку указанного жилого помещения давал ФИО2, что нотариально удостоверено. 

На основании ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно данным ООО «Дом Сервис», ОВМ МО МВД России «Торжокский» ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 29.11.2007.

Сторонами не оспаривается, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение и проживал в нем в качестве члена семьи истца.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-ОН № *** от 08 октября 2014 года брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 24 сентября 2013 года.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что она является соседкой К-вых по подъезду. ФИО2 ранее проживал в квартире со своей семьей, сейчас в квартире не проживает, она его не видит. Почему ответчик не проживает в спорной квартире, какие отношения сложились в семье, ей неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение было приобретено в период брака супругов ФИО5

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2 ст. 34 СК РФ).

Как следует из указанной нормы, доходы, полученные одним из супругов от трудовой деятельности, являются совместной собственностью супругов, причем закон не связывает возникновение режима общей собственности супругов на такой доход от того, в какой форме он может быть получен.

Согласно пояснениям ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» (филиал Торжокское линейное производственное управление магистральных газопроводов), в соответствии с приказом Общества от 08.10.2007 №425 ФИО1 была оказана финансовая помощь в размере 1 749 600 рублей на покупку квартиры, расположенной по адресу: ***. Финансовая помощь предоставлена работнику в соответствии с Положением о жилищной политике ОАО «Газпром», как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Размер финансовой помощи работнику определялся, в том числе, с учетом членов его семьи.

Материальная помощь на приобретение жилья, оказанная истцу в сумме 1 749 600 рублей, отражена в справке о доходах физического лица (ФИО1) за 2007 год и составила доход работника, подлежащий налогообложению.

Согласно статье 36 (часть 1) Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (пункт 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент оказания ФИО1 материальной помощи) договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда. 

В силу статьи 160 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации) сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Исходя из приведенных правовых положений, учитывая, что в судебном заседании установлено, что правовой режим совместной собственности супругов в установленном законом порядке не изменялся, стороны раздел имущества не производили, брачный контракт не заключали, ФИО5 имеют равные права на квартиру, расположенную по адресу: ***, независимо от того, что право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом.

В соответствии ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно разъяснениям Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995, наличие или отсутствие прописки (регистрации) не имеет правоустанавливающего значения для признания за гражданами права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Таким образом, прекращение семейных отношений с истцом и непроживание ответчика в спорной квартире не противоречат вышеуказанным положениям действующего законодательства и не являются правовым основанием для прекращения его права пользования жилым помещением, поскольку сособственник, каковым является ФИО2, может реализовать свои права на собственность (спорная квартира) в любой удобный для него момент. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

При таких обстоятельствах у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Торжокский городской суд.

Судья подпись Е.Ю. Арсеньева

Решение суда в окончательной форме принято 20 мая 2018 года.

***

***

***